นครโฮจิมินห์เตรียมเปิดตัวอพาร์ทเมนท์ 1,000 แห่ง ราคาเพียง 37 ล้านดองต่อตรม. สู่ตลาด | โครงการ | การเงิน

(NLDO)- โครงการ Conic Boulevard สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วเกือบ 1,000 ยูนิต และพร้อมเปิดตัวสู่ตลาดในราคาเพียงประมาณ 37 ล้านดองต่อตร.ม. เท่านั้น

บริษัท ลินห์ฟอง โคนิค คอนสตรัคชั่น การลงทุน และพัฒนา จำกัด (Linh Phong Conic) ผู้พัฒนาโครงการ Conic Boulevard และบริษัท Eximrs Real Estate Joint Stock Company ซึ่งเป็นหน่วยงานการตลาดและการจัดจำหน่ายของโครงการ และธนาคาร Viet A Commercial Joint Stock Bank เพิ่งลงนามข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์เพื่อเตรียมการ "เปิดตัว" อพาร์ทเมนต์เกือบ 1,000 ยูนิตที่มีราคาขายเพียงประมาณ 37 ล้านดอง/ลบ.ม. ในโครงการอพาร์ทเมนต์ Conic Boulevard สู่ตลาด

สินค้าตอบสนองความต้องการที่แท้จริง

โครงการ Conic Boulevard เป็นส่วนหนึ่งของผังโครงการที่พักอาศัยและอพาร์ทเม้นท์สูง 584 ชั้น พื้นที่ 5.3 เฮกตาร์ ประกอบด้วย 2 ยูนิต คือ ยูนิตอาคารเตี้ย จำนวน 114 ผลิตภัณฑ์ (ผู้อยู่อาศัยเดิมและผู้อยู่อาศัยปัจจุบัน) และยูนิตอาคารสูง ชื่อทางการค้าคือ Conic Boulevard ประกอบด้วยอพาร์ทเม้นท์ 2 ตึก สูงจากพื้นดิน 15 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น

จำนวนห้องชุดรวมทั้งสิ้น 976 ยูนิต ทั้งยูนิต 2 ห้องนอน ยูนิต 3 ห้องนอน และตึกแถว ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 28.7% โครงการได้เสร็จสมบูรณ์แล้ว อยู่ระหว่างการดำเนินการรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยและขั้นตอนที่จำเป็น ปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดเพื่อส่งมอบให้กับผู้พักอาศัย เวลาส่งมอบที่คาดไว้คือช่วงปลายไตรมาส 4/2567 และช่วงต้นไตรมาส 1/2568

ถนน Conic Boulevard ตั้งอยู่ที่ทางแยกของถนน Vo Van Kiet Boulevard และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการเชื่อมต่อไปยังวงเวียน An Lac เขต 6 เขต 5 ตลอดจนขยายไปยังเขต 7 และพื้นที่ไซง่อนใต้ผ่านถนน Nguyen Van Linh Boulevard

นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยใน Conic Boulevard จะได้พบกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นมากมาย เช่น ห้างสรรพสินค้า ศูนย์บริหารเขต Binh Chanh โรงพยาบาล โรงเรียน และตลาดขายส่ง Binh Dien ในรัศมี 2-5 กม.

โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนคลอง Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len เชื่อมต่อโดยตรงกับถนน Vo Van Kiet นี่เป็นคลองที่ยาวที่สุดในนครโฮจิมินห์ โดยมีความยาวเกือบ 32 กม. ผ่าน 7 เขต ได้แก่ เขต 12 บิ่ญเติน ตันฟู ตันบิ่ญ โกวาป บิ่ญทานห์ และบิ่ญจันห์

โครงการปรับปรุงคลองดังกล่าวมีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 8,200 พันล้านดอง เริ่มดำเนินการเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2566 และมีความคืบหน้าไปแล้วกว่าร้อยละ 70 คาดว่าจะแล้วเสร็จในกลางปี ​​2568 ซึ่งไม่เพียงแต่จะอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เท่านั้น แต่ยังสร้างโอกาสการเติบโตที่ดีให้กับผู้ที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่ Conic Boulevard อีกด้วย

ด้วยความหนาแน่นของการก่อสร้างที่ต่ำเพียง 28.7% Conic Boulevard จึงเป็นโครงการไม่กี่แห่งในพื้นที่ที่ให้พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมด้วยพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบครัน เช่น โรงเรียนอนุบาล คลับเฮาส์กาแฟ สนามเด็กเล่น ห้องออกกำลังกาย สนาม กีฬา กลางแจ้ง ... ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยและมีระดับอย่างเต็มที่ แต่ยังคงใกล้ชิดธรรมชาติ

จัดส่ง ทันทีหลังการซื้อ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงสร้างพื้นฐานของโครงการในปัจจุบันเสร็จสมบูรณ์ 100% แล้ว อพาร์ตเมนต์เสร็จสมบูรณ์แล้ว อยู่ระหว่างขั้นตอนการยืนยัน และพร้อมส่งมอบให้ผู้อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ Conic Boulevard ถือเป็นโครงการหายากที่ตอบสนองเกณฑ์การซื้อบ้านของลูกค้าส่วนใหญ่ โดยราคาเฉลี่ยที่ประกาศคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 37 ล้านดองต่อตรม.

ทั้งนี้ผู้ซื้อจำเป็นต้องจ่ายเงินเพียง 450 ล้านบาท (เทียบเท่า 15%) เท่านั้นก็สามารถเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วได้ทันที ธนาคาร Viet A สนับสนุนสินเชื่อสูงถึง 85% ใน 25 ปี อัตราดอกเบี้ย 0% ต่อปีใน 18 เดือน ระยะปลอดเงินต้นสูงสุด 60 เดือน ส่วนลดรวมสูงสุดถึง 10%. บริหารจัดการฟรี 2 ปี ฟรีเบี้ยประกันภัย 1 ปี สำหรับแพ็กเกจประกันภัย 2 รายการ ได้แก่ ประกันภัย Maplife Life Insurance และ ประกันภัยบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเมนท์ (ไฟไหม้และระเบิด)...

นางสาวทราน ทิ กาม ตู กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เอ็กซิมอาร์เอส จอยท์ สต็อก จำกัด กล่าวว่า ในบริบทของตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอพาร์ทเมนต์ราคาปานกลาง ผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจริงกำลังขาดแคลนอย่างรุนแรง ดังนั้น โครงการ Conic Boulevard จึงถือเป็นทางออกในการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อได้เปรียบของโครงการคือสร้างเสร็จแล้วและพร้อมส่งมอบทันทีหลังการขาย

บริษัท ลินห์ ฟอง โคนิค มีประสบการณ์ยาวนานในด้านการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมีโครงการขนาดใหญ่ที่ดำเนินการแล้วเสร็จและเสร็จสมบูรณ์หลายโครงการ เช่น Conic Residential Area (29.2ha), Conic Riverside apartment, Conic Skyway Residence, Conic Garden... "การร่วมมือ" กับ Eximrs ซึ่งเป็นหน่วยงานที่มีเครือข่ายการจัดจำหน่ายที่กว้างขวางและมีประสบการณ์ในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์มากมายทั่วประเทศ จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพทั้งหมดของ Conic Boulevard ซึ่งเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่แท้จริง นำเสนอโซลูชันที่พักอาศัยและการลงทุนที่มีคุณภาพแก่ลูกค้า พร้อมบริการการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดในทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์

ด้วยวิสัยทัศน์ทางกลยุทธ์และการผสมผสานระหว่างประสบการณ์และศักยภาพ Linh Phong Conic และ Eximrs คาดว่า Conic Boulevard จะกลายเป็นจุดพลิกผัน เป็นจุดสว่างแห่งใหม่ในตลาดตะวันตกของนครโฮจิมินห์โดยเฉพาะ และตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป

ผู้บุกเบิกในการนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยคุณภาพ ราคาที่เหมาะสม และคุณภาพการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายให้แก่ลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง

พิธีลงนามความร่วมมือการจัดจำหน่ายเชิงกลยุทธ์และการประกาศโครงการ Conic Boulevard (ถนน Huynh Ba Chanh - เขต Binh Chanh - นครโฮจิมินห์) ไม่เพียงแต่เป็นก้าวสำคัญในการขยายความสัมพันธ์ความร่วมมือที่ยั่งยืนระหว่างทั้งสองหน่วยงานเท่านั้น แต่ยังสร้างเสียงสะท้อนที่แข็งแกร่งในทรัพยากร ประสบการณ์ และศักยภาพการพัฒนาในภาคอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย แต่ยังสอดคล้องกับแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุคหน้า ซึ่งขาดแคลนผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีความต้องการที่แท้จริง

ขาดแคลนอุปทาน ราคาอสังหาฯพุ่ง

ตามรายงานของ CBRE ในไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ราคาขายหลักของอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์อยู่ที่เฉลี่ย 66 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาส และ 8% เมื่อเทียบเป็นรายปี นอกจากนี้ ราคาที่ดินยังปรับเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 687 ล้านบาท/ตร.ม. ในบางพื้นที่ และระดับราคาที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน ราคาขายบ้านส่วนตัวและทาวน์เฮาส์ในหลายเขตของนครโฮจิมินห์ปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3-10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยอพาร์ตเมนต์หรูบางห้องมีราคาอยู่ที่ 70-100 ล้านดอง/ตร.ม. เมื่อราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้น ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านก็เริ่มห่างไกลจากความเป็นจริงสำหรับใครหลายคน

นอกจากนี้ ปัญหาทางกฎหมายยังบังคับให้ตลาดต้องปรับตัวและปรับเปลี่ยนตามกฎระเบียบใหม่ๆ ส่งผลให้เกิดสถานการณ์ที่อุปทานอพาร์ทเมนต์ใหม่จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วได้ยากขึ้นอีก ไม่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ได้ทันเวลา การขาดแคลนอุปทานดังกล่าวไม่เพียงแต่ทำให้ผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประสบปัญหาเท่านั้น แต่ยังคาดการณ์อีกด้วยว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากความต้องการมีสูงอยู่เสมอ ในขณะที่อุปทานมีจำกัด

ในบริบทนี้ Conic Boulevard ปรากฏเป็นโซลูชันที่เหมาะสม ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ มีการออกแบบที่ทันสมัย ​​ความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำ ระบบสาธารณูปโภคแบบซิงโครนัส โครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์และเอกสารทางกฎหมาย พร้อมสำหรับการส่งมอบ โดยเฉพาะกับราคาและวิธีการชำระเงินที่ดีที่สุดในตลาด Conic Boulevard ไม่เพียงแต่มอบคุณค่าการอยู่อาศัยที่โดดเด่นให้กับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเลือกการลงทุนที่เหมาะสมอีกด้วย

ที่มา: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm