การรวมจังหวัดและเมือง: ประชาชนต้องออกหนังสือปกแดงใหม่หรือไม่?

ตามคำแนะนำของกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม หลังจากการควบรวมกิจการ ประชาชนไม่จำเป็นต้องออกหนังสือปกแดงที่ออกให้ใหม่ ยกเว้นในกรณีที่มีความจำเป็น

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เพิ่งออกคำสั่งโดยละเอียดเกี่ยวกับการปรับปรุงบันทึกทะเบียนที่ดินและฐานข้อมูลที่ดินเมื่อรวมจังหวัดและเมืองเข้าด้วยกัน

การแก้ไขเอกสารทะเบียนที่ดิน ได้แก่ แผนที่ทะเบียนที่ดิน ทะเบียนที่ดิน หนังสือทะเบียนที่ดิน และหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน (ต่อไปนี้เรียกว่า "หนังสือรับรอง") จะต้องดำเนินการพร้อมกันกับการอัพเดตและแก้ไขฐานข้อมูลที่ดินในท้องถิ่น

บันทึกที่ดินและฐานข้อมูลที่ดินที่กำลังได้รับการจัดการ จัดเก็บ และดำเนินการ จะยังคงถูกนำไปใช้ประโยชน์ บริหารจัดการ และนำมาใช้เพื่อให้บริการแก่ประชาชนและธุรกิจต่อไป การปรับปรุงบันทึกที่ดินและฐานข้อมูลที่ดินอันเนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงหน่วยงานบริหาร จะต้องดำเนินการควบคู่ไปกับการจัดทำเอกสารทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินและทรัพย์สินที่ผูกติดกับที่ดิน เพื่อให้เกิดความราบรื่น หลีกเลี่ยงความแออัดและอุปสรรคสำหรับประชาชนและธุรกิจ

การใช้เส้นเมริเดียนกลางสำหรับจังหวัดและเมืองศูนย์กลางในการจัดหน่วยการบริหารระดับจังหวัด ดำเนินการดังนี้ สำหรับสถานที่ที่มีแผนที่แสดงที่ตั้งอยู่แล้ว ให้คงเส้นเมริเดียนกลางของแต่ละจังหวัดและเมืองศูนย์กลางไว้เช่นเดียวกับก่อนการจัดหน่วยการบริหารระดับจังหวัด

สำหรับพื้นที่ที่ยังไม่มีแผนที่แสดงที่ดิน ในการดำเนินการสำรวจและทำแผนที่แสดงที่ดิน จะให้ความสำคัญกับการใช้เส้นเมริเดียน 01 ที่มีความแม่นยำสูงกว่าของจังหวัดและเมืองใดจังหวัดหนึ่งที่รวมกันภายหลังการจัดหน่วยงานบริหาร เพื่อใช้ในการสำรวจและทำแผนที่แสดงที่ดิน

ไม่จำเป็นต้องออกหนังสือปกแดงที่ออกใหม่

ประชาชนไม่จำเป็นต้องแก้ไขหนังสือปกแดงที่ออกให้พร้อมกัน ยกเว้นในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินมีความจำเป็นหรือดำเนินการพร้อมกับขั้นตอนทางปกครองเกี่ยวกับที่ดิน

ในส่วนของหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน (เรียกกันทั่วไปว่าหนังสือปกแดง) ที่ออกให้ในช่วงนั้นๆ กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า หลังจากที่ได้จัดหน่วยงานบริหารแล้ว ประชาชนไม่จำเป็นต้องปรับหนังสือปกแดงที่ออกให้พร้อมกัน ยกเว้นในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินมีความจำเป็นหรือดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินไปพร้อมๆ กัน

การปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงข้อมูลแปลงที่ดิน ได้แก่ เลขที่แผ่น เลขที่แปลง และที่อยู่ บนสมุดทะเบียนแดงที่ออกให้ ดำเนินการตามหลักเกณฑ์ มาตรา 41 แห่งหนังสือที่ 10/2567 ของ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือ กระทรวงเกษตรและสหกรณ์)

กรณีสมุดทะเบียนแดงที่ออกให้ไม่มีช่องว่างให้ยืนยันการเปลี่ยนแปลงแล้ว จะออกสมุดทะเบียนแดงเล่มใหม่เพื่อแสดงข้อมูลแปลงที่ดินตามบทบัญญัติมาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกา 101/2567 ของรัฐบาล

สำหรับแผ่นแผนที่แสดงที่ตั้งที่ดินนั้น ชื่อต่างๆ ประกอบด้วย ระดับจังหวัด ระดับเมืองและตำบลที่บริหารจัดการโดยส่วนกลาง ระดับตำบลและตำบลหลังจากการจัดวางแล้ว หมายเลขแผ่นแผนที่แสดงที่ตั้งที่ดินและหมายเลขลำดับภายในระดับตำบล ข้อมูลระดับตำบลก่อนการจัดวางที่ดินต้องระบุไว้ภายนอกกรอบแผนที่เพื่อใช้อ้างอิง

สำหรับองค์ประกอบที่ปรากฏอยู่ภายนอกกรอบแผนที่ (ชื่อจังหวัด ตำบล) เครื่องหมายเขตและเส้นแบ่งเขต วัตถุที่ใช้ที่ดินซึ่งไม่ก่อให้เกิดแปลงที่ดิน หมายเหตุประกอบ... หากมี จะต้องปรับแก้ในแผนที่ทะเบียนที่ดินให้เหมาะสม

นอกจากนี้ ตามที่กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า แปลงที่ดินในพื้นที่ชายแดนระหว่างจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางซึ่งใช้เส้นเมริเดียนกลางที่แตกต่างกันก่อนการควบรวมกิจการ จะต้องพิจารณาใช้เส้นเมริเดียนกลางที่เหมาะสม

ในส่วนของฐานข้อมูลที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลังจากการควบรวมกิจการจะรับผิดชอบในการกำกับดูแลกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมให้แปลงฐานข้อมูลที่ดินจากซอฟต์แวร์อื่นให้เป็นซอฟต์แวร์รวมเพื่ออัปเดต เชื่อมต่อ และแบ่งปันข้อมูลที่ดิน

นอกจากนี้ ข้อมูลเชิงพื้นที่ที่ดินตามเขตการปกครองใหม่ จะต้องเสริมกลุ่มข้อมูลแปลงที่ดิน ได้แก่ รหัสตำบล หมายเลขผัง เลขที่แปลงที่ดิน และที่อยู่ ตามหน่วยงานบริหารใหม่ ตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 101/2567 ของรัฐบาล

คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเทศบาลได้รับมอบหมายให้ตรวจสอบและรวบรวมรายชื่อบันทึกที่ดินและประเภทหนังสือกระดาษและเอกสารที่เก็บถาวรในขั้นตอนต่างๆ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการส่งมอบให้กับหน่วยงานบริหารใหม่ โดยหลีกเลี่ยงการสูญเสียและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับฝ่ายบริหาร

สำหรับหนังสือรับรองที่จัดทำขึ้นเมื่อออกหนังสือปกแดงเล่มแรก จำเป็นต้องส่งมอบให้กับสำนักงานที่ดินสาขาทันทีหลังจากจัดเตรียมหน่วยบริหารเพื่อเก็บรักษา

ในส่วนของบันทึกที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ที่จัดเก็บและดำเนินการในฐานข้อมูลที่ดิน หน่วยงานต่างๆ ยังคงใช้ประโยชน์ บริหารจัดการ และให้บริการแก่ประชาชนและธุรกิจตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน

ตามข้อมูลจาก Vtv.vn

ที่มา: https://baohoabinh.com.vn/12/200299/Sap-nhap-tinh,-thanh-Nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do.htm