Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

การขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

Báo Thừa Thiên HuếBáo Thừa Thiên Huế12/08/2023


จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคม 9 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ในจำนวนนี้ มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมอิสระ 4 โครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว บนพื้นที่ 4.11 เฮกตาร์ จำนวน 1,773 ยูนิต โดยทุกโครงการขายและส่งมอบไปแล้ว 1,764 ยูนิต อย่างไรก็ตาม ความต้องการบ้านจัดสรรสังคมยังคงสูงมาก

ผลลัพธ์ที่ได้เมื่อเทียบกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดเถื่อ เทียน -เว้ถึงปี 2020 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2030 (ช่วงปี 2016-2020) จนถึงปัจจุบันมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมไปแล้วประมาณ 128,336 ตร.ม. เมื่อเทียบกับโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติของจังหวัดในช่วงปี 2016-2020 (332,632 ตร.ม.) ซึ่งคิดเป็นอัตรา 36%

เถื่อเทียนเว้ เป็นพื้นที่ที่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานเป็นอย่างมาก ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดเถื่อเทียนเว้ภายในปี พ.ศ. 2563 และวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2573 จังหวัดจะจัดสรรที่ดินจำนวน 372.37 เฮกตาร์เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมภายในปี พ.ศ. 2568 และ 400.4 เฮกตาร์ภายในปี พ.ศ. 2573

ตามโครงการของ รัฐบาล “การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม ระหว่างปี พ.ศ. 2564-2573” เถื่อเทียนเว้ได้เสนอที่จะสนับสนุนอพาร์ตเมนต์จำนวน 10,280 ยูนิต โครงการนี้ยังเป็นโอกาสอันดีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะใช้ประโยชน์จากนโยบายเพื่อสร้างแรงผลักดันในการฟื้นฟูการลงทุนทางธุรกิจ ควบคู่ไปกับการสร้างแหล่งที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับตลาด

เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท โคทานา แคปิตอล เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์สำหรับการก่อสร้างพื้นที่พักอาศัยสังคม ณ โครงการ Thuy Van Complex เฟส 2 ในพื้นที่ B ของเขตเมืองใหม่ An Van Duong (Ecogarden) เขต Thuy Van เมืองเว้ พื้นที่พักอาศัยสังคมในโครงการ Ecogarden นี้ได้รับการลงทุนและก่อสร้างโดยบริษัท โคทานา แคปิตอล ซึ่งประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์กว่า 1,000 ยูนิต บนพื้นที่ 3.5 เฮกตาร์ บนที่ดิน 2 แปลงที่มีสัญลักษณ์ OXH1 และ OXH2

โดยพื้นที่ OXH1 มีพื้นที่ประมาณ 1.49 เฮกตาร์ ลงทุนสร้างอาคารชุดพักอาศัยสูง 4 อาคาร รวมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น และอาคารสูง 15 ชั้น จำนวน 723 ยูนิต ส่วนพื้นที่ OXH2 มีพื้นที่ประมาณ 2.03 เฮกตาร์ ลงทุนสร้างอาคารชุดพักอาศัยต่ำ 6 ตึก สูง 4-8 ชั้น จำนวน 362 ยูนิต ยูนิตมีตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 32-74.9 ตารางเมตร พร้อมฟังก์ชันการใช้งานครบครัน ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่หลากหลาย

นายดาว หง็อก ถั่น ประธานกรรมการบริษัท โคทานา แคปิตอล เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก จำกัด ประเมินว่าพื้นที่เคหะสังคมที่สร้างขึ้นบนที่ดินกองทุน 20% (กองทุนที่ดินสำหรับก่อสร้างเคหะสังคมในโครงการลงทุนเชิงพาณิชย์) ของโครงการอีโคการ์เดน เป็นหนึ่งในโครงการเคหะสังคมที่สอดคล้องกับโครงการของรัฐบาล “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดเคหะสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรม ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573” การใช้อาคารชุดเคหะสังคมเกือบ 1,000 ยูนิตในอนาคตจะช่วยเพิ่มอุปทานของเคหะสังคมในจังหวัด ซึ่งจะช่วยสร้างความคาดหวังมากมายและตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย

กรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุว่า ปัจจุบันนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงมีเนื้อหาบางส่วนที่ไม่สอดคล้องกับความต้องการใช้งานจริง และอยู่ระหว่างการปรับปรุงแก้ไขให้สมบูรณ์และมีประสิทธิภาพ ยกตัวอย่างเช่น หัวข้อที่ลงทะเบียนซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามมาตรา 49 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ว่าด้วยเรื่องสิทธิได้รับการสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม (รวม 10 หัวข้อ) มีขอบเขตกว้างมาก โดยส่วนใหญ่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้หากตรงตามเงื่อนไขที่กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนด ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากมากสำหรับนักลงทุนที่จะพิจารณาและคัดเลือกหัวข้อที่ลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

กรมการก่อสร้างยังแนะนำให้ท้องถิ่นปรับปรุงผังรายละเอียด 1/500 หรือจัดทำผังรายละเอียด 1/500 สำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคม จัดสรรพื้นที่ 20% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดในโครงการลงทุนบ้านจัดสรรสังคมเพื่อลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ก่อนจัดประมูลให้กับนักลงทุนที่ได้รับคัดเลือก หมั่นตรวจสอบโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่ได้ดำเนินการแล้วและกำลังดำเนินการอยู่เป็นประจำ เพื่อแก้ไขปัญหาและปัญหาทางกฎหมายของโครงการโดยเร็ว

กระบวนการคัดเลือกนักลงทุนโครงการเคหะสังคมตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูล และข้อกำหนดที่ต้องมีการวางแผนรายละเอียดในการคัดเลือกนักลงทุนโครงการเคหะสังคม ทำให้ระยะเวลาการคัดเลือกนักลงทุนโครงการเคหะสังคมตามบทบัญญัติของหนังสือเวียนที่ 09/2021/TT-BXD ลงวันที่ 16 สิงหาคม 2564 ยืดเยื้อออกไป ดังนั้น โครงการต่างๆ จึงกำลังปรับแผนรายละเอียดเพื่อจัดสรรกองทุนที่ดินเชิงพาณิชย์ 20% เพื่อดำเนินการประมูลต่อไป กระบวนการคัดเลือกนักลงทุนยังคงซ้ำซ้อนและไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน การประมูล และที่ดิน ส่งผลให้การคัดเลือกนักลงทุนมีความซ้ำซ้อนและไม่สอดคล้องกัน ส่งผลให้ระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างยืดเยื้อออกไป และทำให้ความคืบหน้าในการเรียกร้องการลงทุนและการดำเนินโครงการล่าช้าลง

นโยบายจูงใจนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสังคมยังไม่น่าดึงดูดเพียงพอ ไม่ใกล้เคียงกับความเป็นจริง และไม่เข้มแข็งพอที่จะดึงดูดและจูงใจนักลงทุนให้ลดราคาขายสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยเฉพาะนโยบายสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนโครงการและลูกค้าที่ซื้อและเช่าบ้านจัดสรรสังคม

ความเป็นจริงในปัจจุบันชี้ให้เห็นว่ากองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับแรงงานในเขตอุตสาหกรรมส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตอุตสาหกรรม และถูกลงทุนและก่อสร้างโดยวิสาหกิจที่ดำเนินงานในเขตอุตสาหกรรมเพื่อรองรับแรงงาน ซึ่งเป็นการจำกัดสิทธิของนักลงทุน ดังนั้น นักลงทุนจึงยังคงลังเลและไม่สนใจที่จะลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับแรงงานในเขตอุตสาหกรรม ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อเป้าหมายการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับแรงงานตามโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยที่จังหวัดกำหนด

ปัจจุบันรัฐบาลได้ออกนโยบายให้สิทธิพิเศษด้านการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแก่ผู้มีรายได้น้อยมากมายในรูปแบบสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนเพื่อลงทุนสร้างที่อยู่อาศัย สินเชื่อสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านที่ธนาคารนโยบาย และนโยบายพิเศษอื่นๆ อีกมากมาย



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์