เสน่ห์ที่ยั่งยืนของอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนา

เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน สถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์เวียดนามร่วมมือกับนิตยสาร Vietnam Real Estate Electronic จัดงานสัมมนาเรื่อง “กระแสเงินสดมุ่งใต้: ความน่าดึงดูดใจอย่างยั่งยืนของอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์” โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อ “ถอดรหัส” ความน่าดึงดูดใจพิเศษของอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ของโฮจิมินห์ในบริบทของโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาพื้นที่ในเมืองในปัจจุบัน

นครโฮจิมินห์กำลังเข้าสู่ช่วงการพัฒนาใหม่ โดยมีเป้าหมายที่จะกลายเป็นมหานครระดับนานาชาติ ใน 100 เมืองที่ดีที่สุด ของโลก ภายในปี พ.ศ. 2588 ความก้าวหน้าในด้านสถาบัน โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง โมเดลเมืองหลายขั้ว - เขตเมืองขนาดกะทัดรัด - เขตเมือง TOD และการก่อตั้งศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ กำลังเปิดวงจรการเติบโตที่ไม่เคยมีมาก่อนสำหรับเมือง

นักข่าว Pham Nguyen Toan รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวสุนทรพจน์สำคัญในงานประชุม

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้เห็นกระแสเงินทุนไหลเข้าอย่างชัดเจนจากนักลงทุนในภาคเหนือ โดยเฉพาะ ฮานอย ไปยังนครโฮจิมินห์และพื้นที่โดยรอบ แนวโน้ม "มุ่งหน้าลงใต้" เกิดจากความแตกต่างของระดับราคา ตั้งแต่เป้าหมายในการกระจายพอร์ตการลงทุน การแสวงหาผลกำไรระยะยาว และการฉวยโอกาสจากการปรับโครงสร้างตลาดในภาคใต้

ในบริบทดังกล่าว อสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมือง โฮจิมินห์ ยังคงตอกย้ำสถานะ “สินทรัพย์ทองคำ” ด้วยความทันสมัย ​​มูลค่าที่ยั่งยืน และได้รับผลกระทบจากความผันผวนของตลาดในระยะสั้นน้อยกว่า แต่มีอัตราการเติบโตที่ดีกว่าในระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซ่ง่อน ซึ่งรวมถึงแม่น้ำธูเถียม - บิ่ญจุง - กัตลาย กำลังก้าวขึ้นเป็น “จุดประสานงานพิเศษ” ของวัฏจักรการเติบโตใหม่

การประชุมเชิงปฏิบัติการมุ่งเน้นไปที่การวิเคราะห์และประเมินศักยภาพความยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความน่าดึงดูดของกลุ่มอพาร์ตเมนต์หรูหรา นำเสนอกลยุทธ์การลงทุนที่ชาญฉลาดเพื่อเพิ่มผลกำไรสูงสุดให้กับนักลงทุนในบริบทของตลาดที่เผชิญกับโอกาสมากมายในรอบการพัฒนาใหม่

ตามที่นักข่าว Pham Nguyen Toan รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามและบรรณาธิการบริหารนิตยสาร Vietnam Real Estate Electronic Magazine เปิดเผยเมื่อเร็วๆ นี้ ตลาดได้เห็นแนวโน้มที่ชัดเจนของกระแสเงินที่ไหลเข้าจากนักลงทุนทางภาคเหนือสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางใต้ คิดเป็นประมาณ 60-61% ของการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

นักเศรษฐศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชื่อว่าความจริงนี้มาจาก: ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ศักยภาพในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์เหมาะสำหรับการลงทุนเนื่องจากมีความเกี่ยวข้องกับการวางแผน พื้นที่อยู่อาศัย และแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์สีเขียว... ในบริบทของตลาดที่ผันผวน พื้นที่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์จึงแสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจอย่างมาก

จากการศึกษาวิจัย ในช่วงเวลาปัจจุบัน นครโฮจิมินห์กำลังก้าวไปสู่การพัฒนาหลายศูนย์กลางและหลายขั้วอำนาจ โดยที่บ่าเรีย-หวุงเต่าและพื้นที่บิ่ญเซืองเก่าเป็นตัวสนับสนุนการเติบโต โดยเฉพาะพื้นที่แกนกลางที่เชื่อมโยงกับทูเทียม-บิ่ญจุ่งดง ซึ่งเป็นที่ที่ผู้เชี่ยวชาญ บุคลากรที่มีความสามารถ ความรู้มาบรรจบกัน มีศูนย์กลางเศรษฐกิจและการเงินขนาดใหญ่รวมศูนย์อยู่ และกำหนดทิศทางการพัฒนาศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศในใจกลางเมือง

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ดร.เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ให้ความเห็นว่า การมีส่วนร่วมอย่างสอดประสานกันของรัฐบาล ระบบการเมือง และกรอบกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ได้รับการปรับเปลี่ยน ทำให้เกิดเงื่อนไขให้ตลาดเข้าสู่ช่วงใหม่ ฟื้นตัวอย่างชัดเจน มีสัญญาณของเสถียรภาพและการเติบโตอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ยังคงมีบทบาทนำ โดยมีสัดส่วน 67.8% ของอุปทานทั้งหมด ขณะที่ตลาดที่ดินมีสัดส่วน 32.2% หากพิจารณาโครงสร้างภูมิภาค ตลาดภาคเหนือมีสัดส่วนสูงสุดที่ 49% รองลงมาคือภาคใต้ 27% และภาคกลาง 23% นอกจากนี้ โครงการที่เพิ่งเปิดใหม่ก็ถูกดูดซับไปได้ดี โดยเฉพาะโครงการและอพาร์ตเมนต์ระดับหรูจำนวนน้อยในย่านใจกลางเมือง ก่อให้เกิดความน่าสนใจและโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนในภาคเหนือ

ตัวอย่างที่โดดเด่นของกระแสเงินทุนไหลเข้าภาคใต้คือโครงการ The Privé ของ Dat Xanh Group ในย่าน Nam Rach Chiec, Thu Duc ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ หันหน้าเข้าหาแม่น้ำสามด้าน และมาตรฐานการพัฒนาระดับไฮเอนด์ The Privé กำลังกลายเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นสำหรับนักลงทุนในฮานอยที่กำลังมองหาสินทรัพย์ใจกลางเมืองใกล้ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นแนวโน้มที่ว่าผลิตภัณฑ์ที่มีทำเลที่ตั้ง ความถูกต้องตามกฎหมาย และคุณภาพที่เหนือกว่า จะนำไปสู่วัฏจักรการเติบโตครั้งใหม่ของตลาด หรือในย่าน Phu My Hung ซึ่งประชากรมากถึง 70% มาจากภาคเหนือ แสดงให้เห็นถึงแนวคิดการลงทุนที่เฉียบแหลมของชาวเหนือ...

รากฐานข้างต้นจะช่วยส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจของนครโฮจิมินห์ เพิ่มความต้องการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และดึงดูดเงินทุนเข้าสู่เมืองอย่างแข็งแกร่ง นี่คือรากฐานที่ทำให้นครโฮจิมินห์มีบทบาทเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจ สร้างพื้นที่พัฒนาใหม่ๆ ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm