ชะตากรรมที่ผันผวนของผืนดินซึ่งเป็นหัวใจของเมืองชายฝั่งทะเลกวีญอน

โครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงที่ 1 ถนนงอมาย ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม มองเห็นจัตุรัสกลางเมืองและทะเลเมืองกวีญอน (จังหวัดเกียลาย) ยังไม่แล้วเสร็จแม้จะเริ่มก่อสร้างมาหลายปีแล้วก็ตาม

ภาพมุมกว้างของที่ดินทำเลทองเลขที่ 1 ถนนโงเมย์ เมืองชายฝั่งกวีญอน จังหวัด จาลาย

ที่ดินหมายเลข 1 ถนนงอมาย ตั้งอยู่ตรงจุดตัดห้าทางของถนนสายหลักในเมืองชายฝั่งกวีญญอน (จังหวัดจาลาย) ได้แก่ ถนนงอมาย ถนนอันดวงหว่อง ถนนเหงียนตั๊ตถัน ถนนซวนดิว และถนนเดียนฮง โดยสามารถมองเห็นจัตุรัสกลางเมืองและชายหาดกวีญญอนได้อย่างชัดเจน

ด้วยทำเลที่ตั้งซึ่งถือเป็น "หัวใจ" ของเมืองชายฝั่ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ (ปัจจุบันคือจังหวัดจาลาย) จึงตัดสินใจถมที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างสัญลักษณ์ การท่องเที่ยว ระดับไฮเอนด์ให้กับพื้นที่ อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไปกว่าทศวรรษ โครงการใดๆ บน "ที่ดินทำเลทอง" แห่งนี้ก็ยังไม่เกิดขึ้นจริง

ก่อนที่จะมีการตัดสินใจเวนคืนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ ที่ดินแปลงเลขที่ 1 ถนนงอเมย์ ซึ่งมีพื้นที่ 8,109.16 ตารางเมตร อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของศูนย์ การศึกษา ต่อเนื่องประจำจังหวัด

ในปี 2557 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติการลงทุนของบริษัท Thanh Chau Import-Export จำกัด ในโครงการอาคารบริการและพาณิชย์สูง 46 ชั้น อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความล่าช้าในการก่อสร้าง ในต้นปี 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญจึงออกเอกสารเพิกถอนการอนุมัติการลงทุนดังกล่าว

ภายในสิ้นปี 2559 ที่ดินแปลงดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญสำหรับโครงการอาคารฮัวเซนทาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารพาณิชย์ บริการ โรงแรม และอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ โดยมีบริษัทฮัวเซนกวีญอนร่วมทุนเป็นผู้ลงทุนด้วยทุนจดทะเบียนสูงถึง 2,500,000 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม ด้วยเหตุผลหลายประการ ที่ดินแปลงดังกล่าวจึงถูกปล่อยทิ้งร้างและล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กแผ่นลูกฟูกมานานหลายปี ส่งผลให้เป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดินในใจกลางเมืองชั้นนำ

ในปี 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการศูนย์การค้า บริการ และโรงแรมระดับไฮเอนด์ (โรงแรม 5 ดาว) ในชื่อทางการค้าว่า Cadia Quy Nhon ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 5,246 ตารางเมตร ในราคามากกว่า 126,000 ล้านดง โดยผู้ชนะการประมูลคือบริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัทดัท จำกัด (มหาชน) บริษัท AKYN Investment, Trade and Service จำกัด (มหาชน) และบริษัท 559 Investment จำกัด (มหาชน)

บริษัท เหงียนเมย์ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้พัฒนาโครงการคาเดีย กวีญอน ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 1,126,000 ล้านดง (บริษัท พัท ดัต ร่วมลงทุน 1,053,270 ล้านดง คิดเป็น 94% ของทุนจดทะเบียน) โครงการประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 40 ชั้น (รวมชั้นใต้ดิน 3 ชั้น) มีห้องพักสำหรับนักท่องเที่ยวริมชายหาดประมาณ 820 ห้อง ตามมาตรฐานระดับ 4 ดาวสากล (ภาพ: ภาพจำลองโครงการ)

อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างโครงการคาเดียกวีญอนบนที่ดินดังกล่าวยังคงล่าช้ากว่ากำหนด เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2566 นายฟาม อานห์ ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ได้ออกแถลงการณ์สรุปขอให้บริษัทพัทดัต จัดทำแผนและตารางเวลาที่เฉพาะเจาะจง จัดสรรทรัพยากรบุคคลและวัสดุอย่างเร่งด่วน เพื่อจัดระเบียบการก่อสร้างและดำเนินโครงการให้คืบหน้าตามที่กำหนด และปฏิบัติตามมาตรฐาน ข้อบังคับ และบทบัญญัติทางกฎหมายทั้งหมด

เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2567 ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ได้อนุมัติการปรับกำหนดการดำเนินงานโครงการศูนย์การค้า บริการ และโรงแรมระดับสูง (โรงแรม 5 ดาว) ไปเป็นไตรมาสแรกของปี 2569 การขยายเวลาดังกล่าวเป็นไปตามความมุ่งมั่นของผู้ลงทุนในการรักษาระยะเวลาการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

ภายในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 บริษัท พาท ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) ได้โอนหุ้นทั้งหมด 94.48% ในบริษัท โง เมย์ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) ให้แก่หุ้นส่วนใหม่ คือ บริษัท กวี เญอน 68 อินเวสต์เมนต์ จำกัด ในเวลาเดียวกัน บริษัท โง เมย์ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ ก็สิ้นสุดสถานะการเป็นบริษัทในเครือของบริษัท พาท ดัต

ปัจจุบัน ชื่อทางการค้า Cadia Quy Nhon ได้ถูกเปลี่ยนเป็นชื่อใหม่คือ Q1 Tower และผู้ลงทุนคือ บริษัท Quy Nhon 68 Investment Co., Ltd.

ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ผู้รับเหมาและหน่วยงานก่อสร้างได้ระดมเครื่องจักรและกำลังคนอย่างกว้างขวางเพื่อก่อสร้างฐานราก ชั้นใต้ดิน และบริเวณโดยรอบของพื้นที่ A

และโครงการนี้อยู่ในขั้นตอนสุดท้ายของการดำเนินการ โดยมีเป้าหมายที่จะให้แล้วเสร็จตามกำหนดเวลาที่ตกลงไว้กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกียลาย

หลังจากผ่านอุปสรรคมากมาย โครงการนี้ยังคงเป็นที่รอคอยอย่างใจจดใจจ่อให้แล้วเสร็จ และกลายเป็นสัญลักษณ์ของการเปลี่ยนแปลงของเมืองชายฝั่ง การมีอาคารสูงเกือบ 40 ชั้นสองหลังนี้ ช่วยยืนยันสถานะของศูนย์กลางการท่องเที่ยวแห่งใหม่ของภูมิภาคชายฝั่งภาคกลาง ภายใต้โครงสร้างการบริหารใหม่ของจังหวัดเกียลาย

เหงียน เกีย

ที่มา: https://vtcnews.vn/so-phan-thang-tram-cua-khu-dat-menh-danh-trai-tim-pho-bien-quy-nhon-ar1017728.html