ซาปากำลังจะมีแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวจากฮานอยเพิ่มมากขึ้น

โครงสร้างพื้นฐาน ด้านการท่องเที่ยว ยังไม่ "ตามทัน" ความเร็วของการพัฒนา

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเวียดนามถือเอาวันที่ 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2503 เป็นวันก่อตั้งอุตสาหกรรมนี้ แต่ในเขตภูเขาทางตอนเหนือที่ชื่อว่าซาปา ประวัติศาสตร์การพัฒนาการท่องเที่ยวเริ่มต้นขึ้นเมื่อ 120 ปีก่อน ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2446 ชาวฝรั่งเศสได้ก่อตั้งรีสอร์ทเพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวในซาปา สร้างวิลล่ามากกว่า 200 หลัง และเปลี่ยนสถานที่แห่งนี้ให้กลายเป็น "เมืองหลวงฤดูร้อน"

ตลอดศตวรรษที่ผ่านมา ซาปายังคงดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ด้วยสภาพอากาศที่เย็นสบาย ภูมิทัศน์ภูเขาและป่าไม้อันเป็นเอกลักษณ์ และความหลากหลายทางวัฒนธรรมชาติพันธุ์ สถานที่แห่งนี้เต็มไปด้วยทุ่งนาขั้นบันไดที่ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งใน 7 ทุ่งนาที่งดงามและอลังการที่สุด ในโลก (อ้างอิงจาก Travel + Leisure) ยอดเขาฟานซีปัน หรือที่รู้จักกันในนาม "หลังคา" แห่งอินโดจีน หุบเขามวงฮวาอันงดงามตระการตาในทุกฤดูกาล ภูเขาห่ำรอง โบสถ์หิน ด่านโอกวีโฮ และหมู่บ้านหัตถกรรมโบราณของชนกลุ่มน้อย...

จะว่าไปซาปาก็คงไม่พ้นคำว่า "สี่ฤดูที่ไม่เคยหลับใหล" ของการท่องเที่ยวเวียดนาม ความงดงามอันเป็นเอกลักษณ์ดึงดูดนักท่องเที่ยวทุกเดือน และทุกฤดูกาลก็เป็นฤดูกาลท่องเที่ยวที่พีคที่สุด

ผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยว Khanh Hoa ใน Sa Pa Sap มีแหล่งจัดหาเพิ่มเติมสำหรับโครงการลงทุนในฮานอย ภาพที่ 1 — ซาปาเป็นหนึ่งในชื่อที่หายากของการท่องเที่ยวเวียดนามที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวตลอดทั้งปี

ก่อนเกิดการระบาดใหญ่ (ปี 2019) ซาปาได้ต้อนรับนักท่องเที่ยว 3.5 ล้านคน ซึ่งมากกว่าจำนวนประชากรถึง 50 เท่า ในปี 2023 ช่วง 9 เดือนแรกของปี ลาวไก ได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวเกือบ 6.1 ล้านคน และเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปีนั้น ซึ่งซาปาต้อนรับนักท่องเที่ยว 2.5 ล้านคน หากนับเฉพาะวันหยุดวันที่ 30 เมษายนของปีนี้ ซาปาได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวจำนวนสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 185,000 คน ภายในเวลาเพียง 5 วัน

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคมนาคมขนส่งสำคัญๆ มากมายที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อ "สร้างปีก" ให้กับการท่องเที่ยวซาปา โครงการที่โดดเด่น ได้แก่ ทางด่วนโหน่ยบ่าย-ลาวไก ซึ่งเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2557 (ส่วนทางด่วนเยนบ่าย-ลาวไกกำลังได้รับการยกระดับเป็น 4 เลน) สนามบินนานาชาติกามกง คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2569 และการเปิดสะพานมงเซน ซึ่งเป็นสะพานลอยที่สูงที่สุดในเวียดนาม ช่วยประหยัดเวลาเดินทางจากซาปาไปยังเมืองลาวไกได้ 20 นาที

ด้วยศักยภาพด้านการท่องเที่ยว โครงสร้างพื้นฐาน และแรงจูงใจทางเศรษฐกิจอันมหาศาล ซาปากำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำทั้งในเวียดนามและต่างประเทศ ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างล้นหลามในแต่ละปี ปัจจุบันมีที่พักเพียง 711 แห่ง ซึ่งรวมถึงห้องพัก 8,107 ห้อง ร้านอาหาร 283 แห่ง ร้านขายของที่ระลึกและของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยว

นอกจากนี้ ซาปา ยังขาดศูนย์กลางการค้า พื้นที่บันเทิง และแหล่งช้อปปิ้งที่คึกคัก เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของนักท่องเที่ยว กระตุ้นการใช้จ่าย และเพิ่มระยะเวลาการเข้าพัก นอกจากนี้ยังมีไฮไลท์ทางธรรมชาติและวัฒนธรรมอีกด้วย

คุณ Tran Thi Thuy Duong ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Dat Xanh Mien Bac ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้เกี่ยวกับตลาดซาปา กล่าวว่า “ นับตั้งแต่เกิดการระบาด แนวโน้มการท่องเที่ยวบนภูเขาก็ได้รับความนิยมมากขึ้นเนื่องมาจากสภาพอากาศที่เย็นสดชื่น ทัศนียภาพอันงดงาม และประสบการณ์ที่น่าสนใจมากมายในการสำรวจธรรมชาติ

หลักฐานคือจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนซาปาในช่วงปี 2013 ถึง 2020 น้อยกว่าจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนดานัง (ซึ่งแตกต่างกัน 2.2-3.5 ล้านคนต่อปี) อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่ปี 2021 เป็นต้นมา ซาปาได้พัฒนาและแซงหน้าดานังมากขึ้นเรื่อยๆ ในแง่ของจำนวนนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2021 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนซาปาและดานังอยู่ที่ 1.5 และ 1.2 ล้านคนตามลำดับ ในปี 2022 อยู่ที่ 4.5 และ 3.7 ล้านคน และในไตรมาสแรกของปี 2023 อยู่ที่ 2 และ 1.4 ล้านคน (ตามข้อมูลจากสำนักงานการท่องเที่ยวแห่งชาติเวียดนาม)

“ อุปทานที่พักอาศัยในซาปายังคงมีจำกัดและไม่สามารถตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวจำนวนมากได้ตลอดทั้งปี ดังนั้น ในเวลานี้ นักลงทุนที่เลือกอสังหาริมทรัพย์แบบอเนกประสงค์ในซาปาจะมีโอกาสสร้างผลกำไรในระยะยาว และมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้” คุณถวี ดวง กล่าวเสริม

ในเวลานี้ พื้นที่เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือใกล้กับศูนย์กลางการบริหารซาปาแห่งใหม่เป็นศูนย์กลางความสนใจด้วยโครงการทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ Sapa City Clouds

ลงทุนจาก “เชิงคลื่น” ในศูนย์พัฒนาแห่งใหม่ของซาปา

เมืองซาปา ตั้งอยู่ในเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ (ถนนเดียนเบียนฟู เมืองซาปา จังหวัดลาวกาย) นับเป็นเขตเมืองแห่งแรกในซาปาที่มีการวางผังเมืองอย่างเป็นระบบ โดยมีบริษัทชั้นนำมากมายเข้าร่วม เช่น ไบเท็กซ์โก บริษัทหมายเลข 36 ของกระทรวงกลาโหม...

โครงการนี้ถือว่ามีทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ใจกลางพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ซึ่งกำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางการบริหาร เศรษฐกิจ และการค้าแห่งใหม่ของซาปา โดยผ่านทางถนนสายหลักของ QL4D - เดียนเบียนฟู ถนน Thac Bac ถนน So Than และเส้นทางที่วางแผนไว้จาก Pho May Sapa City Clouds จึงสามารถเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองซาปา พื้นที่เขตเมืองทางตะวันออกเฉียงเหนือขนาด 160 เฮกตาร์ สถานีกระเช้าฟานซิปัน โบสถ์หิน ซันพลาซ่า ทะเลสาบซาปา... ได้อย่างสะดวกในรัศมีไม่ถึง 900 เมตร

ผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยว Khanh Hoa ใน Sa Pa Sap มีแหล่งจัดหาเพิ่มเติมสำหรับโครงการลงทุนในฮานอย ภาพที่ 2 — เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือเป็นผู้บุกเบิกในการสร้างรูปลักษณ์ใหม่ให้กับศูนย์พัฒนาแห่งใหม่ของซาปา

อาคารพาณิชย์จำนวนจำกัดจำนวน 20 หลังสำหรับขายที่ Pho May Sapa City Clouds ได้รับการตกแต่งเสร็จสมบูรณ์ด้วยการออกแบบนีโอคลาสสิกที่หรูหรา สูง 4 ชั้น และมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน เป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายสำหรับนักลงทุนยุคใหม่

อาคารพาณิชย์เหล่านี้เป็นอาคารพาณิชย์ที่ทำกำไรได้ มีหน้ากว้าง 2-3 ด้าน ตั้งอยู่ใกล้ประตูหลักของเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ (Northwest Urban Area) ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนเดียนเบียนฟู/QL4D เจ้าของสามารถให้เช่าหรือดำเนินกิจการร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านขายของที่ระลึก/สินค้าเฉพาะท้องถิ่นที่ชั้นล่าง และให้เช่าโฮมสเตย์ที่ชั้นบนอีก 3 ชั้น

ติดกับโครงการมีอาคารชุด/โรงแรม 2 แห่งที่กำลังก่อสร้าง ได้แก่ Capital Military Region Guest House และโครงการอาคารเตี้ยอื่นๆ อีกมากมายในใจกลางเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ดังนั้นจำนวนผู้เข้าพักจึงคงที่และมาก ไม่ต้องพูดถึงนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยในบริเวณโดยรอบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฝั่งตรงข้ามโครงการ - ตรงข้ามถนนเดียนเบียนฟู คือ รีสอร์ท Silk Path ระดับ 5 ดาวที่มีห้องพักขนาดใหญ่และลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่ใช้จ่ายสูง ดังนั้น ถนนช้อปปิ้งและความบันเทิงที่ Sapa City Clouds จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักท่องเที่ยว พร้อมมอบประสบการณ์ที่มีชีวิตชีวาและคึกคัก

ผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยว Khanh Hoa ใน Sa Pa Sap มีแหล่งจัดหาเพิ่มเติมสำหรับโครงการลงทุนในฮานอย ภาพที่ 3 — Sapa City Clouds คือสองชื่อที่นักลงทุนกำลังให้ความสนใจ

ศักยภาพสูงในการปรับราคา มูลค่าการใช้ประโยชน์สูง ลูกค้าที่ลงทุนตั้งแต่ 5.5 พันล้านบาท เป็นเจ้าของมินิโฮเทลและอาคารพาณิชย์พร้อมบริการเชิงพาณิชย์ได้ทันที ธุรกิจที่คึกคักพร้อมกระแสเงินสดตลอดชีพที่ Pho May Sapa City Clouds ด้วยจำนวนจำกัดเพียง 20 ยูนิต นักลงทุนที่คว้าโอกาสเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ในโครงการนี้จะได้รับส่วนลดสูงสุด 4% ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อ 65% ของมูลค่าโครงการ ไม่ต้องกังวลเรื่องการผ่อนชำระต้นและดอกเบี้ยใน 12 เดือน และรับของขวัญแทนใจมูลค่า 30 ล้านบาทสำหรับลูกค้าในฮานอยและลาวไก

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ Dat Xanh Mien Bac

สายด่วน : 0917 61 2020

แหล่งที่มา