ซาปากำลังจะมีแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวจากฮานอยเพิ่มมากขึ้น

โครงสร้างพื้นฐาน ด้านการท่องเที่ยว ยังไม่ "ตามทัน" ความเร็วของการพัฒนา

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเวียดนามก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2503 แต่ในเขตภูเขาทางตอนเหนือของซาปา ประวัติศาสตร์การพัฒนาการท่องเที่ยวเริ่มต้นขึ้นเมื่อ 120 ปีก่อน ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2446 ชาวฝรั่งเศสได้ก่อตั้งรีสอร์ทในซาปา สร้างวิลล่ามากกว่า 200 หลัง และเปลี่ยนสถานที่แห่งนี้ให้กลายเป็น "เมืองหลวงฤดูร้อน"

กว่าศตวรรษผ่านไป ซาปายังคงมีเสน่ห์ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ด้วยสภาพอากาศที่เย็นสบาย ภูมิทัศน์ภูเขาและป่าไม้อันเป็นเอกลักษณ์ และความหลากหลายทางวัฒนธรรมชาติพันธุ์ สถานที่แห่งนี้เต็มไปด้วยทุ่งนาขั้นบันไดที่ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งใน 7 ทุ่งนาที่งดงามและอลังการที่สุด ในโลก (อ้างอิงจาก Travel + Leisure) ยอดเขาฟานซีปัน หรือที่รู้จักกันในนาม "หลังคา" แห่งอินโดจีน หุบเขามวงฮัวที่มีสีสันงดงามตลอดทั้งสี่ฤดู ภูเขาฮัมรอง โบสถ์หิน ด่านโอกวีโฮ และหมู่บ้านหัตถกรรมโบราณของชนกลุ่มน้อย...

จะว่าไปซาปาก็คงไม่พ้นคำว่า "สี่ฤดูที่ไม่เคยหลับใหล" ของการท่องเที่ยวเวียดนาม ความงดงามอันเป็นเอกลักษณ์ดึงดูดนักท่องเที่ยวทุกเดือน และทุกฤดูกาลก็เป็นฤดูกาลท่องเที่ยวที่พีคที่สุด

ผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยว Khanh Hoa ใน Sa Pa Sap มีแหล่งจัดหาเพิ่มเติมสำหรับโครงการลงทุนในฮานอย ภาพที่ 1 — ซาปาเป็นหนึ่งในชื่อที่หายากของการท่องเที่ยวเวียดนามที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวตลอดทั้งปี

ก่อนเกิดการระบาดใหญ่ (ปี 2019) ซาปาได้ต้อนรับนักท่องเที่ยว 3.5 ล้านคน ซึ่งมากกว่าประชากรถึง 50 เท่า ในปี 2023 ช่วง 9 เดือนแรกของปี ลาวไก ได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวเกือบ 6.1 ล้านคน และเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ ซึ่งซาปาต้อนรับนักท่องเที่ยว 2.5 ล้านคน หากนับเฉพาะวันหยุดวันที่ 30 เมษายนของปีนี้ ซาปาได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวจำนวนสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 185,000 คน ภายในเวลาเพียง 5 วัน

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคมนาคมขนส่งสำคัญๆ มากมายที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อ "สร้างปีก" ให้กับการท่องเที่ยวซาปา โครงการที่โดดเด่น ได้แก่ ทางด่วนโหน่ยบ่าย-ลาวไก ซึ่งเปิดใช้งานในปี 2557 (ส่วนทางด่วนเยนบ่าย-ลาวไกกำลังได้รับการยกระดับเป็น 4 เลน) สนามบินนานาชาติกามกง ซึ่งคาดว่าจะเปิดใช้งานในปี 2569 และสะพานมงเซน ซึ่งเป็นสะพานลอยที่สูงที่สุดในเวียดนาม ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาเดินทางจากซาปาไปยังเมืองลาวไกได้ 20 นาที

ด้วยศักยภาพด้านการท่องเที่ยว โครงสร้างพื้นฐาน และแรงจูงใจทางเศรษฐกิจอันมหาศาล ซาปากำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำทั้งในเวียดนามและต่างประเทศ ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างมหาศาลในแต่ละปี ปัจจุบันมีที่พักเพียง 711 แห่ง ซึ่งรวมถึงห้องพัก 8,107 ห้อง ร้านอาหารและเครื่องดื่ม 283 แห่ง ร้านขายของที่ระลึกและของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยว

นอกจากนี้ ซาปา ยังขาดศูนย์กลางการค้า พื้นที่บันเทิง และแหล่งช้อปปิ้งที่คึกคัก เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของนักท่องเที่ยว กระตุ้นการใช้จ่าย และเพิ่มระยะเวลาการเข้าพัก นอกจากนี้ยังมีไฮไลท์ทางธรรมชาติและวัฒนธรรมอีกด้วย

คุณ Tran Thi Thuy Duong ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Dat Xanh Mien Bac ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้เกี่ยวกับตลาดซาปา กล่าวว่า “ นับตั้งแต่เกิดการระบาด แนวโน้มการท่องเที่ยวบนภูเขาก็ได้รับความนิยมมากขึ้นเนื่องมาจากสภาพอากาศที่เย็นสดชื่น ทัศนียภาพอันงดงาม และประสบการณ์ที่น่าสนใจมากมายในการสำรวจธรรมชาติ

หลักฐานคือจำนวนนักท่องเที่ยวที่ซาปาในช่วงปี 2013 ถึง 2020 น้อยกว่าดานัง (ซึ่งแตกต่างกัน 2.2-3.5 ล้านคนต่อปี) อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่ปี 2021 ซาปาได้ก้าวข้ามและแซงหน้าดานังมากขึ้นเรื่อยๆ ในแง่ของจำนวนนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2021 จำนวนนักท่องเที่ยวที่ซาปาและดานังอยู่ที่ 1.5 และ 1.2 ล้านคนตามลำดับ ในปี 2022 อยู่ที่ 4.5 และ 3.7 ล้านคน และในไตรมาสแรกของปี 2023 อยู่ที่ 2 และ 1.4 ล้านคน (ตามข้อมูลจากสำนักงานการท่องเที่ยวแห่งชาติเวียดนาม)

“ อุปทานที่พักในซาปายังคงมีจำกัดและไม่สามารถตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวจำนวนมากได้ตลอดทั้งปี ดังนั้น ในเวลานี้ นักลงทุนที่เลือกอสังหาริมทรัพย์แบบอเนกประสงค์ในซาปาจะมีโอกาสทำกำไรในระยะยาว และมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้” คุณถวี ดวง กล่าวเสริม

ในเวลานี้ พื้นที่เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือใกล้กับศูนย์กลางการบริหารซาปาแห่งใหม่เป็นศูนย์กลางความสนใจด้วยโครงการทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ Sapa City Clouds

ลงทุนจาก “เชิงคลื่น” ในศูนย์พัฒนาแห่งใหม่ของซาปา

เมืองซาปา ตั้งอยู่ในเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ (ถนนเดียนเบียนฟู เมืองซาปา จังหวัดลาวกาย) นับเป็นเขตเมืองแห่งแรกในซาปาที่มีการวางผังเมืองอย่างเป็นระบบ โดยมีบริษัทชั้นนำมากมายเข้าร่วม เช่น ไบเท็กซ์โก บริษัทหมายเลข 36 ของกระทรวงกลาโหม...

โครงการนี้ถือว่ามีทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ใจกลางพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ซึ่งกำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางการบริหาร เศรษฐกิจ และการค้าแห่งใหม่ของซาปา โดยผ่านทางถนนสายหลัก QL4D - เดียนเบียนฟู ถนน Thac Bac ถนน So Than และเส้นทางที่วางแผนไว้จาก Pho May Sapa City Clouds จึงสามารถเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองซาปา พื้นที่เขตเมืองทางตะวันออกเฉียงเหนือขนาด 160 เฮกตาร์ สถานีกระเช้าฟานซิปัน โบสถ์หิน ซันพลาซ่า ทะเลสาบซาปาได้อย่างสะดวกในรัศมีไม่ถึง 900 เมตร

ผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยว Khanh Hoa ใน Sa Pa Sap มีแหล่งจัดหาเพิ่มเติมสำหรับโครงการลงทุนในฮานอย ภาพที่ 2 — เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือเป็นผู้บุกเบิกในการสร้างรูปลักษณ์ใหม่ให้กับศูนย์พัฒนาแห่งใหม่ของซาปา

ร้านค้ารุ่นลิมิเต็ดอิดิชั่นจำนวน 20 ยูนิตกำลังถูกขายที่ Pho May Sapa City Clouds ซึ่งเสร็จสมบูรณ์ด้วยการออกแบบนีโอคลาสสิกที่หรูหรา สูง 4 ชั้นและมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน เป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายสำหรับนักลงทุนยุคใหม่

อาคารพาณิชย์เหล่านี้เป็นอาคารพาณิชย์ที่ทำกำไรได้ มีหน้ากว้าง 2-3 ด้าน ตั้งอยู่ใกล้ประตูหลักของเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ (Northwest Urban Area) ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนเดียนเบียนฟู/QL4D เจ้าของสามารถให้เช่าหรือดำเนินกิจการร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านขายของที่ระลึก/สินค้าพื้นเมืองของตนเองที่ชั้น 1 และให้เช่าพื้นที่ 3 ชั้นบนเป็นโฮมสเตย์ได้

ติดกับโครงการมีอาคารชุด/โรงแรม 2 แห่งที่กำลังก่อสร้าง ได้แก่ Capital Military Region Guest House และโครงการอาคารเตี้ยอื่นๆ อีกมากมายในใจกลางเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ดังนั้นจำนวนผู้เข้าพักจึงคงที่และมาก ไม่ต้องพูดถึงนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยในบริเวณโดยรอบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฝั่งตรงข้ามโครงการ - ตรงข้ามถนนเดียนเบียนฟู คือ รีสอร์ท Silk Path ระดับ 5 ดาวที่มีห้องพักขนาดใหญ่และรองรับลูกค้าระดับไฮเอนด์และผู้มีงบประมาณสูง ดังนั้น ถนนช้อปปิ้งและความบันเทิงที่ Sapa City Clouds จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจเมื่อมอบประสบการณ์ที่มีชีวิตชีวาและคึกคัก

ผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยว Khanh Hoa ใน Sa Pa Sap มีแหล่งจัดหาเพิ่มเติมสำหรับโครงการลงทุนในฮานอย ภาพที่ 3 — Sapa City Clouds คือสองชื่อที่นักลงทุนกำลังให้ความสนใจ

ศักยภาพสูงในการปรับราคา มูลค่าการใช้ประโยชน์สูง ลูกค้าที่ลงทุนตั้งแต่ 5.5 พันล้านบาท เป็นเจ้าของมินิโฮเทลและอาคารพาณิชย์พร้อมบริการได้ทันที ธุรกิจคึกคักพร้อมกระแสเงินสดตลอดชีพที่ Pho May Sapa City Clouds ด้วยจำนวนจำกัดเพียง 20 ยูนิต นักลงทุนที่คว้าโอกาสเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ในโครงการนี้จะได้รับส่วนลดสูงสุด 4% ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อ 65% ของมูลค่าโครงการ ไม่ต้องกังวลเรื่องการชำระเงินต้นและดอกเบี้ย 12 เดือน และรับของขวัญแทนใจมูลค่า 30 ล้านบาทสำหรับลูกค้าในฮานอยและลาวไก

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ Dat Xanh Mien Bac

สายด่วน : 0917 61 2020

แหล่งที่มา