เคลียร์สิ่งอุดตันเร็วๆ นี้

- มีสิ่งแปลกประหลาดอย่างหนึ่งในงานประมูลที่ดินหลายๆ งาน ที่ราคาปิดสูงมาก แต่กลับไม่มีการซื้อขายเกิดขึ้น เหตุใดผู้เข้าร่วมจึงดันราคาขึ้นจนถึงขีดจำกัด แล้วสูญเสียเงินมัดจำไป?

- เงินมัดจำนั้นน้อยมากเมื่อเทียบกับกำไรมหาศาลที่ได้รับจากที่อื่น เนื่องจากผลการประมูลมักจะสร้างระดับราคาใหม่ในทิศทางขาขึ้น นักประมูลเหล่านี้ยังอยู่ในความสัมพันธ์เชิงเก็งกำไร การซื้อและการขายเพื่อทำกำไร

- นั่นหมายความว่าถ้าการเก็งกำไรถูกกำจัดออกไป ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวลงใช่ไหม?

- การเก็งกำไรเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นอยู่เสมอในกลไกตลาด สิ่งสำคัญที่ต้องพูดถึงคือการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของเรามีอยู่มาหลายทศวรรษแล้วเนื่องจากการขาดความโปร่งใส กฎเกณฑ์ของกฎหมายทับซ้อนกัน ทำให้สามารถหาทางหลีกเลี่ยงได้ง่าย นอกจากนี้ โครงสร้างผลิตภัณฑ์ยังไม่สมดุลในระยะยาวเนื่องจากการเก็งกำไร กลุ่มสินค้าราคาสูงมักดึงดูดให้ลงทุนเงิน ในขณะที่กลุ่มสินค้าราคาต่ำมีเพียงไม่กี่ธุรกิจที่ทำเช่นนั้น

- อีกประเด็นหนึ่งคือขั้นตอนที่ยุ่งยากทำให้ต้นทุนโครงการเพิ่มขึ้นและใช้เวลานานเกินไปในการดำเนินการ หากเราลดเวลาและต้นทุนของขั้นตอนลงได้ 30% ตลาดจะเปลี่ยนไปทันที และกฎหมายภาษียังไม่ได้แตะต้องกิจกรรมเก็งกำไร ดังนั้นกระแสเงินจึงยังมากเกินไป

- อสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนสำคัญของ เศรษฐกิจ และชีวิต เพื่อให้ตลาดกลับมาเป็นปกติ เราต้องกำจัดสิ่งกีดขวางออกไปโดยเร็ว

คำที่ขัดแย้งกัน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html