การประชุมมีวัตถุประสงค์เพื่อนำส่งเอกสารอย่างเป็นทางการของ นายกรัฐมนตรี หมายเลข 993/CD-TTg ไปปฏิบัติอย่างจริงจัง ทบทวนและประเมินสถานการณ์เฉพาะของตลาดอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หารือและตกลงเกี่ยวกับมาตรการเชิงรุกเพื่อขจัดปัญหาสำหรับธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และปัญหาและอุปสรรคของธนาคารพาณิชย์ในการดำเนินกิจกรรมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
ตามรายงานของธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม นับตั้งแต่ต้นปี 2566 ภาคธนาคารได้รักษาสภาพคล่องและขยายวงเงินกู้ตั้งแต่ต้นปี ปรับลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินงานของธนาคารแห่งรัฐเวียดนามอย่างต่อเนื่อง 4 ครั้ง สั่งให้สถาบันสินเชื่อ (CIs) ลดต้นทุน ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เพื่อสนับสนุนให้ธุรกิจฟื้นตัวและพัฒนาการผลิตและธุรกิจ
ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของสถาบันการเงินสูงถึง 2.74 ล้านล้านดอง (ภาพ: DO)
ขณะเดียวกัน ธนาคารแห่งประเทศได้ออกนโยบายปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และรักษากลุ่มหนี้ (หนังสือเวียนที่ 02/2566/TT-NHNN; ขจัดปัญหาให้กับตลาดตราสารหนี้ (หนังสือเวียนที่ 03/2566/TT-NHNN); บริหารจัดการสินเชื่อให้เพียงพอต่อความต้องการเงินทุนสำหรับการผลิตและธุรกิจอย่างทันท่วงที ตอบสนองความต้องการในการดำรงชีพและการบริโภคที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนและธุรกิจ
ธนาคารแห่งรัฐยังได้สั่งให้สถาบันสินเชื่อกระจายผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงิน จัดทำรายการและกระบวนการสินเชื่อให้เรียบง่าย เปิดเผยต่อสาธารณะ และมีความโปร่งใส ส่งเสริมการนำโปรแกรมสินเชื่อผู้บริโภค โปรแกรมเชื่อมโยงธนาคารกับธุรกิจไปปฏิบัติใน 63 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ และจัดการประชุมสินเชื่อเฉพาะทาง
การประชุมสินเชื่อระดับภูมิภาคมุ่งหวังที่จะขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อของธนาคารอย่างรวดเร็ว... ส่งผลให้ ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2566 สินเชื่อเพื่อ เศรษฐกิจ มีมูลค่ามากกว่า 12.8 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 7.39% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565
ในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารแห่งรัฐสนับสนุนให้สถาบันสินเชื่อมุ่งเน้นเงินทุนไปที่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด ที่อยู่อาศัยสังคม และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน พร้อมกันนั้น ควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและยั่งยืน
ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 ยอดคงค้างสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันการเงินมีมูลค่า 2.74 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.04% เมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 คิดเป็น 21.46% ของยอดคงค้างสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ โดยสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นการบริโภค/การอุปโภคบริโภคคิดเป็น 64% และยอดคงค้างสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 36% ของยอดคงค้างสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์
อย่างไรก็ตาม ในช่วง 9 เดือนแรกของปี สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อทั่วไปและในช่วงเดียวกันของปีก่อน แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขปัญหาและความพยายามของ รัฐบาล ภาคธนาคาร กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ ในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มเห็นผลอย่างค่อยเป็นค่อยไป นอกจากนี้ สถาบันสินเชื่อต่างๆ ยังดำเนินการปล่อยสินเชื่อตามโครงการที่อยู่อาศัยของ รัฐบาล และ นายกรัฐมนตรี อย่างต่อเนื่อง
ในปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบากและความท้าทายมากมาย รวมถึงปัญหาและอุปสรรคที่ยาวนานมากมาย เช่น ปัญหาระบบกระบวนการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในที่ดิน ผังเมือง และการก่อสร้าง ความไม่สมดุลของอุปทานและอุปสงค์ในแต่ละกลุ่ม ที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์และวิลล่าส่วนเกิน ขณะที่ที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยราคาประหยัดยังมีจำกัด ความต้องการของตลาดในบางกลุ่มกำลังลดลงอย่างรวดเร็ว
ศักยภาพทางการเงินของวิสาหกิจยังมีจำกัดและต้องพึ่งพาแหล่งทุนภายนอกเป็นหลัก เช่น เงินกู้ พันธบัตร และการระดมทุนจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนช่องทางการระดมทุนอื่นๆ ยังไม่ประสบผลสำเร็จอย่างแท้จริง โดยเฉพาะตลาดทุน (ตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชน ตลาดหลักทรัพย์) ที่มีปัญหาอยู่บ้างและยังไม่ได้รับการพัฒนาให้สอดคล้องกับบทบาทในการจัดหาทุนระยะกลางและระยะยาวให้กับเศรษฐกิจ ราคาที่อยู่อาศัยยังสูงเมื่อเทียบกับศักยภาพทางการเงินและรายได้ของประชาชนจำนวนมาก...
เพื่อสนับสนุนการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดีและยั่งยืน ความเห็นจำนวนมากในการประชุมระบุว่า จำเป็นต้องนำแนวทางแก้ปัญหาที่ครอบคลุมมาปฏิบัติร่วมกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เพื่อดำเนินการจัดการและแก้ไขปัญหาขั้นตอนทางกฎหมายในภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไป พัฒนาตลาดทุนระยะกลางและระยะยาว และดำเนินการตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายในเอกสารต่างๆ เช่น มติ 33/NQ-CP จดหมายแจ้งอย่างเป็นทางการหมายเลข 993/CD-TTg
สำหรับภาคธนาคาร ในอนาคตอันใกล้นี้ ธนาคารแห่งรัฐจะดำเนินการบริหารจัดการเครื่องมือทางนโยบายการเงินอย่างคล่องตัว คล่องตัว และสอดประสานกันอย่างใกล้ชิด โดยยึดแนวทางของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรี ควบคู่ไปกับนโยบายการคลังและนโยบายมหภาคอื่นๆ เพื่อควบคุมเงินเฟ้อ รักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจมหภาค และมีส่วนร่วมในการส่งเสริมการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ
ในช่วงเวลาต่อไปนี้ ธนาคารแห่งรัฐจะดำเนินการทบทวนและปรับปรุงกรอบกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมการธนาคารอย่างต่อเนื่อง ทบทวน แก้ไข และเพิ่มเติมนโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการธนาคารให้สอดคล้องกับความเป็นจริง
ขณะนี้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกำลังเร่งทบทวนและประเมินผลการดำเนินการตามหนังสือเวียนที่ 03 และหนังสือเวียนที่ 06 เพื่อออกแก้ไขและเพิ่มเติมโดยเร็วตามความเป็นจริงของตลาด เพิ่มการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อสำหรับเศรษฐกิจ และรับรองความปลอดภัยของระบบตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรี
ธนาคารแห่งรัฐยังคงสั่งการให้สถาบันการเงินต่างๆ ดำเนินการแก้ไขเพื่อปรับปรุงการเข้าถึงเงินทุนสำหรับภาคธุรกิจและประชาชน ดำเนินนโยบายการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และการรักษากลุ่มหนี้เพื่อช่วยเหลือลูกค้าที่ประสบปัญหาตามหนังสือเวียนที่ 02/2023/TT-NHNN ต่อไป
พร้อมกันนี้ ธนาคารแห่งรัฐจะติดตามและควบคุมการดำเนินการโครงการมูลค่า 120,000 ล้านดองอย่างใกล้ชิด เพื่อประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อทบทวนและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อส่งเสริมการดำเนินการโครงการ ตลอดจนส่งเสริมการลงทุน การก่อสร้าง และการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยประชาชน
ธนาคารแห่งรัฐจะประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เพื่อดำเนินการตามกฎหมายให้ครบถ้วน เพื่อสนับสนุนการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน พร้อมทั้งควบคุมความเสี่ยงและรักษาความปลอดภัยในการดำเนินงานของสถาบันสินเชื่อ เสริมสร้างการทำงานและการกำกับดูแล ป้องกันและปราบปรามการละเมิดกฎหมายในภาคธนาคาร และรักษาความปลอดภัยในการดำเนินงานของสถาบันสินเชื่อ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)