หลังจากหยุดไปนาน ตอนนี้เว็บไซต์โครงการเริ่มคึกคักอีกครั้งแล้ว

หลังจากหยุดไปนาน ตอนนี้เว็บไซต์โครงการเริ่มคึกคักอีกครั้งแล้ว

หลังจากการปรับโครงสร้างมาเป็นเวลานาน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ก็ค่อยๆ กลับมาดำเนินโครงการอีกครั้ง และสถานที่ก่อสร้างโครงการที่ถูกระงับก็เริ่มคึกคักอีกครั้ง

ความพยายามในการดำเนินการให้สถานที่ก่อสร้างเป็นไปตามแผน

หลังจากได้รับคำมั่นจากธนาคาร MB Bank ที่จะจ่ายเงินสนับสนุนทางการเงินสูงสุด 1,100 พันล้านดอง โนวาแลนด์ กรุ๊ป และเทสลา ผู้รับเหมา ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์เพื่อก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเฟส 2 ของโครงการเอเวอร์กรีน 2 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอควาซิตี้ เออร์เบิน แอเรีย ในตำบลลองหุ่ง เมืองเบียนฮวา จังหวัดด่งนาย โครงการนี้มีพื้นที่ 64 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ประมาณ 460 ห้อง แบ่งเป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และทาวน์เฮาส์

ควบคู่ไปกับการสร้างเสร็จสมบูรณ์ของการแบ่งย่อยข้างต้น Novaland กำลังมุ่งเน้นไปที่การสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์ 891 รายการ พร้อมกันนั้นก็เริ่มการปรับระดับและการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ Cu Lao Phuoc Hung อีกครั้ง หลังจากที่ปัญหาการวางแผนได้รับการแก้ไขแล้ว

หลังจากกระบวนการปรับโครงสร้างองค์กร โนวาแลนด์ได้เริ่มดำเนินโครงการอื่นๆ อีกมากมายในนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียง บริษัทตั้งเป้าที่จะสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์จำนวน 243 รายการ ณ โนวาเวิลด์ โฮ จัม ( บ่าเรียะ-หวุงเต่า ) และ 820 รายการ ณ โนวาเวิลด์ ฟานเทียต (บิ่ญถ่วน) ภายในสิ้นปีนี้

“เรากำลังระดมทรัพยากรจำนวนมากเพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการต่อไป ประสานงานเพื่อเร่งดำเนินการจัดทำเอกสารทางกฎหมายและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องให้เสร็จสิ้น ดำเนินการโครงการใหม่อีกครั้ง และดำเนินการให้แล้วเสร็จและนำไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้” ตัวแทนจาก Novaland กล่าวเน้นย้ำ

ในทำนองเดียวกัน หลังจากการปรับโครงสร้างหนี้พันธบัตรแล้ว ฟัต ดัต ก็ได้มุ่งเน้นไปที่การก่อสร้างโครงการสำคัญๆ เช่นกัน ด้วยเหตุนี้ งานก่อสร้างปรับระดับที่ดินในเขตเมืองบั๊กห่าถั่น (บิ่ญดิ่ญ) จึงได้ดำเนินการไปแล้วกว่า 95% ของความคืบหน้าในเฟสแรก คาดว่าโครงการจะเริ่มเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในไตรมาสที่สาม และจะพร้อมขายในช่วงปลายไตรมาสที่สามของไตรมาสที่สี่ของปี 2567

ด้วยโครงการถ่วนอาน ( บิ่ญเซือง ) บริษัทพัทดัตได้รับใบอนุญาตก่อสร้างทั้งหมดสำหรับฐานราก เสาเข็ม และตัวอาคารถ่วนอาน 1 (1.8 เฮกตาร์) และอาคารถ่วนอาน 2 (2.65 เฮกตาร์) บริษัทกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างและกิจกรรมต่างๆ อย่างต่อเนื่อง โดยมุ่งหน้าสู่ขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คาดว่าบริษัทจะชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเสร็จสิ้นภายในเดือนตุลาคม 2567 และเริ่มดำเนินธุรกิจได้ในไตรมาสที่สี่ของปี 2567

นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่า หลังจากความพยายามอย่างเต็มที่ของรัฐบาล กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เนิ่นๆ ได้ช่วยให้ตลาดโดยรวม ทั้งธุรกิจ ลูกค้า นักลงทุน ฯลฯ กลับมามีความเชื่อมั่นอีกครั้ง ตลาดกำลังค่อยๆ กลับสู่ภาวะปกติ พร้อมกับความคาดหวังว่าวัฏจักรใหม่จะดีขึ้น

“การที่ภาคธุรกิจต่างมุ่งมั่นที่จะฝ่าฟันวิกฤตการณ์ และนโยบายสนับสนุนของรัฐบาลกำลังสร้างแรงผลักดันให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว แม้ว่าจะยังไม่สามารถฟื้นคืนสู่สภาพเดิมได้ แต่ความพยายามของภาคธุรกิจก็น่าชื่นชม ความร่วมมือของทุกฝ่ายในบริบทที่ยากลำบากยิ่งสร้างความเชื่อมั่นในการดำเนินการอย่างยั่งยืนเพื่อมุ่งสู่ตลาดที่โปร่งใสยิ่งขึ้นกว่าในช่วงที่ผ่านมา” นายดิงห์ กล่าวยอมรับ

พร้อมรับอุปทานใหม่

ควบคู่ไปกับความพยายามที่จะรักษาความคืบหน้าในการก่อสร้างของโครงการเก่าๆ ไว้ ธุรกิจต่างๆ จำนวนมากยังมุ่งมั่นที่จะเร่งกระบวนการต่างๆ เพื่อนำโครงการต่างๆ ออกสู่ตลาดโดยเร็วอีกด้วย

ยกตัวอย่างเช่น เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ใหม่ นาคางเดียนกำลังลงทุนอย่างมากในโครงการต่างๆ ที่มีสัดส่วนมากที่สุดในโครงสร้างสินทรัพย์ของบริษัท โดยโครงการเขตเมืองเตินเต่ามีมูลค่า 6,560 พันล้านดอง โครงการกรีนวิลเลจมีมูลค่า 1,780 พันล้านดอง โครงการเอเมเรียมีมูลค่า 3,470 พันล้านดอง โครงการโซลินามีมูลค่า 1,540 พันล้านดอง และโครงการบิ่ญจุงมีมูลค่า 4,170 พันล้านดอง

ส่วนโครงการ The Solina (เขตบิ่ญจันห์ นครโฮจิมินห์) มีพื้นที่รวมทั้งหมด 16.4 ไร่ บริษัทฯ ได้ชำระค่าที่ดินสำหรับโครงการทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว โดยในเดือนกรกฎาคม 2567 บริษัทฯ ได้ชำระค่าที่ดินสำหรับเฟส 1 พื้นที่ 13.1 ไร่ และสามารถเปิดขายเฟส 1 ได้ในปลายปี 2568

สำหรับโครงการ Clarita และ Emeria (เมือง Thu Duc) หลังจากร่วมมือกับ Keppel Land แล้ว Nha Khang Dien ได้เริ่มการก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2566 บริษัทกำลังยื่นขอใบอนุญาตการขายสำหรับทั้งสองโครงการนี้ และคาดว่าจะเริ่มการขายในเดือนตุลาคม 2567

นอกจากย่านนาคางเดียนในนครโฮจิมินห์แล้ว หลังจากช่วงที่ค่อนข้างเงียบเหงาตั้งแต่ต้นปีนี้ ในช่วงต้นเดือนกันยายน ธุรกิจหลายแห่งกำลังเตรียมประกาศโครงการใหม่ในนครทูดึ๊ก ยกตัวอย่างเช่น บริษัทเดียนฟุกถั่น กำลังเตรียม "ตะกร้า" อพาร์ตเมนต์จำนวน 500 ห้องในระยะสุดท้ายของโครงการ MT Eastmask เพื่อเปิดตัวสู่ตลาด

นอกจากนี้ ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพิ่งเริ่มรับการจองที่สามารถขอคืนเงินได้สำหรับกลุ่มอพาร์ทเมนต์หรูของโครงการ The Global City ซึ่งเป็นอาคารอพาร์ทเมนต์หรู 27 ตึก รวมประมาณ 8,000 ยูนิต คาดว่าจะเปิดตัวในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 โดยมีราคาตั้งแต่ 100 ถึง 150 ล้านดองต่อตารางเมตร

รายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย VIS Rating แสดงให้เห็นว่าอัตราส่วนหนี้สินต่ออสังหาริมทรัพย์จะยังคงสูง เนื่องจากธุรกิจในภาคส่วนนี้เพิ่มการใช้หนี้เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html