พันธบัตรอสังหาฯ ตอนนี้เป็นอย่างไรบ้าง?

โดยอ้างอิงข้อมูลจากสมาคมตลาดพันธบัตรเวียดนาม กระทรวงการก่อสร้าง กล่าวว่า ณ วันที่ 15 กันยายน ตลาดพันธบัตรทั้งหมดมีรหัสพันธบัตร 455 รหัส (ทั้งพันธบัตรของบริษัทและพันธบัตรรัฐบาล) ที่จดทะเบียน โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 46% ของมูลค่าการออกพันธบัตรทั้งหมด (เกือบ 57,000 พันล้านดอง)

Trái phiếu bất động sản bây giờ ra sao? - Ảnh 1. — พันธบัตรบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีสัดส่วนจำนวนมาก

โครงสร้างนักลงทุนที่ซื้อพันธบัตรขององค์กรส่วนใหญ่คือองค์กรในประเทศ (92%) ส่วนนักลงทุนรายบุคคลมีสัดส่วนน้อย (5.18%)

ปริมาณการซื้อขายเฉลี่ยเดือนกันยายนอยู่ที่ 6,400 พันล้านดองต่อเซสชั่น เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ส่วนปริมาณการซื้อขายเฉลี่ย 9 เดือนอยู่ที่ 5,800 พันล้านดองต่อเซสชั่น ลดลง 24.1% เมื่อเทียบกับปริมาณการซื้อขายเฉลี่ยในปี 2565

สะสมจนถึงวันที่ประกาศข้อมูล ณ วันที่ 31 สิงหาคม มีการออกหุ้นกู้สาธารณะ 17 ฉบับ มูลค่าเกือบ 16,500 พันล้านดอง (คิดเป็น 12.4% ของมูลค่าการออกหุ้นกู้ทั้งหมด) และหุ้นกู้เอกชน 101 ฉบับ มูลค่าเกือบ 116,000 พันล้านดอง (คิดเป็น 87.6% ของมูลค่าการออกหุ้นกู้ทั้งหมด) โดยในจำนวนนี้ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเกือบ 46,800 พันล้านดอง (คิดเป็น 35.3%)

ตามที่กระทรวงการก่อสร้างระบุว่า เพื่อให้การพัฒนาตลาดอย่างต่อเนื่องสอดคล้องกับระดับการพัฒนาของเศรษฐกิจ และเพื่อให้เข้าใกล้แนวปฏิบัติและมาตรฐานสากล กระทรวงการคลัง ได้มอบหมายให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการปรับปรุงสถาบันนโยบายอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยจัดระเบียบตลาดให้ดำเนินการได้อย่างมั่นคง ปลอดภัย และราบรื่น

พร้อมกันนี้ให้ดำเนินการเสริมสร้างการกำกับดูแลให้เข้มงวดยิ่งขึ้น เพื่อแก้ไขและดำเนินการกับการละเมิดในกิจกรรมการออกพันธบัตร การลงทุน และการให้บริการอย่างเคร่งครัด เพื่อให้เกิดการประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสต่อตลาด

เงินทุน FDI ในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

กระทรวงก่อสร้าง อ้างอิงข้อมูลจากกระทรวงการวางแผนและการลงทุนเกี่ยวกับเงินทุน FDI ที่ลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ณ ไตรมาสที่ 3 ทุนจดทะเบียนใหม่ ทุนจดทะเบียนที่ปรับปรุงแล้ว และมูลค่าการลงทุนและการซื้อหุ้นจากนักลงทุนต่างชาติสูงถึงมากกว่า 20.2 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

Trái phiếu bất động sản bây giờ ra sao? - Ảnh 2. — เงินทุน FDI ในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นว่าความคาดหวังการลงทุนจากต่างชาติในอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามยังคงสูงอยู่

นักลงทุนต่างชาติลงทุนใน 18 สาขา จากทั้งหมด 21 สาขาของ เศรษฐกิจ ประเทศ โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในอันดับสอง ด้วยมูลค่าเงินลงทุนรวมเกือบ 1.94 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 9.6% ของมูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนทั้งหมด หรือคิดเป็น 55% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า องค์กรระหว่างประเทศยังคงประเมินแนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจของเวียดนามในเชิงบวกอยู่บ้าง องค์กรบางแห่งประเมินว่าการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และแนวโน้มการค้าในระยะสั้นของเวียดนามจะฟื้นตัวได้ดี

ธนาคารพัฒนาเอเชีย (ADB) คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจเวียดนามจะฟื้นตัวอย่างรวดเร็วในช่วงเวลาข้างหน้า โดยจะแตะระดับ 5.8% ในปี 2566 กระแสเงินทุน FDI ทั่วโลกกำลังไหลออกจากจีน และเวียดนามมีโอกาสที่จะเพิ่มสถานะของตนในห่วงโซ่อุปทานโลก ความเสี่ยงด้านสินเชื่อและสภาพคล่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามผ่านจุดสูงสุดแล้ว...

ลิงค์ที่มา