Получив 40 миллиардов донгов в качестве компенсации за расчистку земли, дядя не успел отпраздновать и чуть не потерял и дом, и деньги из-за одной ошибки.

«Я напоминала мужу, чтобы он был осторожен, чтобы не потерять весь дом и компенсацию в 40 миллиардов, но он не послушал. Теперь у нас большие проблемы», — беспомощно поделилась жена, когда вся её семья случайно оказалась втянутой в земельный спор, потрясший Пекин.

Господин Ха и его жена должны были получить компенсацию в размере более 11 миллионов донгов (около 40 миллиардов донгов) и переехать в просторный дом. Однако не успела семья отпраздновать это событие, как на них обрушился многолетний судебный процесс. Всё это произошло из-за ненужной ошибки. Так что же произошло в итоге?

Получив 40 миллиардов донгов в качестве компенсации за расчистку земли, дядя не успел отпраздновать и чуть не потерял дом и деньги из-за одной ошибки. Фото: Baijiahao

Купил ветхий дом за 100 миллионов, 17 лет спустя получил компенсацию в размере 40 миллиардов донгов.

Возвращаясь к 2001 году, семья г-на Ха всё ещё жила и работала в Сычуани, Китай. Однако некоторое время спустя у сына г-на Ха, к сожалению, обнаружили дефект уха, и ему пришлось отправиться на лечение в Пекин.

Из-за длительного лечения пара решила купить небольшой дом в пригороде Пекина, чтобы сыну было легче добираться до больницы и обратно. Из-за ограниченных финансовых возможностей они наконец нашли ветхий старый дом, выставленный на продажу за 30 000 юаней (около 100 миллионов донгов) в деревне Лю Гэчжуан посёлка Ли Суай, вдали от центра Пекина.

Г-н Ха и его жена в то время колебались, но, видя, что владелец дома, г-н Ву, настроен весьма воодушевленно, после нескольких обсуждений они решили купить этот старый дом.

Купил ветхий дом за 100 миллионов, а через 17 лет получил компенсацию в размере 40 миллиардов донгов. Фото: Baijiahao

После того, как стороны договорились о подписании договора купли-продажи дома, семья г-на Ву с радостью взяла деньги и купила квартиру в Пекине. Тем временем семья г-на Ха также переехала жить в деревню Лю Гэ.

Всё шло гладко 17 лет, пока внезапно не налетел шторм. В 2018 году было объявлено, что территория деревни Лю Гэчанг входит в зону, подлежащую расчистке от застройки, и правительство выплатит компенсацию. Согласно закону, семья господина Ха могла получить 11 миллионов непальских донгов (около 40 миллиардов донгов) и новый дом для проживания. Компенсацию получили не только он сам, но и соседние семьи. Пока все праздновали, никто не ожидал надвигающихся бед.

Узнав о гигантской компенсации, старый владелец вернулся, чтобы заявить права на дом.

В то время некоторые из близких соседей поговорили с женой г-на Ха и напомнили паре, что нужно быть осторожнее в вопросах, связанных с недвижимостью.

Поскольку земля деревни не была занесена в Красную книгу, она предназначалась только для использования и не могла быть продана. Поэтому 17 лет назад семья г-на Ха и прежний владелец заключили лишь номинальный договор купли-продажи земли. Юридически она не имела никакой ценности. Однако тогда г-н Ву пообещал не вмешиваться и не трогать проданную землю, поэтому г-н Ха ему доверял.

Жена очень переживала, услышав, что говорят люди. Она много раз советовала мужу, но господин Ха всегда отмахивался от её слов. Он считал господина Ву хорошим человеком. Стороны заключили честную сделку, поэтому проблем не возникло. Однако вскоре после этого господин Ву появился и заявил, что хочет вернуть дом, к удивлению господина Ха.

Господин Ха слева и предыдущий владелец, продающий дом, господин Ву справа. Фото: Baijiahao

Дорогой урок незнания закона и излишней доверчивости

Несмотря на всю критику со стороны жителей деревни, господин Ву был полон решимости вернуть свой дом. Он даже подал в суд на семью господина Ха.

На суде г-н Ву «волшебным образом» превратил договор купли-продажи недвижимости г-на Ха в долгосрочный договор аренды. По закону, дом не мог быть ни продан, ни купле-продаже, поскольку у него не было «красной книги». Хотя г-н Ха прожил там 17 лет, он не оформил все необходимые документы. Таким образом, г-н Ву теперь имеет право вернуть себе дом, где живёт семья г-на Ха.

Господин Ха был удивлён, узнав, что договор купли-продажи дома не имел юридической силы. Фото: Baijiahao

Г-н Ву даже объявил, что выплатит 800 000 донгов (более 2 миллиардов донгов) в качестве компенсации семье г-на Ха за возвращение дома. Это вызвало у семьи г-на Ха крайнее негодование.

Стороны продолжали судебные тяжбы много лет. В конце концов, суду пришлось разработать план урегулирования. Семья г-на Ха получила 70% компенсации, а г-н Ву — 30%.

В действительности семья г-на Ха получила дом для переселения площадью 259 м² и компенсацию в размере 2 миллионов донгов (около 7 миллиардов донгов). В то же время г-н Ву получил дом для переселения площадью 111,3 м² и компенсацию в размере 380 000 донгов (около 1 миллиарда донгов).

Хотя позже стороны примирились, это всё равно была сильная «пощёчина», которая преподала господину Ха серьёзный урок. Всё, что связано с землёй, требует чётких законов, и не стоит слишком быстро доверять людям.

Что касается господина Ву, то в 2001 году он, возможно, был очень энтузиастичным и добрым человеком. Однако в последующие годы жизнь становилась всё труднее: его семье приходилось бороться за право жить в маленькой квартире, и это разожгло в нём жадность, когда он узнал, что за его старый дом была выплачена крупная компенсация. Воспользовавшись лазейками при предыдущей продаже, господин Ву переломил ситуацию и получил дом и солидную компенсацию.

Тиу Лам

Источник: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/duoc-den-bu-40-ty-tien-giai-toa-ong-chu-chua-kip-an-mung-da-suyt-mat-trang-ca-nha-lan-tien-vi-1-loi-sai-172240306154723907.htm