อาคารที่พักอาศัยใหม่ 5A และ 7A บนถนนเลดึกโถ (เขตตู้เหลียม):

อาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้ย้ายถิ่นฐานที่ 5A และ 7A ถนนเลอเดือ่โถ (เขตตู้เหลียม) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการอพาร์ตเมนต์มหาวิทยาลัยการพาณิชย์ตะวันตกเฉียงใต้ สร้างขึ้นเพื่อรองรับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบจากการเวนคืนที่ดินในอดีตเขตเกาเจย์ บาดิ่ญ และดงดา รวมถึงถนนเหงียนวันฮุยน์ที่ต่อขยายออกไป เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2559 และมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

อย่างไรก็ตาม ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ซุ้มบริการในอาคารทั้งสองหลังถูกทิ้งร้างและไม่มีผู้เช่า ส่งผลให้สิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานของซุ้มเหล่านั้นเสื่อมโทรมลงอย่างมาก จนเกิดเป็นขยะ

ทางเข้าบริเวณให้เช่าพื้นที่ในอาคารชุดจัดสรรที่พักอาศัยสำหรับผู้ย้ายถิ่นฐาน ที่เลขที่ 5A และ 7A ถนนเลดึ๊กโถ (เขตตู้เหลียม) ถูกปิดกั้นแล้ว

ระหว่างการตรวจสอบพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์บนชั้นสองของอาคารชุด 5A และ 7A บนถนนเลเดือยโถ ผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ฮานอยโมย พบว่าร้านค้าทั้งหมดปิดและร้างผู้คน เนื่องจากชั้นล่างออกแบบมาเพื่อจอดรถ และชั้นสองเป็นที่ตั้งของล็อบบี้หลักและห้องบริการ ทำให้ร้านค้าส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ไม่เด่นชัด ทำให้ไม่ดึงดูดใจผู้ประกอบธุรกิจรายใหม่ ร้านค้าบางแห่งที่เคยให้เช่าได้หยุดดำเนินการชั่วคราว แต่ป้ายเก่าก็ยังไม่ได้ถูกรื้อออกทั้งหมด ทำให้หน้าร้านดูไม่สวยงาม ทรุดโทรม และเก่าแก่ สีบนผนังซีดจางไปตามกาลเวลา ผสมกับฝุ่นและสิ่งสกปรก ทำให้ดูรกร้างและร้างผู้คน ห้องที่ว่างเปล่าอยู่ในสภาพชำรุด เพดานแตกหัก และโคมไฟกระจัดกระจายอยู่บนพื้น นางสาว Tran Thu Ha ผู้พักอาศัยในอาคาร 7A บนถนน Le Duc Tho กล่าวว่า "แผงลอยที่ว่างอยู่ไม่ได้ถูกให้เช่าหรือใช้ประโยชน์โดยผู้พักอาศัยในอาคาร ซึ่งเป็นการสิ้นเปลืองอย่างแท้จริง เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าทางเทศบาลและหน่วยงานที่รับผิดชอบจะมีนโยบายเพื่อแก้ไขปัญหานี้"

สำหรับแผงลอยที่ทรุดโทรมและถูกทิ้งร้างในอาคารอพาร์ตเมนต์ 5A และ 7A บนถนนเลอเดือคโถนั้น กรมการก่อสร้าง ฮานอย ระบุว่า ธุรกิจซบเซามาตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้ขาดผู้เช่า อีกเหตุผลหนึ่งที่เป็นรูปธรรมคือ ราคาเริ่มต้นในการประมูลทำเลบางแห่งค่อนข้างสูง ทำให้ไม่น่าสนใจ ส่วนในแง่ของความรู้สึกส่วนตัวนั้น นายแมค ดินห์ มินห์ รองผู้อำนวยการกรมการก่อสร้างฮานอย กล่าวว่า กระบวนการเตรียม การประเมิน และการอนุมัติรายการราคาค่าเช่าสำหรับพื้นที่ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมนั้นล่าช้า ในทางกลับกัน ความคืบหน้าในการจัดเตรียม การส่ง การประเมิน และการอนุมัติแผนการจัดการและการใช้ประโยชน์ทรัพย์สินสาธารณะสำหรับพื้นที่ดังกล่าว ตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 108/2024/ND-CP ลงวันที่ 23 สิงหาคม 2567 (ซึ่งควบคุมการจัดการ การใช้ และการใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินที่เป็นทรัพย์สินสาธารณะที่ไม่ได้ใช้เพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งมอบหมายให้แก่หน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัยและธุรกิจในท้องถิ่นเพื่อการจัดการและการใช้ประโยชน์ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2567) ยังคงล่าช้า

ดังนั้น ในช่วงเวลาที่จะถึงนี้ เพื่อเร่งรัดการประมูลพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ในพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่โดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่เลขที่ 5A และ 7A บนถนนเลอเดือยโถ กรมการก่อสร้างได้รายงานและเสนอแนวทางแก้ไขต่อคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ที่มีทำเลการลงทุนที่ไม่คุ้มค่าและไม่น่าดึงดูด เช่น ในอาคารเลขที่ 5A และ 7A บนถนนเลอเดือยโถ กรมการก่อสร้างเสนอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทบทวนและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเพื่อพิจารณาเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ (หากจำเป็น) นอกจากนี้ กรมฯ ยังเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์บางส่วนไปใช้ประโยชน์สาธารณะ เช่น ศูนย์ชุมชน สนามเด็กเล่น ห้องสมุด เป็นต้น สำหรับอาคารที่ขาดแคลนสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมของชุมชน หรือเสนอให้คณะกรรมการประชาชนอนุญาตให้โอนพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ไปยังระดับตำบลเพื่อการบริหารจัดการและใช้ประโยชน์สาธารณะ

การที่พื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการทั้งหมดในอาคารจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่หมายเลข 5A และ 7A บนถนนเลดึ๊กโถ ถูกปล่อยทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน ถือเป็นการสูญเสียอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้อยู่อาศัยในบริเวณนั้นขาดสถานที่สำหรับกิจกรรมชุมชน การพักผ่อนหย่อนใจ และความบันเทิง ดังนั้น ข้อเสนอที่กรมก่อสร้างได้ยื่นต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนการใช้งานพื้นที่ที่มีทำเลการลงทุนที่ไม่มีประสิทธิภาพ จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่ถูกทิ้งร้างให้เกิดประโยชน์สูงสุดและตอบสนองความเป็นอยู่ของประชาชน

ที่มา: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html