Samland ไม่จ่ายเงินปันผลในปี 2023 เนื่องจากยังคงสูญเสียเงินเป็นปีที่สองติดต่อกัน
บริษัท Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) ประกาศเอกสารการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 โดยมีกำหนดจะจัดขึ้นในวันที่ 15 เมษายน ที่จังหวัดลำด่ง
ในปี 2024 Samland วางแผนที่จะเพิ่มรายได้รวม 460% ในช่วงเวลาเดียวกันเป็น 29,6 พันล้านดองเวียดนาม และคาดว่ากำไรก่อนหักภาษีจะเพิ่มขึ้น 1,17 พันล้านดองเวียดนาม เทียบกับการขาดทุน 15,62 พันล้านดองเวียดนามในช่วงเวลาเดียวกัน
Samland กล่าวถึงตลาดว่าในปี 2024 ธุรกิจต่างๆ จะยังคงเผชิญกับความยากลำบากในการลงทุนและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เศรษฐกิจโดยรวมยังคาดเดาได้ยากแต่มีแนวโน้มว่าจะไม่มีความผันผวนมากเกินไป แต่การฟื้นตัวจะเป็นประเด็นหลัก
สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ ในปี 2024 Samland จะมุ่งเน้นไปที่การดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายและการเคลียร์สถานที่สำหรับโครงการ Samland Riverside และโครงการ Nhon Trach (55,2 เฮกตาร์) ให้เสร็จสิ้นอย่างมาก
นอกจากนี้ บริษัทยังกล่าวอีกว่าจะติดต่อสถาบันการเงินและกองทุนเพื่อการลงทุนเพื่อระดมแหล่งเงินทุนใหม่ด้วยต้นทุนที่สมเหตุสมผลเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้น
เป็นที่ทราบกันว่าในปี 2023 ในสองโครงการหลัก ได้แก่ โครงการ Samland Nhon Trach Residential Area (55ha) และโครงการ Samland Riverside Apartment บริษัทกล่าวว่าจะเผชิญกับปัญหาที่คล้ายกันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สิน เมื่อปัญหากระบวนการทางกฎหมายส่งผลกระทบต่อ ความคืบหน้าของโครงการ
ในส่วนของแผนการจ่ายผลกำไรที่ขาดทุนต่อเนื่องในปี 2023 Samland ได้เสนอแผนการไม่จ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นในปี 2023
ขาดทุนติดต่อกันเป็นปีที่สอง ส่งผลให้ขาดทุนสะสมเป็น 48 พันล้านดอง เท่ากับ 6,1% ของทุนจดทะเบียน
ในแง่ของกิจกรรมทางธุรกิจ ในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 Samland Company บันทึกรายได้ 12 ล้าน VND ลดลง 99,6% ในช่วงเวลาเดียวกัน กำไรหลังหักภาษีสูงถึง 3.786,7 ล้าน VND เมื่อเทียบกับการขาดทุนในช่วงเวลาเดียวกัน 20.458 ล้าน VND เพิ่มขึ้น 24.244,7 ล้านดองเวียดนาม
ในระหว่างงวด กำไรขั้นต้นลดลง 38,1% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งสอดคล้องกับการลดลง 25,4 ล้าน VND เป็น 41,2 ล้าน VND รายได้ทางการเงินลดลง 74,4% เท่ากับลดลง 1.943,2 ล้าน VND เป็น 667,5 ล้าน VND ค่าใช้จ่ายทางการเงินที่ไม่คาดคิดติดลบ 6.577,7 ล้าน VND เทียบกับบวก 24.873,1 ล้าน VND ในช่วงเวลาเดียวกัน ค่าใช้จ่ายในการขายและการจัดการองค์กรลดลง 29,2% เท่ากับการลดลง 1.244,4 ล้าน VND เป็น 3.013,3 ล้าน VND และกิจกรรมอื่น ๆ มีความผันผวนเล็กน้อย
ดังนั้นในไตรมาสที่สี่ กำไรขั้นต้นจึงอยู่ที่ 41,2 ล้าน VND เท่านั้น ซึ่งต่ำกว่าค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่ 3.013,3 ล้าน VND โดย Samland Company รอดพ้นจากการขาดทุนเพียงเท่านั้นเนื่องจากการบันทึกค่าใช้จ่ายทางการเงิน ติดลบเหลือ 6.577,7 ล้าน VND
ในการอธิบายการบันทึกค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เป็นลบ บริษัทกล่าวว่ามีสาเหตุมาจากการบันทึกดอกเบี้ยเงินกู้ติดลบ 6.577,7 ล้านเวียดนามดอง
ยอดสะสมในปี 2023 Samland Company บันทึกรายได้ 3.801,4 ล้านดองเวียดนาม ลดลง 52,2% จากช่วงเวลาเดียวกัน และกำไรหลังหักภาษียังคงเป็นลบ 15.619,5 ล้านดองเวียดนาม เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันที่ติดลบ 61.785,9 ล้านดอง
ด้วยเหตุนี้ Samland Company จึงประสบกับผลกำไรติดลบติดต่อกันสองปีโดยขาดทุนอย่างต่อเนื่องในปี 2023 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 12 ผลขาดทุนสะสมรวมมากกว่า 2023 พันล้านเวียดนามดอง เท่ากับ 48% ทุนจดทะเบียน
นอกจากนี้ ในแง่ของเงินทุน นอกเหนือจากการสูญเสียทางธุรกิจแล้ว ปี 2023 ยังบันทึกขนาดสินทรัพย์ของ Samland Company ที่ลดลงอย่างมากอีกด้วย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 12 สินทรัพย์รวมของ Samland Company ลดลง 2023% เมื่อเทียบกับต้นปี ซึ่งสอดคล้องกับการลดลง 22,3 พันล้าน VND เป็น 257,7 พันล้าน VND โดยสินทรัพย์หลักซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่ยังไม่เสร็จในระยะยาว อยู่ที่ 898,2 พันล้านดองเวียดนาม คิดเป็น 665,3% ของสินทรัพย์ทั้งหมด ลูกหนี้ระยะสั้นมีมูลค่า 74,1 พันล้านดอง คิดเป็น 161,8% ของสินทรัพย์ทั้งหมด และรายการอื่นๆ
ในระหว่างงวด ลูกหนี้ระยะสั้นลดลงอย่างไม่คาดคิดถึง 61,6% เมื่อเทียบกับต้นปี ซึ่งสอดคล้องกับการลดลง 259,4 พันล้านดองเวียดนาม เป็น 161,8 พันล้านดองเวียดนาม ซึ่งสาเหตุหลักมาจากลูกหนี้ความร่วมมือด้านการลงทุน ลดลงจาก 145,5 พันล้านดองเวียดนาม เป็น 89,6 พันล้านดองเวียดนาม ลูกหนี้อื่นลดลงจาก 249,4 พันล้าน VND เป็น 49,5 พันล้าน VND...
นอกจากนี้ ในระหว่างงวด สินทรัพย์ระยะยาวที่อยู่ระหว่างดำเนินการไม่มีความผันผวนอย่างมีนัยสำคัญ โดยเพิ่มขึ้น 18,9 พันล้าน VND เป็น 665,3 พันล้าน VND โดยสินทรัพย์ที่ยังไม่เสร็จในระยะยาวส่วนใหญ่เป็น 530,7 พันล้านดองเวียดนามสำหรับโครงการ Nhon Trach Residential Area และส่วนที่เหลืออีก 134,6 พันล้านดองเวียดนามสำหรับโครงการอพาร์ทเมนท์ Samland Riverside
นอกจากนี้ ในปี 2023 สำหรับพอร์ตการลงทุนในหลักทรัพย์ Samland Company ได้ลดมูลค่าการลงทุนจาก 56,9 พันล้านเวียดนามดอง เหลือ 22,4 พันล้านดองเวียดนาม ลดลง 34,5 พันล้านดองเวียดนาม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การขายพอร์ตการลงทุนทั้งหมดของหุ้น SJS, HPG และ SSI ซึ่งปัจจุบันถือหุ้น DNP เพียง 22,4 พันล้านเวียดนามดอง ทำให้เกิดข้อกำหนดในการลดค่าเงิน 1,59 พันล้านดองเวียดนาม
การยกเลิกแผนการจดทะเบียนใน HoSE เนื่องจากไม่มีคุณสมบัติเหมาะสม
เนื้อหาที่โดดเด่นอีกประการหนึ่งคือในปี 2023 Samland Company ได้อนุมัติแผนการยกเลิกการจดทะเบียนจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โฮจิมินห์ซิตี้ (HoSE) ตามที่ได้รับอนุมัติก่อนหน้านี้
เหตุผลที่ให้ไว้ก็คือแผนการจดทะเบียนใน HoSE ไม่สอดคล้องกับแนวทางของ Samland Company ในอนาคตอันใกล้นี้อีกต่อไป
ในความเป็นจริง SamLand Company ถือเป็นกรณีที่น่าสนใจทีเดียวเมื่อปี 2022 บริษัทเพิ่งรายงานผลขาดทุน 61,79 พันล้านดองเวียดนาม เทียบกับกำไร 5,96 พันล้านดองเวียดนามในช่วงเวลาเดียวกัน เข้าสู่ปี 2023 บริษัทยังคงขาดทุนต่อเนื่องเป็นปีที่สอง
เป็นที่ทราบกันดีว่า SamLand เป็นผู้ลงทุนในสองโครงการ ได้แก่ Nhon Trach 55,2 เฮกตาร์ใน Dong Nai และโครงการ SamLand Riverside ใน Binh Thanh (HCMC) ซึ่งเป็นสองโครงการขนาดใหญ่ของบริษัทที่ล่าช้ากว่ากำหนด โดยเฉพาะโครงการ SamLand Riverside มีปัญหากับกฎหมายที่ดินและไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้
ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีของ SAM Holdings (รหัส SAM - บริษัท แม่เป็นเจ้าของทุน 85,71% ที่ SamLand Company) ทุกปีผู้นำสัญญาว่าจะเอาชนะความยากลำบากและเร่งดำเนินการตามสองโครงการข้างต้น และถือว่า "มีค่าและ อันทรงคุณค่า" ของวิสาหกิจที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ อย่างไรก็ตาม เป็นเวลาหลายปีที่ธุรกิจพลาดช่วงเวลาอันเอื้ออำนวยในการดำเนินธุรกิจทั้ง XNUMX โครงการข้างต้น
กลับมาที่เรื่องราวของการจดทะเบียนใน HoSE กฎระเบียบปัจจุบันกำหนดให้ธุรกิจต้องทำกำไรอย่างน้อย 2 ปีติดต่อกัน โดยบริษัท SamLand ขาดทุนในปี 2022 และขาดทุนต่อเนื่องในปี 2023 หากบริษัทมีกำไรติดต่อกันสองปีในปี 2024 และ 2025 รายการแรกสุดที่สามารถจดทะเบียนได้ต้องเป็นปี 2026
ดังนั้น จะเห็นได้ว่า เมื่อไม่เป็นไปตามเงื่อนไขในการจดทะเบียน ตลอดจนกิจกรรมทางธุรกิจที่ดิ่งลงและไม่มีทีท่าว่าจะดีขึ้น Samland Company จึงหยุดแผนการจดทะเบียนใน HoSE ในเชิงรุก
