เปิดตัวเว็บไซต์อสังหาฯ และฟอรั่มพัฒนาตลาดอสังหาฯ

วันที่ 26 กันยายน หนังสือพิมพ์ก่อสร้าง (กระทรวงก่อสร้าง) ได้เปิดตัวเพจอสังหาฯ และฟอรั่ม “การพัฒนาตลาดอสังหาฯ – กระตุ้นการเติบโตของ GDP สองหลัก”

Báo Tin Tức•26/09/2025

เมื่อวันที่ 22 เมษายน กรมประชาสัมพันธ์ (กระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยว) ได้ออกใบอนุญาตเลขที่ 02/GP-BC เพื่อเปิดหน้าพิเศษของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์สำหรับหน้าอสังหาริมทรัพย์ (batdongsan.baoxaydung.vn) ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในกลยุทธ์การสื่อสารและการพัฒนาเนื้อหาเชิงลึก ซึ่งจะช่วยยกระดับคุณภาพการสื่อสารของหนังสือพิมพ์ก่อสร้าง

หลังจากช่วงเวลาของการเตรียมโครงสร้างพื้นฐานและการสร้างอินเทอร์เฟซ Real Estate Page ก็เริ่มดำเนินการด้วยความคาดหวังในการเผยแพร่ข้อมูลอย่างเป็นทางการและมีคุณภาพ เชื่อมโยงหน่วยงานการจัดการ ธุรกิจ นักลงทุน และผู้อ่าน

ในการพูดที่พิธีเปิดตัว รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวง ก่อสร้าง Nguyen Van Sinh ได้แสดงความชื่นชมอย่างสูงต่อจิตวิญญาณแห่งความมุ่งมั่น กล้าที่จะทำ และกล้าที่จะสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ ของหนังสือพิมพ์ก่อสร้างหลังจากการควบรวมกิจการ ซึ่งเห็นได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าหนังสือพิมพ์ก่อสร้างฉบับใหม่นี้เป็นหนึ่งในหนังสือพิมพ์ฉบับแรกๆ ที่ได้รับใบอนุญาตดำเนินการจากกระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยว

รองปลัดกระทรวง Nguyen Van Sinh เสนอแนะว่าหนังสือพิมพ์ก่อสร้างและหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรเสริมสร้างการสื่อสารนโยบาย ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยอิงจากข้อมูลปัจจุบัน ความโปร่งใส และการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีเพื่อเผยแพร่ประสิทธิผลของการสื่อสารในสภาพแวดล้อมดิจิทัลอย่างแข็งแกร่ง และมีบทความเฉพาะทางที่ดี เจาะลึก หลากหลายมิติ และตอบสนองความต้องการมากขึ้นเรื่อยๆ

ทันทีหลังพิธีเปิดงาน ฟอรั่ม “การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ - กระตุ้นการเติบโตของ GDP สองหลัก” ได้จัดขึ้น โดยมีการหารือเชิงลึกโดยหน่วยงานบริหารของรัฐ กระทรวงก่อสร้าง และผู้เชี่ยวชาญชั้นนำด้าน เศรษฐศาสตร์ และอสังหาริมทรัพย์ การนำเสนอในฟอรั่มครอบคลุมหัวข้อต่างๆ ได้แก่ การสร้างสถาบันทางกฎหมายเพื่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง ซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การปลดล็อกแหล่งเงินทุน การกระจายช่องทางการระดมสินเชื่อสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังเติบโตสอดคล้องกับเหตุการณ์สำคัญทางประวัติศาสตร์ของประเทศ นโยบายหลายประการของพรรคและรัฐบาลเวียดนามมุ่งหวังที่จะสร้างตลาดที่มั่นคง โปร่งใส และยั่งยืน เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชากรหลายสิบล้านคน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่

ในรายงานของรัฐบาลในการประชุมเปิดสมัยประชุมสมัชชาแห่งชาติสมัยที่ 9 ครั้งที่ 15 นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ตั้งเป้าหมายการเติบโตของ GDP ที่ร้อยละ 8 หรือมากกว่าในปี 2568 มีขนาดเศรษฐกิจที่สูงกว่า 500,000 ล้านเหรียญสหรัฐ และเป้าหมายการเติบโตของ GDP สองหลักในช่วงปี 2569-2573

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ สัดส่วนเฉลี่ยของภาคการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ต่อ GDP รวมของประเทศในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ประมาณ 12-25% หลังจากปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ได้รับการแก้ไข ในเวลาอันสั้น โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายร้อยโครงการก็เริ่มต้นและดำเนินการ ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมการเติบโตของ GDP ให้บรรลุเป้าหมายสองหลักที่ตั้งไว้

เวทีเสวนา "การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ - กระตุ้นการเติบโต GDP สองหลัก" เป็นเวทีที่เจาะลึก นำเสนอการวิเคราะห์เชิงลึก รายงาน ความคิดเห็น และการประเมินภาพรวมสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ รวมถึงผลกระทบของนโยบายกฎหมายในปัจจุบันที่มีต่อตลาด ขณะเดียวกัน เวทีเสวนานี้ยังนำเสนอสถานการณ์ปัจจุบัน ความท้าทาย และโอกาสในการร่วมหาแนวทางแก้ไข สร้างแรงผลักดันการพัฒนาตลาดอย่างยั่งยืนหลังการควบรวมกิจการ และมีบทบาทในการสร้าง "แรงกระตุ้น" ครั้งใหญ่ให้กับเป้าหมายการเติบโตของ GDP สองหลัก

รองศาสตราจารย์ ดร. สถาปนิก เหงียน หวู่ เฟือง รองผู้อำนวยการสถาบันกลยุทธ์และฝึกอบรมเจ้าหน้าที่ก่อสร้าง (กระทรวงก่อสร้าง) เปิดเผยว่า โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งไม่ได้เป็นเพียงถนนและสะพานเท่านั้น แต่ยังเป็นเครื่องมือในการกำหนดทิศทางของเขตเมืองและควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย ประสบการณ์ระดับนานาชาติเกี่ยวกับ TOD (รูปแบบการพัฒนาเมืองที่เน้นระบบขนส่งสาธารณะ), R+P (ระบบรางและอสังหาริมทรัพย์), เขตเมืองขนาดกะทัดรัด และพื้นที่เขตเมืองขนาดเล็ก 15 นาที แสดงให้เห็นว่า: โครงสร้างพื้นฐานสมัยใหม่ส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และอสังหาริมทรัพย์สร้างทรัพยากรสำหรับการลงทุนซ้ำในโครงสร้างพื้นฐาน

ในบริบทของการปฏิรูปรัฐบาลแบบสองระดับ แนวทาง FUA/FRA (พื้นที่ปฏิบัติงาน) ช่วยวางแผนตามกระแสงานแทนที่จะใช้ขอบเขตการบริหาร เชื่อมโยงพื้นที่หลักในเมือง - ชานเมือง - ชนบท การผสมผสาน TOD เข้ากับ FUA/FRA จะสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นธรรม ยั่งยืน และเข้าถึงได้ ส่งเสริมการเติบโต และพัฒนาคุณภาพชีวิตในเมือง

เพื่อให้ TOD กลายเป็นเครื่องมือในการรักษาเสถียรภาพราคาที่อยู่อาศัยและสร้างความมั่นใจในความเท่าเทียมทางสังคม ตามที่รองศาสตราจารย์ ดร. สถาปนิก Nguyen Vu Phuong ได้กล่าวไว้ จำเป็นต้องควบคุมอัตราส่วนของที่อยู่อาศัยสังคม/ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในโครงการ TOD แจกจ่ายมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้นให้กับชุมชนและที่อยู่อาศัยสังคม ควบคุมการเก็งกำไร จำกัด "ไข้ที่ดินเสมือนจริง" รักษาเสถียรภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ตลาดมีความโปร่งใสผ่านข้อมูลเปิดเกี่ยวกับการวางแผนและโครงการอสังหาริมทรัพย์...

ดร. เล ซวน เงีย อดีตรองประธานคณะกรรมการกำกับดูแลการเงินแห่งชาติ และสมาชิกสภาที่ปรึกษานโยบายการเงินและการเงินแห่งชาติ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดที่มีมูลค่าตามราคาทุนสูงสุดและมีการเพิ่มขึ้นของราคาเร็วที่สุดเมื่อเทียบกับสินค้าโภคภัณฑ์อื่นๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงแหล่งเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน เชื่อว่าสินเชื่อธนาคารยังคงเป็นช่องทางการจัดหาเงินทุนหลักและสำคัญที่สุดสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไม่เพียงแต่ในเวียดนามเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทั่วโลก ปัจจุบันสินเชื่อธนาคารมีสัดส่วนประมาณ 25% ของสินเชื่อทั้งหมด โดย 40% เป็นสินเชื่อเพื่อการลงทุน และ 60% เป็นสินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย ดังนั้น จึงจำเป็นต้องส่งเสริมช่องทางนี้อย่างปลอดภัยและมีประสิทธิภาพในทิศทาง "ความโปร่งใสทางการเงิน - อันดับเครดิต - ความโปร่งใสของข้อมูล - การมีนโยบายการค้ำประกันที่เหมาะสม" เพื่อเปิดและกระจายแหล่งเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ หุ้นและกองทุนอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นแหล่งเงินทุนที่สำคัญของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และมีชื่อเสียง กองทุนที่อยู่อาศัยและกองทุนร่วมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นช่องทางการระดมทุนรูปแบบใหม่ที่มีประสิทธิภาพเช่นกัน เนื่องจากอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นเร็วกว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของรายได้ และสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์...

ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm