สเปนยกเลิก 'วีซ่าทองคำ' สำหรับนักลงทุนต่างชาติ

นายซานเชซกล่าวว่าการยุติโครงการนี้จะทำให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาประหยัดกลายเป็น “สิทธิมากกว่าธุรกิจเก็งกำไร” รัฐบาล สเปนจะเริ่มกระบวนการยกเลิกโครงการนี้ในการประชุมคณะรัฐมนตรีประจำสัปดาห์ในวันอังคาร หลังจากศึกษารายงานจากกระทรวงเคหะ

ราคาอสังหาฯพุ่ง ผู้ขายบ้านเสนอวีซ่าทองให้นักลงทุนต่างชาติ ภาพที่ 1 — ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเกร์นิกา ประเทศสเปน ภาพ: รอยเตอร์

โครงการ “วีซ่าทองคำ” มีไว้สำหรับพลเมืองนอกสหภาพยุโรปที่ลงทุนอย่างน้อย 500,000 ยูโร โดยไม่ต้องจำนอง ในอสังหาริมทรัพย์ของสเปน ซึ่งทำให้พวกเขาสามารถอาศัยและทำงานในประเทศได้เป็นเวลาสามปี

“ปัจจุบัน วีซ่า 94 ใบจากทั้งหมด 100 ใบมีการเชื่อมโยงกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์... ในเมืองใหญ่ๆ ที่ต้องเผชิญกับตลาดที่ตึงตัว และแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมให้กับคนที่อาศัย ทำงาน และจ่ายภาษีอยู่ที่นั่นแล้ว” นายซานเชซกล่าว

ตามตัวเลขของรัฐบาลสเปน สเปนได้ออกใบอนุญาตเกือบ 5,000 ใบนับตั้งแต่เริ่มโครงการในปี 2013 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2022 โดยนักลงทุนชาวจีนอยู่อันดับต้นๆ ของรายชื่อ รองลงมาคือชาวรัสเซียซึ่งได้ลงทุนมากกว่า 3.4 พันล้านยูโร ตามรายงานประจำปี 2023 ขององค์กร Transparency International

มาตรการดังกล่าวไม่น่าจะมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีการซื้อบ้านภายใต้โครงการนี้ไม่ถึง 0.1% จากทั้งหมด 4.5 ล้านหลังที่ขายได้ในช่วงเวลาดังกล่าว ตามข้อมูลของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Idealista

ฟรานซิสโก อินาเรตา โฆษกของ Idealista กล่าวว่า ปัญหาที่อยู่อาศัยของสเปนไม่ได้เกิดจากโครงการ “วีซ่าทองคำ” แต่เกิดจากการขาดแคลนอุปทาน ซึ่งทำให้ราคาและความต้องการพุ่งสูงขึ้น เขากล่าวว่ามาตรการที่เพิ่งประกาศออกมา ซึ่งมุ่งเน้นไปที่ผู้ซื้อต่างชาติมากกว่าการกระตุ้นอุปทานบ้านใหม่ ถือเป็น “ความผิดพลาด”

โปรตุเกสเพิ่งปรับปรุงโครงการ “วีซ่าทองคำ” ของตนเอง โดยยกเว้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัย ชาวต่างชาติที่ต้องการพำนักอาศัยยังคงสามารถลงทุนในกองทุนรวมได้

คณะกรรมาธิการยุโรปเรียกร้องให้ยุติโครงการดังกล่าวมานานแล้ว โดยอ้างถึงความเสี่ยงด้านความมั่นคง

ทูซาง (ตามรอยเตอร์)

แหล่งที่มา