ศูนย์การค้าในนครโฮจิมินห์ปรับปรุงสถานที่เพื่อดึงดูดลูกค้า

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ห้างสรรพสินค้าบางแห่งในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์กลายเป็นสถานที่ร้างผู้คน เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาเล่นและช้อปปิ้งลดน้อยลง

บันทึกที่ห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่งบนถนน Phan Van Tri (เขต Go Vap) ฉากนี้ค่อนข้างเงียบสงบ มีแผงขายของหลายร้าน "ปิดและล็อค" แม้กระทั่งในวันหยุดสุดสัปดาห์

คุณฟองฮัง พนักงานขายของที่นี่เล่าว่า “ผู้บริโภคจับจ่ายใช้สอยอย่างประหยัดมากขึ้น ดังนั้นช่วงสุดสัปดาห์จึงมาเพื่อพักผ่อนเท่านั้น แต่จำนวนลูกค้าไม่มากเหมือนเมื่อก่อน ส่วนวันธรรมดาจะมีลูกค้าเพียงไม่กี่คน”

พื้นที่ในห้างสรรพสินค้าหลายแห่งว่างเปล่าจากผู้เช่า ภาพโดย: ฮา เมย์

ขณะเดียวกัน ในตัวเมือง ห้างสรรพสินค้าบางแห่งกำลังขยายตัว ปรับปรุง และปรับปรุงใหม่ ซึ่งทำให้ตลาดการช้อปปิ้งคึกคักมากขึ้นในช่วงหลายเดือนสุดท้ายของปี

โดยปกติแล้ว ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 ศูนย์การค้า Hung Vuong Plaza (เขต 5) ซึ่งมีพื้นที่เช่า 25,000 ตร.ม. จะกลับมาเปิดดำเนินการอีกครั้ง หลังจากปิดเพื่อซ่อมแซมและเปลี่ยนเจ้าของ

ปัจจุบัน เจ้าของ Hung Vuong Plaza คือนาย Tran Le Nguyen ซึ่งเป็น CEO ของ Kinh Do Group (KIDO) หลังจากการปรับปรุงใหม่ Hung Vuong Plaza ได้รับการปรับปรุงใหม่โดยเปลี่ยนทางเข้าเป็น 4 ด้านแทนที่จะเป็น 2 ด้านเหมือนก่อน นอกจากนี้ ราคาค่าเช่าศูนย์การค้าแห่งนี้ยังเพิ่มขึ้นจาก 30 USD เป็น 95 USD/m2/เดือน

“การเปลี่ยนแปลง” ครั้งนี้ดึงดูดลูกค้าจำนวนมากให้มาจับจ่าย รับประทานอาหาร และสนุกสนานที่ร้านค้าที่นี่ ในส่วนของ KIDO ตัวแทนธุรกิจกล่าวว่าอัตราการเข้าใช้พื้นที่ในศูนย์การค้าแห่งนี้สูงมาก ซึ่งส่วนใหญ่เป็นร้านที่เจ้าของร้านเป็นเจ้าของอยู่แล้ว

นอกจากแบรนด์ต่างๆ ที่ได้เปิดไปแล้ว ยังมีแบรนด์อื่นๆ ที่กำลังยุ่งอยู่กับการก่อสร้างและเตรียมการเปิดตัวล่วงหน้าเพื่อต้อนรับลูกค้าในช่วงปลายปีอีกด้วย

ตามรายงานตลาดไตรมาส 3/2023 ของ Savills พบว่าอุปทานพื้นที่ขายปลีกให้เช่าในนครโฮจิมินห์ลดลงเล็กน้อย โดยมีพื้นที่รวมประมาณ 1.5 ล้านตารางเมตร การลดลงเล็กน้อยนี้เป็นผลมาจากโครงการขายปลีกบางส่วนที่ถูกแปลงเป็นสำนักงานหรือประกาศขาย

นางสาว Tran Pham Phuong Quyen ผู้จัดการฝ่ายการให้เช่าร้านค้าปลีกของ Savills Vietnam กล่าวว่า ปัจจุบันทั้งผู้ค้าปลีกและนักลงทุนต่างพยายามจัดกิจกรรมต่างๆ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับฤดูกาลช้อปปิ้งสูงสุดในช่วงปลายปี นอกจากนี้ แบรนด์ใหม่ๆ อีกหลายแบรนด์ก็กำลังเร่งดำเนินการเพื่อเตรียมการขั้นสุดท้ายในการเปิดร้านสาขาแรกในเวียดนาม

ตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี เวียดนามจะต้อนรับโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายโครงการ นอกจากนี้ พื้นที่ขายปลีกในพื้นที่อยู่อาศัยหลายแห่งยังอยู่ในระหว่างการเร่งเปิดให้เช่าโครงการ คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในช่วงปลายปีนี้หรือไตรมาสแรกของปี 2567

แหล่งที่มา