นักศึกษาใหม่เช่าห้อง: รีบเร่งจะนำไปสู่ "การตกหลุมพราง"

รูปภาพในเน็ตสวยมาก แต่ห้องจริงน่าผิดหวัง

ทุกปีการศึกษา ตลาดเช่าในเมืองใหญ่จะคึกคักมากขึ้น นี่ยังเป็นโอกาสให้อาชญากรใช้กลอุบายสารพัดเพื่อแสวงหากำไรอีกด้วย

กลวิธีคุ้นเคยอย่างหนึ่งที่ยังคงติดอยู่กับนักเรียนจำนวนมากก็คือ "การแขวนภาพทางหนึ่ง แต่ความเป็นจริงกลับอีกทางหนึ่ง"

ภาพถ่ายห้องที่สว่างและเป็นระเบียบเรียบร้อย บางครั้งมีแสงไฟและการตกแต่งที่แวววาว ถูกโพสต์บนแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียหรือเว็บไซต์ให้เช่า อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณไปถึงที่นั่น ความจริงอันโหดร้ายมักจะปรากฏขึ้น

ทู ฮา นักศึกษามหาวิทยาลัยศึกษาศาสตร์นครโฮจิมินห์ แชร์ว่า “รูปห้องพักในเฟซบุ๊กสวยมาก โปร่งสบาย และราคาถูก แต่พอไปถึงกลับพบว่าห้องเก่า อับชื้น และคับแคบ เจ้าของห้องบอกว่าห้องในภาพมีคนเช่าไปแล้ว แถมยังหลอกให้ฉันวางเงินมัดจำเพื่อจองห้องอื่นอีก”

Tân sinh viên đi thuê phòng trọ: Vội vàng là dính bẫy - 1 — ภาพซ้ายมือเป็นภาพที่นายหน้าถ่ายไว้เพื่อแนะนำให้ลูกค้า ส่วนภาพขวามือเป็นภาพจริงตอนที่ผู้เช่าเข้ามาดูห้องด้วยตนเอง (ภาพ: NVCC)

ไม่เพียงแต่ฮาเท่านั้น นักศึกษาอีกหลายคนก็ตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน มินห์ อันห์ นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ และนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ กล่าวว่า เธอต้อง "กลืนยาขม" ที่ต้องสูญเสียเงินมัดจำ 2 ล้านดอง เพราะเธอเชื่อในภาพถ่ายที่เปล่งประกายเหล่านี้

“ห้องจริงเล็กกว่าในรูปมาก และห้องน้ำก็อยู่ในลานส่วนกลาง ไม่เหมือนกับที่อธิบายไว้ ผมต้องการถอนเงินมัดจำ แต่เจ้าของไม่ยอมคืนเงิน” มินห์ อันห์ กล่าว

นอกจากนี้ เจ้าของบ้านและนายหน้าหลายรายยังใช้กลเม็ดทางการตลาดที่เน้นพื้นที่และคุณภาพของห้องเกินจริง พวกเขามักจะถ่ายภาพด้วยเลนส์มุมกว้าง ทำให้ห้องเล็กๆ ดูโปร่งโล่ง บางครั้งห้องอาจมีขนาดเพียง 10 ตารางเมตร แต่กลับโฆษณาว่ามีขนาด 20 ตารางเมตร

“ตอนเราไปถึง ที่พักก็เล็กและร้อนอบอ้าว ต่างจากที่สัญญาไว้โดยสิ้นเชิง แต่เนื่องจากเราจ่ายเงินให้นายหน้าไปแล้ว นักศึกษาจึงต้องอยู่ชั่วคราวอย่างไม่เต็มใจ หรือไม่ก็จ่ายค่าเช่าที่อื่น ทนทุกข์ทรมานทุกวิถีทาง” บ๋าว เชา นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมศาสตร์นครโฮจิมินห์กล่าว

กลเม็ดเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่เกิดขึ้นทุกปี เพราะนักศึกษาใหม่มักรีบร้อนหาที่พักโดยที่ไม่มีประสบการณ์เพียงพอ ความกลัวว่าจะเสียที่พักทำให้นักศึกษาหลายคนยอมจ่ายเงินมัดจำโดยไม่ตรวจสอบห้องอย่างละเอียด เปิดโอกาสให้เจ้าของที่พักที่ไร้ยางอายฉวยโอกาส

“ห้องผี” และนายหน้าปลอม

อีกหนึ่งกลเม็ดที่ทำให้คนหนุ่มสาวหลายคนเสียเงินตั้งแต่แรกเริ่มคือ “ห้องผี” ซึ่งเป็นห้องที่ไม่มีอยู่จริง มิจฉาชีพมักฉวยโอกาสจากพฤติกรรมการต่อรองราคาของนักศึกษาใหม่ โดยโพสต์ประกาศให้เช่าห้องในราคาที่ถูกอย่างน่าตกใจ พร้อมกับคำยุยงปลุกปั่น เช่น “จองเลย ไม่งั้นจะเสีย” หรือ “เหลือห้องเดียว”

เคล็ดลับที่คุ้นเคยคือการขอเงินมัดจำล่วงหน้าเพื่อ “ยืนยัน” จากนั้น…ก็หายไป

Tân sinh viên đi thuê phòng trọ: Vội vàng là dính bẫy - 2 — โพสต์จำนวนมากในกลุ่มแชร์เกี่ยวกับการหลอกลวงของนายหน้าปลอม (ภาพ: ภาพหน้าจอ)

บ๋าวเจาเล่าประสบการณ์อันน่าจดจำว่า “ผมเห็นห้องเช่าราคาแค่เดือนละ 1.2 ล้าน ซึ่งถูกกว่าราคาเฉลี่ยมาก เจ้าของห้องบอกว่าผมต้องโอนเงิน 500,000 ดองล่วงหน้าเพื่อจอง ไม่งั้นคนอื่นจะเอาไป ผมเลยเชื่อและโอนเงินไป แต่แล้วพวกเขาก็บล็อกเบอร์ผมและติดต่อไม่ได้อีกเลย ตอนนั้นเองที่ผมรู้ตัวว่าโดนหลอก เงินหายไปแล้ว และห้องนั้นก็ไม่ใช่ของจริง”

นักศึกษาอีกหลายคนก็ตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน มินห์ กวาน นักศึกษาชั้นปีที่ 2 มหาวิทยาลัยอุตสาหกรรมนครโฮจิมินห์ เล่าว่าครั้งหนึ่งเขาเคยเสียเงิน 700,000 ดอง เมื่อจ่ายเงินมัดจำสำหรับ "ห้องผีสิง" ที่โฆษณาไว้ในย่านบิ่ญถั่นอันเก่าแก่

“ห้องนั้นดูดีมากและอยู่ใกล้โรงเรียน แต่พอไปถึงก็พบว่าเป็นแค่บ้านที่ถูกล็อคไว้ เพื่อนบ้านบอกว่าไม่มีใครเช่าบ้านที่นั่นเลย” ควานเล่า

ประเด็นที่มักพบเห็นได้ทั่วไปในกรณีเหล่านี้คือ อาชญากรมักฉวยโอกาสจากความไม่มีประสบการณ์และความใจร้อนของนักศึกษา เพียงแค่แต่งรูปจากอินเทอร์เน็ตไม่กี่รูปพร้อมกับคำสัญญาที่น่าดึงดูดใจ พวกเขาก็สามารถสร้างความไว้วางใจจากคนที่กำลังรีบร้อนหาที่อยู่อาศัยได้อย่างง่ายดาย เงินโอนเพียงไม่กี่แสนบาทอาจดูน้อยนิด แต่สำหรับนักศึกษาหลายคนที่อยู่ไกลบ้าน เงินจำนวนนี้เทียบเท่ากับค่าอาหารหนึ่งสัปดาห์เลยทีเดียว

การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่สมเหตุสมผลในนามของความปลอดภัย

แม้ว่าจะมีห้องพักแล้ว แต่นักศึกษาก็ยังอาจถูกหลอกด้วยค่าธรรมเนียมที่ไม่สมเหตุสมผล เจ้าของบ้านหลายคนใช้ความปลอดภัยและความสะดวกสบายเป็นเหตุผลในการเรียกเงินเพิ่มจากผู้เช่า

ดัง กัว นักศึกษามหาวิทยาลัยเหงียน ตัต ถั่น เล่าว่า “เมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากเกิดเพลิงไหม้และระเบิดหลายครั้ง หอพักของผมจึงติดตั้งถังดับเพลิง หน้ากาก และสัญญาณเตือนไฟไหม้ แต่แทนที่จะจ่าย เจ้าของหอพักกลับเรียกเงินค่าที่พักแต่ละห้องหลายแสนบาท สิ่งที่ทำให้ผมโกรธคือราคาที่พวกเขาเสนอมานั้นสูงกว่าราคาตลาดถึงสองเท่า เห็นได้ชัดว่าพวกเขากำลังฉวยโอกาสจากเหตุผลด้านความปลอดภัยเพื่อเรียกเงินจากนักศึกษา”

Thu Phuong นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย สังคมศาสตร์ และมนุษยศาสตร์ มหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์ และกลุ่มเพื่อน ๆ เคยประสบกับสถานการณ์ที่หลังจากย้ายบ้าน เจ้าของบ้านก็คิดค่าธรรมเนียม "แบบไม่คาดคิด" ขึ้นมาทันที และขอให้หักเงินทั้งหมดจากเงินมัดจำบ้าน

อย่างไรก็ตาม Thu Phuong พูดออกมาอย่างกล้าหาญโดยให้หลักฐานสภาพห้องและสัญญาเพื่อที่ในท้ายที่สุด เจ้าของบ้านจะ "โกง" ไม่ได้

Tân sinh viên đi thuê phòng trọ: Vội vàng là dính bẫy - 3 — โพสต์ดังกล่าวแชร์เรื่องราว "การฉ้อโกง" ของเจ้าของบ้านที่ Thu Phuong เผชิญ (ภาพ: ภาพหน้าจอ)

นอกจากนี้ นักศึกษาจำนวนมากยังรายงานว่าถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าทำความสะอาด ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าอินเทอร์เน็ต และแม้แต่ค่าจอดรถที่สูงผิดปกติ แม้ว่าค่าธรรมเนียมแต่ละประเภทจะไม่สูงมาก แต่เมื่อนำมารวมกันแล้ว จำนวนเงินดังกล่าวกลับกลายเป็นภาระหนักสำหรับนักศึกษาที่มีข้อจำกัดทางการเงินอยู่แล้ว

หลายคนคิดว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้เป็นเหมือน “กับดัก” ที่ซ่อนอยู่ ตอนแรกราคาเช่าที่ตั้งไว้อาจจะพอรับได้ แต่เมื่อรวมค่าธรรมเนียมแล้ว ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดกลับสูงเกือบเท่าราคาห้องพักในใจกลางเมืองเลยทีเดียว

อันที่จริงแล้ว นี่เป็น “กลเม็ด” ที่เจ้าของบ้านเช่าหลายคนใช้เพื่อรักษาผู้เช่าไว้ พวกเขาเข้าใจดีว่านักศึกษามักลังเลที่จะย้ายออกเพราะต้องเสียเวลาค้นหาและขนย้าย ดังนั้นหลังจากเซ็นสัญญาแล้ว ผู้เช่าจึงต้อง “เพิกเฉย” ต่อค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ซึ่งไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดแรงกดดันทางการเงินเท่านั้น แต่ยังสร้างความหงุดหงิดและขาดความไว้วางใจระหว่างเจ้าของบ้านเช่าและผู้เช่าอีกด้วย

นายเตี๊ยน ดุง ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า สาเหตุหลักที่นักศึกษาถูกหลอกได้ง่ายคือความโลภในความถูกและความเร่งรีบ

“คนส่วนใหญ่มักกลัวว่าจะเสียห้องไป จึงโอนเงินจองทันทีโดยไม่ไปดูห้องจริงหรืออ่านสัญญาอย่างละเอียด นี่เป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ที่สุด” เขากล่าว

เมื่อมองหาห้องพัก นักศึกษาควรสำรวจล่วงหน้าเพื่อให้มีตัวเลือกมากมาย สิ่งสำคัญที่สุดคือการไปดูห้องพักโดยตรง ตรวจสอบสภาพและบริเวณโดยรอบอย่างละเอียด สัญญาต้องระบุค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต และเงื่อนไขการเช็คเอาท์อย่างชัดเจน

นักเรียนไม่ควรฝากเงินออนไลน์โดยเด็ดขาด และควรให้ความสำคัญกับการหาห้องพักผ่านคำแนะนำของเพื่อน กลุ่มที่มีชื่อเสียง หรือศูนย์ช่วยเหลือนักศึกษา

เรื่องราวข้างต้นไม่เพียงแต่เป็นคำเตือนสำหรับนักศึกษาใหม่เท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงความจริงอันเจ็บปวดในตลาดการเช่าบ้านในปัจจุบัน การหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมไม่เพียงแต่เป็นเรื่องของการตั้งรกรากเท่านั้น แต่ยังเป็นบทเรียนแรกในการระมัดระวังและทักษะการป้องกันตัวเองในเมืองที่ไม่คุ้นเคยอีกด้วย

ฟอง ทาว, คานห์ ลี

ที่มา: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm