จะมีเว็บไซต์สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

Báo Thanh niên•31/05/2023

[โฆษณา_1]

ข้อมูลนี้ได้รับการเปิดเผยโดยนายฮา กวาง ฮุง รองผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงการก่อสร้าง ) ในงานสัมมนาออนไลน์ "การขจัดอุปสรรคในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม" ซึ่งจัดโดยหนังสือพิมพ์ Thanh Nien ในเช้าวันที่ 31 พฤษภาคม ณ กรุงฮานอย

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — สัมมนา "การขจัดอุปสรรคในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม"

ในการซื้อบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อย คุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไข 3 ข้อต่อไปนี้

ในฐานะผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแต่พลาดโอกาสในการซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรของรัฐในฮานอยเมื่อเร็วๆ นี้ คุณ NTT จึงได้สอบถามตัวแทนจากกระทรวงการก่อสร้างเกี่ยวกับกระบวนการจัดซื้อบ้านจัดสรร และวิธีการที่จะทำให้มั่นใจได้ถึงความโปร่งใส ความเป็นธรรม และความเปิดเผยในการจัดสรรบ้านจัดสรร

ในการตอบคำถามนี้ นายฮา กวาง ฮุง กล่าวว่า ปัจจุบันวิธีการคัดเลือกผู้ซื้อบ้านเพื่อสังคมใช้วิธีการจับฉลาก ในขณะที่ก่อนหน้านี้ใช้ระบบการให้คะแนน ด้วยวิธีนี้ ผู้รับประโยชน์จากนโยบายบางกลุ่มจะได้รับสิทธิ์ในการสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยก่อน

นายฮุงกล่าวว่า "จากการตรวจสอบ เราพบว่าการให้ความสำคัญกับผู้สมัครไม่ได้แก้ปัญหาหลัก มีการปฏิบัติที่ไม่เหมาะสมเกิดขึ้นในกระบวนการให้คะแนนในบางพื้นที่ จากข้อเสนอแนะจากพื้นที่เหล่านั้น เราจึงเลือกใช้ระบบจับฉลากเพื่อให้เกิดความยุติธรรมและโปร่งใส"

ค้นหาแนวทางแก้ไขเพื่อ "ปลดปล่อยศักยภาพ" ของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

อย่างไรก็ตาม นายหงกล่าวว่า ผู้เข้าร่วมการจับฉลากจะต้องอยู่ในกลุ่มที่กฎหมายปัจจุบันกำหนดไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นอกเหนือจากการเป็นสมาชิกใน 1 ใน 10 กลุ่มที่ระบุไว้ในมาตรา 49 ของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 แล้ว ผู้ซื้อบ้านจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขอีกสามประการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง: พวกเขาไม่มีบ้านเป็นของตนเอง หรือมีบ้านแต่พื้นที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อคนในครัวเรือนน้อยกว่า 10 ^{ตารางเมตร} ; พวกเขาอยู่ในกลุ่มบุคคลที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยมีรายได้น้อยกว่า 11 ล้านดองต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายในครอบครัว; พวกเขาต้องเป็นผู้มีถิ่นพำนักถาวรในพื้นที่ที่โครงการตั้งอยู่ หรือมีเอกสารยืนยันการจ่ายเงินสมทบประกันสังคมที่พิสูจน์ได้ว่าพวกเขากำลังอาศัยและทำงานอยู่ในพื้นที่นั้น

หน่วยงานท้องถิ่นมีหน้าที่ตรวจสอบคุณสมบัติและเงื่อนไขเฉพาะของผู้สมัคร

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 2. — นายฮา กวาง ฮุง รองผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงการก่อสร้าง) ได้แสดงความคิดเห็นในงานสัมมนาครั้งนี้

เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและความเป็นธรรมในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นายฮุงกล่าวว่า กระทรวงการก่อสร้างกำลังสร้างพอร์ทัลข้อมูลเกี่ยวกับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม หลังจากระบุผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีคุณสมบัติเหมาะสมแล้ว หน่วยงานท้องถิ่นจะเผยแพร่รายชื่อนี้ทางออนไลน์

“ในอนาคต เมื่อมีการนำระบบe -government มาใช้และบูรณาการบัตรประจำตัวประชาชน (CCCD) เราสามารถเข้าไปที่พอร์ทัลนี้เพื่อตรวจสอบ พิมพ์ชื่อบุคคลที่ลงทะเบียนซื้อ และระบบจะแสดงข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับกลุ่มเป้าหมายและเงื่อนไขต่างๆ แต่ละคนสามารถได้รับประโยชน์จากนโยบายนี้ได้เพียงครั้งเดียว หากใครซื้อไปแล้วจะไม่สามารถซื้อซ้ำได้อีก” นายฮุงกล่าว

ผู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์คุณสมบัติในการซื้อบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย จะถูกยึดบ้านและต้องเสียค่าปรับทางปกครอง

ผู้อ่านจากอำเภอบาดีนห์ (ฮานอย) ได้ส่งคำถามถึงคุณบุย เกียน ทันห์ หัวหน้ากรมพัฒนาเมือง (กรมก่อสร้างฮานอย) โดยตั้งข้อสังเกตว่า "เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีกรณีที่ 'นายหน้า' โฆษณาและขายบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมอย่างเปิดเผย แสดงให้เห็นถึงการแสวงหาผลประโยชน์ส่วนตัวจากนโยบายดังกล่าว กระบวนการตรวจสอบและดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมนั้นตกถึงมือผู้รับประโยชน์ที่แท้จริงเป็นอย่างไร"

นายธันห์กล่าวว่า กระบวนการคัดเลือกผู้ซื้อบ้านเพื่อสังคมนั้นอยู่ภายใต้การควบคุมของผู้พัฒนาโครงการและอยู่ภายใต้กฎระเบียบเฉพาะ ซึ่งทางเทศบาลและรัฐบาลไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้แม้ว่าจะต้องการก็ตาม

การปฏิบัติของนายหน้าขายบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม และการซื้อขายในราคาที่สูงเกินจริงผ่านตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งต้องห้ามอย่างเด็ดขาด คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้ขอให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างเคร่งครัด เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและเปิดเผย เพื่อป้องกันการแสวงหาผลกำไรเกินควร

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 3. — นายบุย เกียน ทันห์ หัวหน้ากรมพัฒนาเมือง (กรมก่อสร้างฮานอย)

นอกจากนี้ คณะกรรมการพรรคประจำเมืองฮานอยยังได้ออกคำสั่งแยกต่างหากและมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอและตำบลต่างๆ กำกับดูแล รวมทั้งสั่งการให้หน่วยงานต่างๆ จัดตั้งทีมตรวจสอบ และหากพบการละเมิด ให้เรียกคืนเงินโดยทันที

นายธันห์เน้นย้ำว่า "ในส่วนของการยกเลิกสัญญา มีระเบียบข้อบังคับเฉพาะอยู่ หากตรวจพบการละเมิดหรือผู้ซื้อไม่มีคุณสมบัติ ผู้ลงทุนสามารถยกเลิกสัญญาได้ ผู้ซื้อบ้านเพื่อสังคมที่ไม่มีคุณสมบัติก็จะต้องถูกลงโทษทางปกครองด้วย"

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าว นายธัญกล่าวว่า กรมก่อสร้างฮานอยได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนฮานอยให้ประกาศใช้มติที่ 25 ปี 2562 จัดตั้งทีมตรวจสอบชุมชน โดยทีมนี้ประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รัฐและผู้ซื้อที่จะคอยตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการในระหว่างกระบวนการซื้อขาย หลังการซื้อขาย ระหว่างการใช้งาน และต่อเนื่องไปจนกว่าอาคารจะถูกส่งมอบให้แก่คณะกรรมการบริหารอาคาร หากตรวจพบการละเมิดใด ๆ ในขั้นตอนใด ๆ จะต้องปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการจัดการและการยึดทรัพย์สินคืน

หัวหน้ากรมพัฒนาเมืองเน้นย้ำว่า "ปัจจุบันกระบวนการตรวจสอบการซื้อบ้านและการรับรองว่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้นถูกนำไปใช้โดยผู้ที่เหมาะสมนั้นเข้มงวดมาก"

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา