นครโฮจิมินห์เสนอนายกฯ แก้ปัญหาคอขวดเอกสารราคาที่ดิน

เช้าวันที่ 19 สิงหาคม นายบุ่ย ซวน เกือง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในเอกสารขอความเห็น จากนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับแนวทางการคำนวณภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินสำหรับเอกสารที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ จนกว่าจะมีรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว ปัจจุบัน เทศบาลนครโฮจิมินห์กำลังประสบปัญหาและอุปสรรคในการแก้ไขขั้นตอนทางปกครองเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินในช่วงเปลี่ยนผ่าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมเป็นต้นไป หากใช้รายการราคาที่ดินที่ไม่ได้ปรับปรุงโดยไม่คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ราคาจะไม่ใกล้เคียงกับราคาจริงในพื้นที่ ในทางกลับกัน รายการราคาที่ดินนี้มีข้อจำกัดตามกฎระเบียบเกี่ยวกับกรอบราคาที่ดิน ดังนั้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาจึงไม่เหมาะสม

ประชาชนดำเนินการเรื่องที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน สาขาเมืองถุดึ๊ก (ภาพ: Q.Huy)

ในทางกลับกัน กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ไม่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาเหมือนในอดีต การใช้รายการราคาที่ดินเดิมโดยไม่คูณค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาจะไม่เหมาะสม

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เห็นว่ามีความจำเป็นต้องแก้ไขและปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินฉบับเดิม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงได้สั่งการให้กรม สาขา และหน่วยงานต่างๆ ประสานงานเพื่อปรับบัญชีราคาที่ดินโดยด่วน

ขณะนี้ร่างบัญชีราคาที่ดินปรับปรุงอยู่ระหว่างการประสานงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อจัดให้มีการอภิปรายเชิงวิชาการ การสนทนา การปรึกษาหารือโดยตรงกับผู้แทน และการประชุมวิพากษ์วิจารณ์สังคมตามกระบวนการร่างเอกสารทางกฎหมาย

เพื่อหลีกเลี่ยงความแออัดในกระบวนการแก้ไขบันทึกที่เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันทางการเงินบนที่ดินที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมจนกว่าจะมีการออกรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เสนอให้นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและ กระทรวงการคลัง ให้คำแนะนำในการดำเนินการแก้ไขปัญหาข้างต้น

ก่อนหน้านี้ ในการประชุมโครงการ “กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567: สิทธิและหน้าที่ของประชาชน - ความรับผิดชอบของรัฐบาล” ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 18 สิงหาคมที่ผ่านมา นายบุ่ย ซวน เกือง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า สำหรับรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว คาดว่าต้นสัปดาห์หน้า รัฐบาลนครโฮจิมินห์จะรายงานต่อสภาประชาชนเพื่อรับฟังความคิดเห็นก่อนนำเสนอต่อคณะกรรมการประจำพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์ต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และเหมาะสมกับสภาพท้องถิ่น

“ปัญหาที่เกิดขึ้นคือรายการราคาที่ดินใดที่จะถูกนำไปใช้เพื่อชำระหนี้หลังจากวันที่ 1 สิงหาคม นี่เป็นปัญหาสำหรับพื้นที่อื่นๆ ไม่ใช่แค่นครโฮจิมินห์เท่านั้น ต้นสัปดาห์หน้า คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะลงนามในรายงานเพื่อขอความเห็นจากนายกรัฐมนตรี กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงการคลัง เพื่อแก้ไขปัญหานี้” นายบุ่ย ซวน เกือง แถลง

ที่มา: https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-kien-nghi-thu-tuong-go-vuong-ach-tac-ho-so-vi-gia-dat-20240819112346436.htm