ระเบียบใหม่เกี่ยวกับการแบ่งที่ดินสาธารณะออกเป็นโครงการอิสระ

คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ออกคำสั่งเลขที่ 59/2026/QD-UBND กำหนดเงื่อนไข เกณฑ์ ขนาด และอัตราส่วนสำหรับการแบ่งพื้นที่ดินที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของหน่วยงานและองค์กรของรัฐออกเป็นโครงการอิสระภายในเมือง

ตามระเบียบแล้ว พื้นที่ดินสาธารณะที่พิจารณาแยกออกเป็นโครงการอิสระต้องเป็นไปตามเกณฑ์เฉพาะเกี่ยวกับขนาดและสัดส่วนสำหรับแต่ละท้องที่ ในเขตไฮเจา ฮวาเกือง แทงเค อัญเค อัญไฮ และซอนตรา อัตราส่วนการแยกต้องมีอย่างน้อย 10% ของพื้นที่โครงการทั้งหมด โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 150 ตารางเมตร ในเขตงูหานเซิน ฮวาคานห์ เลียนเชียว กัมเล และฮวาซวน อัตราส่วนต้องมีอย่างน้อย 10% โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 200 ตารางเมตร

ในเขต Tam Ky, Hoi An และ Hai Van อัตราส่วนที่ดินต้อง 10% ขึ้นไป โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 300 ตารางเมตร ในเขต Ban Thach, Quang Phu, Huong Tra, Hoi An Dong, Hoi An Tay, Dien Ban, Dien Ban Dong, An Thang และ Dien Ban Bac อัตราส่วนที่ดินต้อง 15% ขึ้นไป โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 500 ตารางเมตร ในตำบลและพื้นที่พิเศษ อัตราส่วนที่ดินต้อง 20% ขึ้นไป โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 2,000 ตารางเมตร สำหรับพื้นที่ทุรกันดารและทุรกันดารมาก พื้นที่ขั้นต่ำคือ 3,000 ตารางเมตร และ 5,000 ตารางเมตร ตามลำดับ

สำหรับโครงการที่ตั้งครอบคลุมพื้นที่สองชุมชนหรือเขตขึ้นไป จะใช้เกณฑ์พื้นที่ที่มีสัดส่วนที่ดินสาธารณะมากกว่า ในกรณีที่มีการขยายโครงการ อัตราส่วนและพื้นที่จะคำนวณจากที่ดินสาธารณะภายในพื้นที่ที่ขยายเท่านั้น สำหรับโครงการสนามกอล์ฟโดยเฉพาะ สัดส่วนของที่ดินสาธารณะต้องมีอย่างน้อย 50% ของพื้นที่ทั้งหมด

ที่มา: https://baodanang.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-phan-dat-cong-thanh-du-an-doc-lap-3338472.html