กระบวนการ 9 ขั้นตอนในการออกหนังสือปกแดงเล่มแรกอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa เพิ่งออกมติหมายเลข 379 อนุมัติกระบวนการภายในสำหรับการจัดการขั้นตอนการบริหาร (AP) ในภาคที่ดินภายใต้การกำกับดูแลของกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมและคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล รวมถึงรายชื่อ AP จำนวน 44 รายชื่อในภาคที่ดิน

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์บริการบริหารสาธารณะแขวงนิญฮวา ตรวจสอบขั้นตอนการบริหารในภาคที่ดิน

ดังนั้น สำหรับขั้นตอนการบริหารจัดการในการจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน การถือครองทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน (ย่อว่า หนังสือรับรอง - GCN) ครั้งแรกสำหรับบุคคล ชุมชนที่อยู่อาศัย ครัวเรือน บุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ ภายใต้ขอบเขตการบริหารจัดการของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล มี 4 ขั้นตอน 4 กรณี ได้แก่ การจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินครั้งแรก การจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินครั้งแรกสำหรับตำบลในพื้นที่ภูเขา เกาะ พื้นที่ห่างไกล พื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากหรือยากเป็นพิเศษ การจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินครั้งแรก การออก GCN การจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินครั้งแรก การออก GCN สำหรับตำบลในพื้นที่ภูเขา เกาะ พื้นที่ห่างไกล พื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากหรือยากเป็นพิเศษ

ในส่วนของกระบวนการจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน และการออกหนังสือสำคัญแสดงสิทธิการใช้ที่ดินครั้งแรกให้กับบุคคล ชุมชน ครัวเรือน และบุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ ในกรณีการจดทะเบียนที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน และการออกหนังสือสำคัญแสดงสิทธิการใช้ที่ดินครั้งแรก คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะปฏิบัติตามกระบวนการ 9 ขั้นตอน (ระยะเวลาในการดำเนินการ 20 วันทำการ) ดังต่อไปนี้

ขั้นตอนที่ 1: ข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ ศูนย์บริการบริหารราชการส่วนท้องถิ่น ระดับตำบล ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการรับเอกสาร

ขั้นตอนที่ 2: หัวหน้ากรมและข้าราชการพลเรือนผู้เชี่ยวชาญประจำคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ดำเนินการมอบหมาย ประเมิน และตรวจสอบเอกสาร คัดแยกแผนที่แสดงที่ดินสำหรับพื้นที่ที่มีแผนที่แสดงที่ดิน สำหรับพื้นที่ที่ไม่มีแผนที่แสดงที่ดิน และมีการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว มีแผนที่แสดงที่ดินที่ตัดตอนมา ให้ตรวจสอบและลงนามยืนยันแผนที่แสดงที่ดินที่ตัดตอนมาตามระเบียบ ในกรณีที่การจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินไม่มีแผนที่แสดงที่ดินที่ตัดตอนมา ให้หน่วยสำรวจดำเนินการตัดตอนแผนที่แสดงที่ดิน หน่วยสำรวจมีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการตัดตอนแผนที่แสดงที่ดินภายในไม่เกิน 5 วันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอ ยืนยันสถานะปัจจุบันของการใช้ที่ดินที่มีหรือไม่มีบ้านเรือนและสิ่งปลูกสร้าง สถานะข้อพิพาทที่ดิน ทรัพย์สินที่ยึดติดที่ดิน และการใช้ที่ดินที่มั่นคง กรณีที่ไม่มีเอกสารสิทธิการใช้ที่ดิน ให้ตรวจสอบแหล่งที่มาการใช้ที่ดิน

ตรวจสอบความสอดคล้องกับผังเมืองสำหรับกรณีที่ต้องปฏิบัติตามผังเมืองเพื่อออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ประกาศผลการตรวจสอบและทบทวน ณ สำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลหรือเขตที่อยู่อาศัยซึ่งมีที่ดินและทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินตั้งอยู่ เป็นเวลา 15 วัน และพิจารณาและแก้ไขข้อคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาที่เผยแพร่ (ถ้ามี) ตรวจสอบว่าเป็นไปตามเงื่อนไขหรือไม่จึงจะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน หากเป็นไปตามเงื่อนไข ให้จัดทำแบบฟอร์มแจ้งข้อมูลเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน

ขั้นตอนที่ 3: หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ลงนามอนุมัติแบบแจ้งโอนข้อมูลเพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน หรือแจ้งยืนยันผลการจดทะเบียนที่ดินไม่มีสิทธิ์และส่งผลการตรวจสอบ

ขั้นตอนที่ 4: สำนักงานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลออกแบบฟอร์มโอนข้อมูลเพื่อพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน หรือหนังสือแจ้งยืนยันว่าผลการจดทะเบียนที่ดินไม่มีคุณสมบัติ และส่งผลกลับมา

ขั้นตอนที่ 5: ผู้นำและเจ้าหน้าที่กรมสรรพากรกำหนดและออกประกาศเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน

ขั้นตอนที่ 6 : เจ้าหน้าที่ศูนย์บริการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นระดับตำบลครบวงจร เจ้าหน้าที่สรรพากร : หยุดคำนวณเวลา รับเงินชำระหนี้ของผู้ใช้ที่ดิน

ขั้นตอนที่ 7: หัวหน้าแผนกและข้าราชการพลเรือนผู้เชี่ยวชาญของคณะกรรมการประชาชนตำบล รวบรวมและยื่นเอกสาร ร่าง GCN

ขั้นตอนที่ 8: หัวหน้าและเลขานุการคณะกรรมการประชาชนตำบลลงนามและอนุมัติหนังสือรับรอง ออกและโอนไฟล์พร้อมสำเนาหนังสือรับรองที่ออกให้ไปยังสำนักงานที่ดินสาขาเพื่อจัดทำ ปรับปรุง และแก้ไขบันทึกทะเบียนที่ดินและฐานข้อมูลที่ดิน

ขั้นตอนที่ 9: ข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจที่ศูนย์บริการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นระดับตำบลส่งคืนผลลัพธ์ GCN

นอกจากกระบวนการทางปกครองดังกล่าวข้างต้นแล้ว กระบวนการภายในสำหรับการดำเนินการทางปกครองในภาคที่ดินภายใต้ขอบเขตการจัดการของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ยังรวมถึงกระบวนการทางปกครองอื่นๆ อีก 11 ขั้นตอน เช่น การกำหนดพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยของครัวเรือนและบุคคลที่ได้รับใบรับรองการใช้ที่ดินก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2547 การเปลี่ยนแปลงรูปแบบการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดิน การใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์หลายประการ...

ไทย ถิน

ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/quy-trinh-9-buoc-cap-so-do-lan-dau-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-cap-xa-1524d2c/