‘เวลาทอง’ ของคนรุ่นใหม่มีบ้านเป็นของตัวเอง

(Chinhphu.vn) - “ช่วงเวลาทอง” สำหรับคนรุ่นใหม่ที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านในฝันกำลังเปิดขึ้น เมื่อธนาคารต่างๆ เข้ามามีส่วนร่วม โดยอนุญาตให้กู้ยืมได้นานถึง 50 ปี พร้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในรอบหลายปี เริ่มต้นเพียง 3.5% เท่านั้น

ครอบครัวรุ่นใหม่มีทางเลือกทางการเงินที่ยืดหยุ่นมากขึ้น ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน - ภาพ: VGP/LN

การมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับสร้างอนาคต เป็นเป้าหมายสำคัญของคนรุ่นใหม่ชาวเวียดนามหลายคนมาโดยตลอด อย่างไรก็ตาม ความจริงก็คือราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้ ทำให้ความฝันนี้ยากขึ้นเรื่อยๆ

แต่ปัจจุบัน โอกาสในการซื้อบ้านชัดเจนยิ่งกว่าที่เคย ด้วยนโยบายที่มุ่งเน้นของ รัฐบาล และธนาคารแห่งรัฐ (SBV) ประกอบกับการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของธนาคารพาณิชย์หลายแห่ง คนหนุ่มสาวจึงมีทางเลือกทางการเงินที่ยืดหยุ่นในมือ ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำและระยะเวลากู้ยืมที่ยาวนานอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน

ธนาคารเข้ามามีส่วนร่วมโดยขับเคลื่อนด้วยนโยบาย

ทันทีหลังจากการประชุมคณะกรรมการประจำรัฐบาลกับธนาคารต่างๆ เมื่อต้นปี พ.ศ. 2568 นายกรัฐมนตรี ได้สั่งการให้ธนาคารแห่งรัฐและธนาคารพาณิชย์จัดทำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อสนับสนุนคนรุ่นใหม่อายุต่ำกว่า 35 ปี ให้สามารถซื้อบ้านได้ เป้าหมายของแนวทางนี้คือการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ส่งเสริมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และสร้างเงื่อนไขให้คนรุ่นใหม่เข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ การขยายสินเชื่อด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมจะช่วยเพิ่มความสามารถในการเป็นเจ้าของบ้านของผู้คน ขณะเดียวกันก็ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเสถียร โดยนำกระแสเงินทุนไปสู่กลุ่มที่มีความต้องการที่แท้จริงแทนการเก็งกำไร

ดาว มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) กล่าวในการประชุมสินเชื่อเมื่อเร็วๆ นี้ว่า ธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) จะใช้เครื่องมือต่างๆ อย่างยืดหยุ่น เช่น การรีไฟแนนซ์และการมีส่วนร่วมในตลาดระหว่างธนาคาร เพื่อตอบสนองความต้องการเงินทุน เมื่อสภาพคล่องได้รับการค้ำประกัน ธนาคารไม่จำเป็นต้องขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากเพื่อดึงดูดเงินฝาก ซึ่งเป็นพื้นฐานในการรักษาเสถียรภาพของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาว

เพื่อปรับเปลี่ยนแนวทางนโยบาย ธนาคารหลายแห่งได้เปิดตัวโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดและเงื่อนไขการกู้ยืมระยะยาวเพื่อให้เหมาะกับลูกค้าคนรุ่นใหม่มากขึ้น

ที่น่าสังเกตคือ HDBank ใช้ดอกเบี้ย 4.5% ต่อปี ระยะเวลาการกู้ยืมสูงสุด 50 ปี ซึ่งถือเป็นระยะเวลาที่ยาวนานที่สุดในตลาดปัจจุบัน

ตลอดกระบวนการดำเนินการ ล่าสุด HDBank ยังคงขยายสิทธิประโยชน์ด้วยอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 3.5% สำหรับลูกค้าอายุ 18-35 ปี กู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 50 ปี ระยะปลอดชำระเงินต้นสูงสุด 5 ปี

ตัวแทนจาก HDBank ระบุว่า ยิ่งระยะเวลาการสนับสนุนสินเชื่อยาวนานขึ้นเท่าใด การชำระเงินรายเดือนก็จะยิ่งลดลง ซึ่งช่วยลดภาระทางการเงินของผู้กู้ได้อย่างมาก นี่เป็นปัจจัยสำคัญในช่วงที่คนรุ่นใหม่จำนวนมากยังอยู่ในช่วงสะสมสินทรัพย์

HDBank เอาใจคนรุ่นใหม่ เป็นเจ้าของบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 3.5% ระยะเวลาผ่อน 50 ปี

“เวลาทอง” ของคนรุ่นใหม่อยากมีบ้าน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่เพียงแต่มีนโยบายสนับสนุนสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ และแนวโน้มเสถียรภาพที่ต่ำเท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยเอื้ออำนวยมากมายที่ทำให้คนรุ่นใหม่กล้าตัดสินใจซื้อบ้านอีกด้วย

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม คาดการณ์ว่าในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่ช่วงที่มั่นคงและเติบโตอย่างยั่งยืนมากขึ้น พร้อมโอกาสมากมายสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ คาดว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์จะเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฮานอยและเมืองใกล้เคียงที่มีสินค้าประมาณ 3,000-7,000 รายการ และในโฮจิมินห์ซิตี้และเขตปริมณฑลที่มีสินค้าประมาณ 8,000 รายการ ขณะเดียวกัน นักลงทุนหลายรายได้เปิดตัวโครงการจูงใจเพื่อช่วยให้ลูกค้ามีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

คุณฮวง ก๊วก ดุง (อายุ 29 ปี นครโฮจิมินห์) ลูกค้าที่เพิ่งเซ็นสัญญาสินเชื่อบ้าน เล่าว่า "ผมกับภรรยาคิดว่าน่าจะใช้เวลา 10 ปีกว่าจะมีเงินพอซื้อบ้านได้ แต่ด้วยแพ็กเกจสินเชื่อระยะยาว อัตราดอกเบี้ยพิเศษ และนโยบายผ่อนผัน ทำให้เราจ่ายเพียงเดือนละ 7-8 ล้านดอง ซึ่งอยู่ในความสามารถของเรา เราจึงตัดสินใจว่านี่คือโอกาสที่จะบรรลุเป้าหมายระยะยาวของเรา"

ด้วยเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย ตอนนี้จึงถือเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในรอบหลายปีสำหรับคนรุ่นใหม่ที่วางแผนจะมีบ้านเป็นของตัวเอง เพื่อทำให้ความฝันของพวกเขาเป็นจริง

เพื่อคว้าโอกาสนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำว่าเมื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน ลูกค้าจำเป็นต้องเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม ศึกษานโยบายอัตราดอกเบี้ยอย่างละเอียด ระบุความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงและความสามารถในการผ่อนชำระให้ชัดเจน ดังนั้น การเลือกธนาคารและแพ็คเกจสินเชื่อที่เหมาะสมจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้คนรุ่นใหม่มีบ้านเป็นของตัวเองได้เร็วขึ้นและรักษาฐานะทางการเงินที่มั่นคงในระยะยาว

แอลเอ็น

ที่มา: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm