การเก็บงบประมาณจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน: แต่ละสัปดาห์คือ ‘ก้าวสำคัญแห่งความก้าวหน้า’

คาดว่ารายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในโครงการพื้นที่เมืองเยนบิ่ญ ระยะที่ 2 จะสูงถึง 116 พันล้านดอง ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ให้กับแหล่งรายได้ในเมืองนี้เป็นอย่างมาก โฟ่เยน

รายรับงบประมาณรวมจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่จัดสรรให้จังหวัดไทเหงียนในปีนี้อยู่ที่ 4,000 พันล้านดอง ตามแผนกลาง และ 4,835 พันล้านดอง ตามมติของสภาประชาชนจังหวัด ตัวเลขนี้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างรายได้งบประมาณ ซึ่งที่ดินมีสัดส่วนเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

อย่างไรก็ตาม เมื่อสิ้นสุดไตรมาสแรก รายได้รวมจากแหล่งนี้ในจังหวัดมีเพียงเกือบ 566 พันล้านดองเท่านั้น ซึ่งคิดเป็นประมาณร้อยละ 14 ของเป้าหมายที่รัฐบาลกลางกำหนด และร้อยละ 11.7 ของแผนที่จังหวัดกำหนด

สิ่งนี้สร้างแรงกดดันอย่างหนักให้กับไตรมาสต่อไป โดยบังคับให้ท้องถิ่นต่างๆ พัฒนาแผนการรวบรวมรายสัปดาห์โดยละเอียด และติดตามความคืบหน้าของการเคลียร์พื้นที่และการดำเนินการโครงการใช้ที่ดินอย่างใกล้ชิด

ในปัจจุบัน 2 พื้นที่ที่มีสัดส่วนรายได้จากที่ดินมากที่สุดคือ TP โพธิ์เย็นและเมือง ไทเหงียน คิดเป็นเกือบร้อยละ 90 ของแผนของจังหวัด ด้วยเขตเมืองที่ขยายตัวอย่างรวดเร็วและระบบโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกันอย่างซิงโครนัส เมืองทั้งสองนี้จึงกลายเป็นจุดสำคัญในกลยุทธ์การแสวงหาประโยชน์จากทรัพยากรที่ดิน

ใน TP ณ วันที่ 21 เมษายน ท้องที่ดังกล่าวสามารถจัดเก็บรายได้ได้ 261/1,400 พันล้านดอง คิดเป็น 18.6% ของแผนรายปี ขณะนี้ กทม. กำลังจัดเก็บรายได้งบประมาณจากโครงการใช้ประโยชน์ที่ดิน 13 โครงการ โดยมี 3 โครงการที่มีหนังสือแจ้งภาษี ได้แก่ โครงการจัดสรรที่ดินเขตเมืองนามไท ระยะที่ 1 (7 พันล้านดอง) เขตเมืองนามไท การจัดสรรที่ดินแปลงที่ 2 (กว่า 203 พันล้านดอง) โครงการเขตเมืองเอียนบิ่ญ ระยะที่ 2 (116 พันล้านดอง) โครงการใหญ่คือ เขตที่พักอาศัยด่งเตียน พื้นที่หมายเลข 1 กำลังรอการแจ้งภาษี คาดว่าจะเก็บรายได้ได้ประมาณ 150,000 ล้านดอง

โครงการที่เหลืออยู่ในเมือง ขณะนี้ทางโพธิ์เย็นกำลังเร่งดำเนินการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน จัดทำเอกสารจัดสรรที่ดิน และกำหนดราคาเพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโดยเร็วที่สุด

แนวทางในพื้นที่คือแบ่งความคืบหน้าในการเก็บรวบรวมออกเป็นสัปดาห์ มอบหมายงานเฉพาะให้แต่ละหน่วยและเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบในการรวบรวมแต่ละคน และจัดการประชุมระหว่างภาคส่วนเป็นประจำเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในแต่ละขั้นตอนอย่างทันท่วงที

นาย Duong Van The รองหัวหน้าทีมภาษีระหว่างอำเภอ Phu Binh - Pho Yen : เรามุ่งเน้นการประสานงานกับแผนกเฉพาะทางของคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่ออัปเดตความคืบหน้าของการดำเนินโครงการเป็นประจำทุกวัน จะมีการประชุมทุกสัปดาห์เพื่อทบทวนขั้นตอนตั้งแต่การจัดซื้อที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การประมูล ไปจนถึงการจัดเก็บและชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หากมีการยืนยันว่าจะไปรับตามกำหนด TP. โฟเยนสามารถจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินได้กว่า 500,000 ล้านดองในไตรมาสที่ 2 ปี 2568

ใน TP รายได้จากที่ดินรวมของจังหวัดไทเหงียน ณ กลางเดือนเมษายนอยู่ที่เกือบ 150/2,200 พันล้านดอง คิดเป็นร้อยละ 6.8 ของแผนรายปี แม้ว่าอัตราดังกล่าวจะยังคงต่ำ แต่เมืองก็ได้กำหนดแผนงานเฉพาะเพื่อพยายามจัดเก็บเงินเกือบ 1,500 พันล้านดองในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้

โครงการขนาดใหญ่บางโครงการ เช่น พื้นที่เมืองใหม่รวมกับถนนคนเดินกลาง พื้นที่เขตเมืองหมายเลข 1 ของตำบลเฮืองเทิง และพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่วางแผนไว้ กำลังอยู่ในขั้นตอนการจัดทำเอกสารเพื่อคัดเลือกนักลงทุนและกำหนดราคาที่ดิน นี่เป็นพื้นฐานสำคัญในการคาดหวังว่ารายได้จะ “เร่งตัวขึ้น” ในไตรมาสที่สองและสาม

นายโด ซวน ทัม กัปตันทีมภาษีเมือง นายไทเหงียน ให้ความเห็นว่า ในพื้นที่ตัวเมืองมีโครงการขนาดใหญ่อยู่มากมาย แต่ขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุน การกำหนดราคาที่ดิน และการอนุมัติพื้นที่ยังคงติดขัด เรากำลังดำเนินการอย่างใกล้ชิดกับแผนกและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อขจัด "คอขวด" แต่ละแห่ง หากโครงการสำคัญต่างๆ ได้รับการเปิดใช้งานและดำเนินการตามกำหนดเวลา แผนการจัดเก็บรายได้งบประมาณจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินใน 6 เดือนแรกของปีและทั้งปี 2568 ก็จะแล้วเสร็จอย่างแน่นอน

จุดร่วมในการดำเนินการในระดับท้องถิ่นคือการเชื่อมโยงรายได้งบประมาณจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกับความคืบหน้าของการดำเนินโครงการ มีการติดตามอย่างใกล้ชิดในทุกขั้นตอนของการเคลียร์พื้นที่ การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การกำหนดราคาที่ดิน ฯลฯ และอัปเดตข้อมูลอย่างต่อเนื่อง

กรมสรรพากรมีบทบาทสำคัญในการเชื่อมโยงและประสานงานกับหน่วยงานเฉพาะทางในพื้นที่และหน่วยงานและสาขาของจังหวัดที่เกี่ยวข้อง เพื่อทบทวนและปรับแผนการจัดเก็บอย่างทันท่วงที

แต่ความเป็นจริงก็แสดงให้เห็นว่ายังคงมีความยากลำบากอีกมากมาย โครงการบางอย่างมีขนาดใหญ่และมีศักยภาพในการสร้างรายได้สูง แต่ยังคงติดอยู่ในขั้นตอนการเคลียร์พื้นที่ การประเมินมูลค่าที่ดิน ฯลฯ

คาดว่าภายในสิ้นไตรมาส 2 ปี 2568 รายรับงบประมาณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในจังหวัดจะได้ผลดีขึ้น ในขณะนี้จะเห็นได้ว่าสำหรับท้องถิ่นที่มีการนำกลไกการบริหารจัดการรายได้ตามความก้าวหน้า การเชื่อมโยงข้อมูล และการประสานงานระหว่างภาคส่วนอย่างใกล้ชิดมาปฏิบัติอย่างดีนั้น รายได้งบประมาณจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไม่เพียงแต่นำมาซึ่งมูลค่าทางการเงินเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวชี้วัดศักยภาพของหน่วยงานปกครองท้องถิ่นอีกด้วย

ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/thu-ngan-sach-tu-tien-su-dung-dat-moi-tuan-la-mot-moc-tien-do-5562089/