นครโฮจิมินห์: โครงการเกือบ 140 โครงการลงทะเบียนเพื่อขอให้กำจัดอุปสรรค

เลอ ฮว่าง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า สมาคมได้รับโครงการที่มีปัญหาค้างคาอยู่เกือบ 140 โครงการ ซึ่งยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ เขาจึงขอให้ทางเมืองเร่งจัดประเภทโครงการเหล่านี้ว่าเป็นโครงการที่มีปัญหาและอุปสรรคเรื้อรัง เพื่อจะได้มุ่งเน้นแก้ไขปัญหาเหล่านั้นให้เสร็จสมบูรณ์

เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้จัดการประชุมเพื่อเผยแพร่และดำเนินการตามข้อสรุปหมายเลข 24-KL/TW ของคณะ กรรมการกรมการเมือง และมติหมายเลข 29/2026/QH16 ของรัฐสภา; เพื่อสรุปผลการดำเนินงานตามแผนหมายเลข 34/KH-UBND และเพื่อดำเนินการตามแผนหมายเลข 243/KH-UBND ในการขจัดอุปสรรคและปัญหาต่างๆ สำหรับโครงการที่หยุดชะงักมาเป็นเวลานานอย่างต่อเนื่อง

ในการประชุมครั้งนี้ นายเลอ ฮว่าง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ แจ้งว่า สมาคมได้รับโครงการเกือบ 140 โครงการที่มีปัญหาค้างคาอยู่และยังไม่ได้นำไปปฏิบัติจริง

สมาคมแนะนำให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องของเมืองดำเนินการจำแนกประเภทโครงการที่ยาก ซับซ้อน และล่าช้า ซึ่งได้รับการรายงานไปยัง "ระบบ 45" โดยทันที เพื่อระบุหน่วยงานและระดับที่มีอำนาจในการจัดการโครงการเหล่านั้น

นายเลอ ฮวาง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: เวียด ดุง

นาย Tran Anh Quan รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Sunshine Saigon กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ บริษัทมีโครงการขนาดใหญ่สองโครงการที่หยุดชะงักมานานหลายปีโดยไม่มีการแก้ไข แต่ภายในปี 2025 ด้วยความเอาใจใส่ของผู้นำเมืองและนโยบายที่เด็ดขาดในการแก้ไขปัญหา โครงการทั้งสองจึงได้รับการแก้ไขไปมากแล้ว เขายังชื่นชมความพยายามของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการแก้ไขปัญหา ซึ่งส่งผลให้ปริมาณที่อยู่อาศัยในตลาดเพิ่มขึ้น

นาย Tran Anh Quan รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Sunshine Saigon กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: VIET DUNG

ตามที่เหงียน โต๋น ถัง ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า กรมฯ ได้รับมอบหมายให้เป็นผู้นำและกำกับดูแลโครงการและที่ดินที่ค้างคามานาน 265 โครงการ จนถึงปัจจุบัน กรมฯ ได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาโครงการที่ได้รับมอบหมายทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว มีแผนสำหรับการแก้ไขปัญหาเพิ่มเติม และกำลังดำเนินการแก้ไขปัญหาให้แล้วเสร็จครบ 100%

โครงการที่ยังค้างอยู่ส่วนใหญ่มีความซับซ้อนและใช้เวลานานในการดำเนินการ อุปสรรคสำคัญที่สุดในขณะนี้คือการพิจารณาสถานะทางกฎหมายของที่ดินและภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการเหล่านี้

นายเหงียน โต๋น ถัง ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: เวียด ดุง

เพื่อแก้ไขปัญหาคอขวดที่กล่าวมาข้างต้นอย่างเด็ดขาด กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เสนอให้ดำเนินการแก้ไขหลายประการ เช่น การอนุญาตให้ใช้วิธีการแปลงแบบง่ายโดยใช้ตารางราคาที่ดิน ณ เวลาที่เกี่ยวข้อง (x) ร่วมกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินปี 2558 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน การลดขั้นตอนกลางเพื่อช่วยให้ธุรกิจมีพื้นฐานในการชำระภาระผูกพันทางการเงินเพื่อรับมอบที่ดินและได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดิน

ตัวแทนจากกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ระบุว่า พวกเขาได้ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการจัดการโครงการที่ได้รับมอบหมายทั้งหมด 115 โครงการเสร็จสิ้นแล้ว โดยบรรลุเป้าหมาย 100% จากการตรวจสอบโครงการทั้ง 115 โครงการ พบว่า 80% ของโครงการที่ยังดำเนินการไม่เสร็จนั้น เกิดจากข้อบกพร่องเชิงระบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการขาดการประสานงานระหว่างการวางแผน การลงทุน การใช้ที่ดิน และการก่อสร้าง

ภาพรวมของการประชุม ภาพถ่าย: เวียด ดุง

ตามที่ตัวแทนจากหน่วยงานกล่าว การดำเนินการกับแต่ละกรณีแยกกันจะเสียเวลามากและไม่น่าจะนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ดังนั้น กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์จึงได้เสนอแนวทางใหม่โดยการระบุกลุ่มปัญหาที่พบได้ทั่วไป แล้วให้คำแนะนำเกี่ยวกับกลไกทั่วไปในการแก้ไขปัญหาสำหรับหลายโครงการพร้อมกัน

ในส่วนของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ระบุอุปสรรคสำคัญ 3 ประการ ได้แก่ ขั้นตอนการลงทุนที่ยืดเยื้อ การขาดแคลนที่ดินที่เหมาะสม และการขาดแคลนโครงการที่พร้อมดำเนินการ

เมื่อไม่นานมานี้ กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อย่างแข็งขันเกี่ยวกับการออกระเบียบปฏิบัติสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม ซึ่งส่งผลให้ระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนทางราชการสั้นลงประมาณ 50% เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ ตั้งแต่นี้ไปจนถึงสิ้นปี 2569 นครโฮจิมินห์วางแผนที่จะเริ่มก่อสร้างโครงการ 65 โครงการ โดยมีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมประมาณ 63,500 หน่วย

ในส่วนของการตรวจสอบตามหัวข้อที่มุ่งแก้ไขอุปสรรคสำหรับโครงการที่หยุดชะงักและล่าช้า รองหัวหน้าผู้ตรวจราชการนครโฮจิมินห์ นางเหงียน ถิ ทันห์ ถุย แจ้งว่า สำนักงานผู้ตรวจราชการนครโฮจิมินห์ได้ส่งทีมตรวจสอบ 12 ทีม ไปยังโครงการก่อสร้างและที่ดิน 94 แห่ง และได้ออกผลการตรวจสอบแล้ว 12 ฉบับ

เมื่อไม่นานมานี้ สำนักงานตรวจสอบของนครโฮจิมินห์ได้ส่งทีมตรวจสอบเพิ่มเติมอีก 6 ทีม และทีมตรวจสอบร่วมระหว่างหน่วยงานอีก 1 ทีม เพื่อตรวจสอบโครงการที่ยังค้างอยู่ 100 โครงการ จากทั้งหมด 838 โครงการ และคาดว่าจะประกาศผลการตรวจสอบก่อนวันที่ 5 มิถุนายน

สุภาพ - อ่อนโยน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html