นักศึกษาใหม่ที่กำลังมองหาที่พักให้เช่า: การรีบร้อนตัดสินใจอาจนำไปสู่กับดักได้

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - จาก "ห้องพักผีสิง" ไปจนถึงโฆษณาที่หลอกลวงและความเป็นจริง นักศึกษาใหม่จำนวนมากตกเป็นเหยื่อเมื่อค้นหาที่พักในช่วงวันแรกๆ ที่อยู่ห่างจากบ้าน

รูปภาพในเว็บไซต์สวยงามมาก แต่พอได้ห้องจริงกลับผิดหวัง

ทุกปีการศึกษา ตลาดบ้านเช่าในเมืองใหญ่จะคึกคักเป็นพิเศษ นี่เป็นโอกาสที่พวกมิจฉาชีพจะใช้กลโกงต่างๆ เพื่อหากำไร

กลโกงอย่างหนึ่งที่ยังคงดักจับนักเรียนหลายคนอยู่คือ "การแสดงภาพอย่างหนึ่ง แต่ความเป็นจริงกลับเป็นอีกอย่างหนึ่ง"

ภาพห้องเช่าที่สว่างไสวและเป็นระเบียบเรียบร้อย บางครั้งอาจตกแต่งเพิ่มเติมด้วยแสงไฟและของประดับตกแต่งหรูหรา มักถูกโพสต์บนโซเชียลมีเดียหรือเว็บไซต์ให้เช่า แต่เมื่อคุณไปเยี่ยมชมจริงๆ ความจริงอันโหดร้ายมักปรากฏออกมา

ทู ฮา นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยครุศาสตร์โฮจิมินห์ เล่าว่า “ในเฟซบุ๊ก ห้องพักดูดีมาก กว้างขวาง และราคาถูก แต่พอไปถึง ห้องกลับเก่า ชื้น และคับแคบ เจ้าของห้องบอกว่าห้องในรูปมีคนเช่าไปแล้ว แล้วพยายามโน้มน้าวให้ฉันวางเงินมัดจำสำหรับห้องอื่น”

ภาพทางซ้ายถ่ายโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแสดงให้ลูกค้าเห็นทรัพย์สิน ในขณะที่ภาพทางขวาแสดงภาพทรัพย์สินจริงเมื่อผู้เช่ามาดูด้วยตนเอง (ภาพ: เจ้าของจัดหาให้)

ไม่ใช่แค่ฮาเท่านั้น นักศึกษาคนอื่นๆ อีกหลายคนก็เคยประสบกับสถานการณ์คล้ายๆ กัน มินห์ อานห์ นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ และกฎหมาย มหาวิทยาลัยแห่งชาติเวียดนาม นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า เธอต้องยอมรับความจริงที่เจ็บปวดจากการสูญเสียเงินฝาก 2 ล้านดอง เพราะเธอเชื่อในภาพถ่ายที่ดูสวยงามเหล่านั้น

“ห้องจริงเล็กกว่าในรูปมาก และห้องน้ำก็อยู่ในลานส่วนกลาง ไม่เหมือนกับที่อธิบายไว้ ฉันพยายามขอเงินมัดจำคืน แต่เจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะคืนให้” มินห์ อานห์ เล่า

นอกจากนี้ เจ้าของบ้านและนายหน้าหลายรายใช้กลยุทธ์การโฆษณาเกินจริงเกี่ยวกับขนาดและคุณภาพของห้อง พวกเขามักถ่ายรูปด้วยเลนส์มุมกว้าง ทำให้ห้องเล็กๆ ที่คับแคบดูโปร่งและกว้างขวาง บางครั้งห้องที่มีขนาดเพียง 10 ตารางเมตรก็ถูกโฆษณาว่าเป็น 20 ตารางเมตร

“พอเราไปถึง ที่นั่นมันเล็กและร้อนมาก ต่างจากที่พวกเขาบอกไว้โดยสิ้นเชิง แต่เนื่องจากเราจ่ายเงินให้นายหน้าไปแล้ว นักศึกษาจึงไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องพักอยู่ที่นั่นชั่วคราวหรือเช่าที่อื่น ทำให้ต้องเสียเปรียบทุกอย่าง” บาวเจา นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมโฮจิมินห์ กล่าวด้วยความโกรธ

กลโกงเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่เกิดขึ้นซ้ำทุกปี เพราะนักศึกษาใหม่มักรีบหาที่พักโดยไม่มีประสบการณ์มากพอที่จะตรวจสอบความถูกต้อง ความกลัวที่จะเสียที่พักทำให้หลายคนวางเงินมัดจำโดยไม่ตรวจสอบห้องอย่างละเอียด ทำให้เจ้าของบ้านที่ไร้จรรยาบรรณฉวยโอกาสนี้

"ห้องผีสิง" และนายหน้าปลอม

อีกหนึ่งกลโกงที่ทำให้คนหนุ่มสาวจำนวนมากสูญเสียเงินตั้งแต่เริ่มต้นคือกลโกง "ห้องผี" – ห้องพักที่ไม่มีอยู่จริง พวกมิจฉาชีพมักใช้ประโยชน์จากความต้องการราคาถูกของนักศึกษาใหม่ โดยการปล่อยข่าวลือเกี่ยวกับราคาค่าเช่าที่ต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ พร้อมกับข้อความเร่งเร้า เช่น "จองเลยก่อนห้องจะเต็ม" หรือ "เหลือห้องเดียวเท่านั้น"

กลยุทธ์ที่ใช้กันทั่วไปคือการขอให้โอนเงินล่วงหน้าเพื่อเป็นการ "ยืนยัน" แล้วก็...หายตัวไป

มีการโพสต์ข้อมูลมากมายในกลุ่มโซเชียลมีเดียเกี่ยวกับการหลอกลวงที่กระทำโดยนายหน้าปลอม (ภาพ: ภาพหน้าจอ)

บาวเจาเล่าประสบการณ์ที่น่าจดจำของเธอว่า “ฉันเห็นโฆษณาห้องเช่าราคาเพียง 1.2 ล้านดองต่อเดือน ถูกกว่าราคาเฉลี่ยมาก ผู้ลงโฆษณาบอกว่าฉันต้องโอนเงินล่วงหน้า 500,000 ดองเพื่อจองห้องพัก มิฉะนั้นคนอื่นจะมาเช่า ฉันเชื่อพวกเขาและโอนเงินไปทันที แต่แล้วพวกเขาก็บล็อกเบอร์โทรศัพท์ของฉันและฉันก็ติดต่อพวกเขาไม่ได้อีกเลย ตอนนั้นเองที่ฉันรู้ว่าฉันถูกหลอก ฉันเสียเงินไปและห้องพักนั้นก็ไม่มีอยู่จริง”

นักศึกษาอีกหลายคนก็ตกอยู่ในสถานการณ์คล้ายๆ กัน มินห์ กวน นักศึกษาปีสองจากมหาวิทยาลัยอุตสาหกรรมโฮจิมินห์ กล่าวว่าเขาเคยเสียเงิน 700,000 ดองเวียดนามไปกับการจ่ายเงินมัดจำสำหรับ "ห้องผีสิง" ที่โฆษณาไว้ในเขตบิ่ญถั่ญเดิม

“รูปถ่ายของห้องพักดูดีมาก และอยู่ใกล้โรงเรียนด้วย แต่พอไปถึงที่อยู่จริง กลับเป็นแค่บ้านที่ล็อกประตูไว้ และเพื่อนบ้านก็บอกว่าไม่เคยมีใครเช่ามาก่อนเลย” คุณควานเล่า

สิ่งที่เหมือนกันในกรณีเหล่านี้คือ มิจฉาชีพมักใช้ประโยชน์จากความไม่รู้และใจร้อนของนักเรียน ด้วยภาพที่ตัดต่อเพียงไม่กี่ภาพทางออนไลน์และคำสัญญาที่เย้ายวน พวกเขาสามารถสร้างความไว้วางใจให้กับผู้ที่รีบร้อนในการหาที่พักได้อย่างง่ายดาย การโอนเงินเพียงไม่กี่แสนดองอาจดูน้อย แต่สำหรับนักเรียนหลายคนที่อยู่ห่างไกลบ้าน มันคือเงินที่พวกเขาต้องการสำหรับค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตตลอดทั้งสัปดาห์

เรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่ไม่สมเหตุสมผลโดยอ้างเรื่องความปลอดภัย

แม้ว่าจะหาห้องพักได้แล้ว นักเรียนก็ยังอาจถูกเอาเปรียบด้วยค่าธรรมเนียมที่ไม่สมเหตุสมผลได้ เจ้าของบ้านหลายรายใช้เรื่องความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นข้ออ้างในการเรียกเก็บเงินเพิ่มจากผู้เช่า

ดังโคอา นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยเหงียนตั๊ตถั่น เล่าว่า “เมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากเกิดเหตุไฟไหม้หลายครั้ง หอพักของผมจึงติดตั้งถังดับเพลิง หน้ากาก และสัญญาณเตือนไฟไหม้เพิ่มเติม แต่แทนที่เจ้าของหอพักจะเป็นผู้จ่าย พวกเขากลับให้แต่ละห้องจ่ายร่วมกันหลายแสนดอง สิ่งที่ทำให้ผมโกรธคือ ราคาที่พวกเขาเรียกเก็บนั้นสูงกว่าราคาตลาดถึงสองเท่า เห็นได้ชัดว่าพวกเขากำลังใช้ความกังวลเรื่องความปลอดภัยเพื่อรีดไถเงินจากนักศึกษาเพิ่ม”

ทู ฟอง นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย สังคมศาสตร์ และมนุษยศาสตร์ มหาวิทยาลัยแห่งชาติเวียดนาม นครโฮจิมินห์ และกลุ่มเพื่อนของเธอเคยประสบกับสถานการณ์ที่หลังจากย้ายออกแล้ว เจ้าของบ้านเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่สูงเกินจริงและเรียกร้องให้หักเงินจำนวนทั้งหมดจากเงินประกันของพวกเขา

อย่างไรก็ตาม ทู ฟอง ได้ออกมาพูดอย่างกล้าหาญ โดยให้หลักฐานเกี่ยวกับสภาพห้องและสัญญาเช่า ซึ่งในที่สุดก็ช่วยป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้าน "โกง" เธอได้

โพสต์ดังกล่าวเล่าเรื่องราวประสบการณ์ของธู่เฟิงกับการ "ฉ้อโกง" ของเจ้าของบ้าน (ภาพ: ภาพหน้าจอ)

นอกจากนี้ นักเรียนหลายคนยังรายงานว่าถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าทำความสะอาด ค่ารักษาความปลอดภัย ค่าอินเทอร์เน็ต และแม้แต่ค่าจอดรถที่สูงผิดปกติ แม้ว่าแต่ละค่าธรรมเนียมจะไม่มากนัก แต่เมื่อรวมกันแล้วก็กลายเป็นภาระหนักสำหรับนักเรียนที่มีฐานะการเงินจำกัดอยู่แล้ว

หลายคนเชื่อว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้เป็นเหมือน "กับดักที่ซ่อนอยู่" กล่าวคือ ค่าเช่าที่ระบุไว้ในตอนแรกดูเหมือนจะราคาไม่แพง แต่เมื่อรวมค่าธรรมเนียมแล้ว ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดกลับสูงเกือบเท่าห้องพักในใจกลางเมือง

ในความเป็นจริง นี่เป็นกลยุทธ์ที่เจ้าของบ้านหลายรายใช้เพื่อรักษาผู้เช่าไว้ พวกเขาเข้าใจว่านักเรียนมักลังเลที่จะย้ายบ้านเพราะความยุ่งยากในการค้นหาและขนย้ายสิ่งของ ดังนั้นหลังจากเซ็นสัญญาแล้ว ผู้เช่าจึงยอมรับและมองข้ามค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอย่างไม่เต็มใจ ซึ่งไม่เพียงแต่สร้างแรงกดดันทางการเงินเท่านั้น แต่ยังก่อให้เกิดความไม่พอใจและขาดความไว้วางใจระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าอีกด้วย

เทียน ดุง ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า สาเหตุหลักที่นักเรียนนักศึกษาตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวงได้ง่าย คือ ความต้องการซื้อของราคาถูกและความรีบร้อนของพวกเขา

"คนส่วนใหญ่มักกังวลว่าจะเสียห้องพัก จึงโอนเงินมัดจำทันทีโดยไม่ไปดูห้องด้วยตัวเองหรืออ่านสัญญาอย่างละเอียด นี่คือความผิดพลาดครั้งใหญ่ที่สุด" เขากล่าว

เมื่อมองหาที่พัก นักเรียนควรสำรวจตัวเลือกต่างๆ ล่วงหน้าเพื่อให้มีทางเลือกมากขึ้น ที่สำคัญที่สุดคือ พวกเขาควรไปดูห้องพักด้วยตนเอง ตรวจสอบสภาพห้องและบริเวณโดยรอบอย่างละเอียด สัญญาเช่าควรระบุค่าใช้จ่ายต่างๆ อย่างชัดเจน เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต และเงื่อนไขการเข้าพัก

นักเรียนควรหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมัดจำออนไลน์อย่างเด็ดขาด และควรให้ความสำคัญกับการหาห้องพักผ่านคำแนะนำจากเพื่อน กลุ่มที่มีชื่อเสียง หรือศูนย์ให้ความช่วยเหลือแก่นักศึกษาเป็นอันดับแรก

เรื่องราวเหล่านี้ไม่เพียงแต่เป็นอุทาหรณ์เตือนใจนักศึกษาใหม่เท่านั้น แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงความเป็นจริงที่น่าเป็นห่วงในตลาดเช่าที่พักในปัจจุบัน การหาที่พักที่เหมาะสมไม่ใช่แค่การหาที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นบทเรียนแรกในเรื่องความระมัดระวังและทักษะการป้องกันตนเองในเมืองที่ไม่คุ้นเคยอีกด้วย

ฟอง เถา, คานห์ ลี

ที่มา: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm