กำจัดสิ่งกีดขวางออกอย่างรวดเร็ว

- มีปรากฏการณ์แปลกๆ เกิดขึ้นในการประมูลที่ดินหลายแห่ง คือ ราคาประมูลสุดท้ายสูงมาก แต่กลับไม่มีการซื้อขายเกิดขึ้น ทำไมผู้เข้าร่วมประมูลถึงพยายามดันราคาให้สูงเกินจริง เพียงเพื่อจะเสียเงินมัดจำไป?

- เงินมัดจำนั้นน้อยมากเมื่อเทียบกับกำไรมหาศาลที่พวกเขาทำได้จากที่อื่น เพราะผลการประมูลมักจะกำหนดระดับราคาใหม่ในทิศทางที่สูงขึ้น ผู้ที่เข้าร่วมประมูลในลักษณะนี้ก็มีส่วนร่วมในการเก็งกำไรเช่นกัน ซื้อและขายเพื่อหวังผลกำไร

- นั่นหมายความว่า หากการเก็งกำไรหมดไป ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวลงใช่หรือไม่?

- การเก็งกำไรเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นเสมอในระบบเศรษฐกิจแบบตลาด ประเด็นสำคัญคือ การเก็งกำไรในภาคอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามดำเนินมาอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาหลายทศวรรษเนื่องจากขาดความโปร่งใส กฎหมายและข้อบังคับที่ซ้ำซ้อนทำให้หาช่องโหว่ได้ง่าย การเก็งกำไรนี้ยังนำไปสู่ความไม่สมดุลในโครงสร้างสินค้าในระยะยาว กลุ่มสินค้าราคาสูงมักดึงดูดการลงทุน ในขณะที่มีธุรกิจเพียงไม่กี่แห่งที่ลงทุนในกลุ่มสินค้าราคาไม่แพง

- อีกแง่มุมหนึ่งคือขั้นตอนที่ยุ่งยากซึ่งทำให้ต้นทุนโครงการสูงขึ้นและยืดระยะเวลาในการดำเนินการ การลดเวลาและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนต่างๆ ลง 30% จะเปลี่ยนแปลงตลาดได้ทันที นอกจากนี้ กฎหมายภาษียังไม่ได้ครอบคลุมกิจกรรมการเก็งกำไร ดังนั้นเงินที่ไหลเข้าสู่ภาคส่วนนี้จึงยังคงพึ่งพาการเก็งกำไรเป็นอย่างมาก

- อสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนสำคัญของ เศรษฐกิจ และชีวิตประจำวัน เพื่อให้ตลาดกลับสู่ภาวะปกติ จำเป็นต้องแก้ไขปัญหาคอขวดอย่างรวดเร็ว

TU QUEO

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html