DNVN - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานังกำลังเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องมาจาก การท่องเที่ยว โดยเป็นผลมาจากการฟื้นตัวของกลุ่มคอนโดมิเนียมและอุปทานของอพาร์ตเมนต์หรูหราที่เพิ่มขึ้น
กำไรที่คาดหวังจากอพาร์ตเมนต์และคอนโดเทล
ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าคอนโดเทลใน ดานัง กำลังได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น โดยมีราคาตั้งแต่ 40 ล้านดอง/ตร.ม. ไปจนถึงมากกว่า 100 ล้านดอง/ตร.ม. ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2567 ราคาคอนโดเทลในดานังเพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ในงาน "ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ปี 2024 และไฮไลท์ดานัง" ซึ่งจัดโดย Batdongsan.com.vn เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน ณ กรุงฮานอย คุณเหงียน ก๊วก อันห์ รองผู้อำนวยการ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า "ศักยภาพของคอนโดเทลในอนาคตขึ้นอยู่กับข้อได้เปรียบด้านการท่องเที่ยวของแต่ละพื้นที่ ตลาดที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยว โครงสร้างพื้นฐานที่ดี และนโยบายสนับสนุนการลงทุน จะเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน"
ด้วยทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เอื้ออำนวยและการพัฒนาแบบซิงโครนัส คาดว่าดานังจะดึงดูดกระแสเงินสดจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวต่อไป
นายเหงียน ก๊วก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า คาดว่าดานังจะยังคงดึงดูดเงินทุนการลงทุนจากผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวต่อไป
คุณฮา เหงียม ผู้อำนวยการ Batdongsan.com.vn สาขาดานัง ประเมินว่าแนวโน้มการซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อ "เล่นเซิร์ฟ" ลดลง แต่จุดประสงค์ในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเช่าระยะยาวกลับเพิ่มขึ้น แนวโน้มนี้เป็นสัญญาณเชิงบวกที่แสดงให้เห็นว่าตลาดดานังกำลังค่อยๆ มีเสถียรภาพและพัฒนาอย่างยั่งยืนมากขึ้น
ความคาดหวังผลกำไรจากคอนโดเทลและอพาร์ตเมนต์หรูในดานังมาจากการพัฒนาที่แข็งแกร่งของการท่องเที่ยว โดยราคาค่าเช่าเติบโตสูงถึง 28.3% ในไตรมาสที่สี่ของปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดดานังกำลังดึงดูดความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนนอกจังหวัด โดยเฉพาะฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ในไตรมาสที่สามของปี 2567 อัตราการค้นหาคอนโดเทลและอพาร์ตเมนต์ในดานังในหมู่ชาวฮานอยเพิ่มขึ้น 30% ขณะที่อัตราการค้นหาในโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้น 20%
“ตลาดดานังมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในด้านมูลค่าคอนโดเทลเนื่องมาจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น ทำให้เกิดเงื่อนไขให้นักลงทุนมีโอกาสทำกำไรจากการให้เช่า” นายเหงียน ก๊วก อันห์ กล่าว
อพาร์ทเมนท์หรูเป็นผู้นำตลาด
นอกจากคอนโดเทลแล้ว อพาร์ตเมนต์หรูในดานังก็มีการเติบโตที่ดีเช่นกัน ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าราคาขายอพาร์ตเมนต์หรูในดานังเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยอยู่ที่ 55-80 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับกลุ่มไฮเอนด์ และเพิ่มขึ้นจาก 90 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับกลุ่มลักชัวรี
นายทราน ซวน เหมย ผู้ก่อตั้งบริษัท ATM Consulting and Management ให้ความเห็นว่า “ดานังสมควรได้รับการยกย่องให้เป็นเมืองหลวงของอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ดัง เนื่องจากมีข้อได้เปรียบทางธรรมชาติที่สวยงาม โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย และชื่อเสียงระดับนานาชาติ เช่น ‘เมืองที่น่าอยู่อาศัย’ และ ‘ชายหาดที่สวยที่สุดในโลก’”
ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานแบบพร้อมกันและสถานะจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยว ทำให้ดานังก้าวขึ้นมาเป็น "เมืองหลวงของอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดัง" โดยมีแบรนด์ระดับนานาชาติอย่าง Nobu, Hyatt, Marriott และ IHG เข้าร่วมด้วย
คุณเจือง ถิ ฮอง ฮันห์ ผู้อำนวยการฝ่ายการท่องเที่ยวดานัง กล่าวว่า “ดานังมุ่งเน้นการพัฒนาผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวคุณภาพสูง เสริมสร้างแบรนด์ท้องถิ่น และตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ เราให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์และซูเปอร์ลักชัวรี เพื่อเพิ่มมูลค่าอย่างยั่งยืนให้กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว”
ด้วยแนวทางการพัฒนาเหล่านี้ ดานังจึงสามารถดึงดูดโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงได้อย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าจะสร้างมูลค่ากำไรที่ยั่งยืนให้กับนักลงทุนในบริบทของการเติบโตที่มั่นคงของการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจในท้องถิ่น
การฟื้นตัวของตลาดคอนโดเทลและอุปทานอพาร์ตเมนต์หรูที่เพิ่มขึ้น ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดานังกำลังเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการท่องเที่ยว นี่คือรากฐานของผลกำไรที่คาดหวังและแรงจูงใจสำหรับนักลงทุนในระยะต่อไป
แสงจันทร์
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693
การแสดงความคิดเห็น (0)