นครโฮจิมินห์: ข่าวดีสำหรับคนอยากสร้างบ้าน

คาดว่าในเดือนธันวาคมนี้ หน่วยงานที่ปรึกษาจะส่งกฎระเบียบใหม่เกี่ยวกับกฎระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรมให้สอดคล้องกับการวางแผนและแนวปฏิบัติใหม่

กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมของนครโฮจิมินห์เพิ่งรายงานสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจ และสังคมในเดือนพฤศจิกายน และงานสำคัญและแนวทางแก้ไขในเดือนธันวาคม

กฎระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับระยะร่นของการก่อสร้างยังคงมีข้อบกพร่องมากมาย ซึ่งส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการการก่อสร้างของรัฐและสิทธิของประชาชน

ทบทวนและปรับปรุงการวางแผน

ทั้งนี้ กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังคณะกรรมการประชาชน 168 ตำบล และเขตพิเศษ เพื่อพิจารณาและปรับปรุงผังเมืองและแผนผังรายละเอียดให้สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาพื้นที่ใหม่

ให้คำปรึกษาแก่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ (Citizen Committee) เพื่อออกแผนการดำเนินงานตามแผนแม่บทเมืองที่ได้รับอนุมัติแล้วในนครโฮจิมินห์ และรายการโครงการวางผังเมือง (ระยะที่ 1) ดำเนินการปรับปรุงและพัฒนาข้อมูลให้เป็นมาตรฐานอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สอดคล้องกับแผนแม่บทนครโฮจิมินห์จนถึงปี 2040 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2060

นอกจากนี้ กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมศาสตร์ยังมุ่งเน้นการปรับปรุงข้อบังคับการจัดการสถาปัตยกรรมนครโฮจิมินห์ (แทนที่มติที่ 56/2021 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์) เพื่อให้สอดคล้องกับระบบการวางแผนใหม่และข้อบังคับทางกฎหมายปัจจุบัน สอดคล้องกับแนวปฏิบัติ และการประสานเนื้อหาของโครงการเพื่อปรับการวางแผนทั่วไปของเมืองในอนาคต

การประกาศใช้กฎระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรมใหม่

หนึ่งในภารกิจและแนวทางแก้ไขที่สำคัญในเดือนธันวาคมของกรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม คือการร่างเนื้อหาเพื่อส่งประกาศใช้กฎระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรมฉบับใหม่เพื่อแทนที่มติ 56/2021 เพื่อให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้องกับการวางแผนและแนวปฏิบัติใหม่

ถือเป็นข่าวดีสำหรับชาวเมือง เพราะการบังคับใช้มติ 56/2564 ก่อให้เกิดปัญหาต่างๆ มากมาย กระทบต่อสิทธิของประชาชน

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ระบุประเด็นนี้อย่างรวดเร็วและสั่งการให้รวบรวมความคิดเห็นและดำเนินการปรับปรุงแก้ไข ก่อนหน้านี้ หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และหน่วยงานท้องถิ่นต่างๆ ได้แสดงความคิดเห็นและข้อเสนอแนะต่างๆ มากมายเพื่อแก้ไขกฎระเบียบ

ในทางปฏิบัติ เขตต่างๆ จำนวนมากประสบปัญหาหลายประการในการจัดการและการอนุญาตการก่อสร้างโดยมีระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับระยะร่นอาคาร เช่นเดียวกับระเบียบข้อบังคับอื่นๆ ในมติ 56/2021

นับแต่นั้นมา หลายพื้นที่ได้เสนอให้มีการปรับเปลี่ยน เช่น การยกเลิกระยะร่นสำหรับสิ่งก่อสร้างในเขตใจกลางเมืองและเขตเมืองเดิม โดยบังคับใช้เฉพาะกับพื้นที่ที่มีการวางผังเมืองใหม่ บางแห่งถึงกับเสนอให้สนับสนุนการร่นระยะร่นเท่านั้น โดยไม่ได้บังคับให้ทำเช่นนั้น เสนอให้ชี้แจงการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างใหม่ หรือใบอนุญาตปรับปรุงและซ่อมแซม...

ประชาชนยังต้องเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากกฎระเบียบบางประการไม่เหมาะสมต่อการนำไปใช้จริง ซึ่งส่งผลกระทบต่อสิทธิของพวกเขา ในบางกรณี พวกเขาถึงขั้นต้อง "เลื่อน" การก่อสร้างบ้านออกไปหลายปี ระหว่างที่รอให้ทางเมืองปรับปรุงกฎระเบียบ

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง งานปรับปรุงนี้ล่าช้า และในบริบทและสถานการณ์ใหม่ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรทบทวนในวงกว้างอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่าการวางแผนและแนวปฏิบัติใหม่จะสอดคล้องและเหมาะสม

ที่มา: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-tin-vui-cho-nguoi-dan-muon-xay-nha-o-1020073.html