รัฐบาล และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดตั้งกองทุน
ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Tran Thanh Man ลงนามและออกมติเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม
ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน เป็นต้นไป มติให้จัดตั้งกองทุนการเคหะแห่งชาติ ซึ่งเป็นกองทุนการเงินของรัฐที่ไม่ใช่กองทุนงบประมาณ มีสถานะถูกต้องตามกฎหมายและดำเนินการโดยไม่แสวงหากำไร
กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติประกอบด้วยกองทุนที่อยู่อาศัยกลางที่จัดตั้งโดยรัฐบาลและกองทุนที่อยู่อาศัยท้องถิ่นที่จัดตั้งโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด
 |
กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติได้รับการจัดตั้งและดำเนินงานโดยไม่แสวงหาผลกำไร (ภาพประกอบ) |
กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจึงก่อตั้งขึ้นจากงบประมาณแผ่นดิน โดยเงินที่ดึงมาจากจำนวนเงินที่เทียบเท่ากับมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนในการจัดสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อจัดสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย เงินจากการขายบ้านที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ เงินจากการขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดิน เป็นต้น
กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเพื่อการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัย การลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัย การสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อเช่า บ้านพักข้าราชการ ลูกจ้างของรัฐ และคนงานเช่า
การตรวจสอบภายหลังรับโครงการ
ประเด็นใหม่ประการหนึ่งคือ โครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่จำเป็นต้องมีการประเมินผลรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ในการก่อสร้างเพื่อการลงทุน ณ หน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทาง ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง
นักลงทุนและผู้ตัดสินใจด้านการลงทุนจะต้องจัดระเบียบการประเมินและอนุมัติรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ และมีหน้าที่รับผิดชอบในการรับรองว่าเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายการก่อสร้าง
นอกจากนี้ มติดังกล่าวยังกำหนดหลักเกณฑ์เฉพาะในการกำหนดราคาขายและราคาเช่าของบ้านพักอาศัยสังคมด้วย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยพิจารณาจากวิธีการกำหนดราคาขาย ราคาเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม และกำไรมาตรฐานตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ผู้ลงทุนต้องทำการก่อสร้างเองและจ้างที่ปรึกษาที่มีความสามารถเพียงพอในการก่อสร้าง เข้ามาตรวจสอบก่อนอนุมัติราคาขายและราคาเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม
การกำหนดราคาขายและราคาเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจะดำเนินการสำหรับงานหนึ่งงานหรือหลายงานของโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมตามระยะการดำเนินการหรือระยะเวลาการลงทุน โครงการส่วนประกอบแต่ละโครงการหรือโครงการทั้งหมด
ภายหลังจากการยอมรับโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จและนำไปใช้งาน ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบและสรุปต้นทุนการลงทุนก่อสร้างให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย และส่งไปยังหน่วยงานเฉพาะทางภายใต้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เพื่อตรวจสอบราคาขายและราคาเช่าของที่อยู่อาศัยสังคม
แรงงานต่างด้าวก็ได้รับผลประโยชน์เช่นกัน
ส่วนเงื่อนไขการขอรับบริการโครงการที่อยู่อาศัยสงเคราะห์นั้น มติได้ระบุชัดเจนว่า สำหรับจังหวัดและเทศบาลเมืองที่จัดระบบใหม่ จะใช้ขอบเขตของหน่วยงานบริหารของจังหวัดหรือเทศบาลเมืองในการกำหนดเงื่อนไขที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีสิทธิซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสงเคราะห์
กรณีผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนบ้านพักอาศัยสังคมมีสถานที่ทำงานอยู่ห่างไกลจากสถานที่อยู่อาศัย เงื่อนไขที่จะมีสิทธิซื้อหรือเช่าซื้อได้ คือ ผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้ซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ไม่มีบ้านเป็นของตนเอง หรือมีบ้านแต่ไกลจากสถานที่ทำงาน
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาจากสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น โดยจะระบุรายละเอียดกรณีที่ผู้ที่มีบ้านพักอาศัยแต่ห่างไกลจากสถานที่ทำงานมีสิทธิได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยของรัฐ
ที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือ มติดังกล่าวยังอนุญาตให้บริษัท สหกรณ์ สหภาพแรงงาน หน่วยงานของรัฐ องค์กร ทางการเมือง องค์กรทางสังคมและการเมือง และหน่วยงานบริการสาธารณะ เช่าที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมเพื่อจัดเตรียมให้กับแกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ คนงาน และลูกจ้างของตน รวมทั้งคนงานและลูกจ้างต่างด้าวด้วย
สถานประกอบการอุตสาหกรรมในเขตนิคมอุตสาหกรรมได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักคนงานในเขตนิคมอุตสาหกรรม เพื่อจัดที่พักให้กับคนงานและลูกจ้างของตน รวมทั้งคนงานและลูกจ้างต่างด้าว
ที่มา: https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-gia-ban-va-doi-tuong-duoc-huong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1747021.tpo
การแสดงความคิดเห็น (0)