ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Khánh Hòa กำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง

แม้ว่าขณะนี้จะมีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่พร้อมจำหน่ายไม่มากนัก แต่กำลังซื้อยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในส่วนของที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริง

Người Lao Động•15/05/2026

เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม นายฟาน เวียด ฮว่าง เลขาธิการสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดคั้ญฮวา กล่าวว่า ในไตรมาสแรกของปี 2026 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นยังคงแสดงสัญญาณการฟื้นตัวในเชิงบวก โดยมีการทำธุรกรรม 16,650 รายการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 20,639 พันล้านดอง

จากรายงานของกรมก่อสร้างจังหวัดคั้ญฮวา พบว่า จากจำนวนธุรกรรมทั้งหมด 16,650 รายการ ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยยังคงมีสัดส่วนมากที่สุด โดยมีจำนวน 10,701 รายการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 19,054.7 พันล้านดง ในจำนวนนี้ ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเมืองมีจำนวน 1,711 รายการ และที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในชนบทมีจำนวน 4,856 รายการ

ตลาดบ้านเดี่ยวยังคงคึกคักด้วยจำนวนธุรกรรม 3,232 รายการ มูลค่ารวมกว่า 11,247 พันล้านดง ตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้งด้วยธุรกรรม 902 รายการ มูลค่ารวมกว่า 1,109 พันล้านดง นอกจากนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ มีธุรกรรม 5,949 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 1,584 พันล้านดง

Bất động sản Khánh Hòa bắt đầu hồi phục - Ảnh 1. — ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Khánh Hòa กำลังฟื้นตัวด้วยสัญญาณที่ดี โดยเน้นที่อสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกสารทางกฎหมายที่ชัดเจน

กรมก่อสร้างจังหวัดคั้ญฮวาประเมินว่า ตลาดกำลังเปลี่ยนไปสู่ทิศทางที่ยั่งยืนมากขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจนและตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่แท้จริง มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น นี่เป็นปัจจัยที่ช่วยให้ตลาดรักษาเสถียรภาพในบริบทของอุปทานใหม่ที่มีจำกัด

นายฟาน เวียด ฮว่าง กล่าวว่า แม้ตลาดจะได้รับผลกระทบจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยธนาคารและอุปทานที่จำกัดในช่วงต้นปี 2026 แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Khánh Hòa ยังคงมีความยืดหยุ่นดีกว่าช่วงที่ผ่านมา

เขากล่าวว่า การบริหารจัดการที่เข้มงวดขึ้น ความโปร่งใสทางกฎหมาย และการกำจัดกิจกรรมเก็งกำไร ส่งผลให้สภาพแวดล้อมการลงทุนดีขึ้น “ในปี 2026 ภาคส่วนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะมีบทบาทสำคัญในตลาด เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงแข็งแกร่งและนโยบายสนับสนุนจากรัฐบาล ปัจจุบัน จังหวัดมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ โดยมีจำนวนห้องชุดรวมกว่า 6,000 ห้อง และเงินลงทุนรวมกว่า 25,110,000 ล้านดอง” นายโฮอังกล่าวเพิ่มเติม

ตามที่นายโฮอังกล่าว แม้ว่าจะไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ใด ๆ ที่ได้รับอนุมัติให้เริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2026 แต่โครงการขนาดใหญ่หลายโครงการยังคงอยู่ในระหว่างการเร่งดำเนินการหรือได้รับการอนุมัติการลงทุนแล้ว ซึ่งรวมถึงโครงการซัมลัม - เมดิวิลเลจ โครงการ ท่องเที่ยว เชิงนิเวศและที่อยู่อาศัย มูลค่ากว่า 508 พันล้านดง โครงการหมู่บ้านวิลล่าเชิงนิเวศเจียงฮวง มูลค่าประมาณ 210 พันล้านดง โครงการวิลล่านาตรัง - ซีพาร์ค มูลค่ากว่า 221 พันล้านดง และโครงการขยายพื้นที่อยู่อาศัยดัตลานทางฝั่งตะวันตก มูลค่าประมาณ 280 พันล้านดง

นอกจากนี้ ยังมีการส่งเสริมโครงการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น โครงการพัฒนาเมืองใหม่ดัมมอนและตู้บง โดยกลุ่ม บริษัทซัน ในเขตเศรษฐกิจพิเศษวันฟง ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 65,308 พันล้านดง ยิ่งไปกว่านั้น โครงการพัฒนาเมืองใหม่เดียนแทง ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนเกือบ 4,878 พันล้านดง และโครงการพัฒนาเมืองแบบผสมผสานแคมลัม ก็เพิ่งได้รับการอนุมัติผลการคัดเลือกนักลงทุนไปเมื่อเร็วๆ นี้

ในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง กรมก่อสร้างจังหวัดคั้ญฮวาได้ยืนยันว่าโครงการหลายแห่ง เช่น อาคารอเนกประสงค์ฮาคอมมอลล์ อาคารอพาร์ตเมนต์หวงเด และโครงการบ้านจัดสรรวินเพิร์ลฟูกวี ซึ่งประกอบด้วยบ้าน 35 หลัง มีสิทธิ์เปิดขายได้

นาย Tran Quang Ngoc รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัด Khánh Hòa กล่าวว่า หน่วยงานได้จัดตั้งกลุ่ม Zalo ชื่อ "ระบบสารสนเทศ - ตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ - Khánh Hòa" เพื่ออัปเดตสถานะการดำเนินงาน รับและตอบคำถามระหว่างการใช้งานระบบสารสนเทศตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบัน ระบบได้สร้างบัญชีแล้ว 221 บัญชี ซึ่งรวมถึง 34 บัญชีสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ 49 บัญชีสำหรับสำนักงานทนายความ และ 8 บัญชีสำหรับหน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้ ชุมชน ตำบล และเขตพิเศษอีก 65 แห่งในจังหวัดได้เข้าร่วมระบบเพื่ออำนวยความสะดวกในการป้อนข้อมูลและการอนุมัติข้อมูล

ที่มา: https://nld.com.vn/bat-dong-san-khanh-hoa-bat-dau-hoi-phuc-196260515205045788.htm