นับจากนี้ไปจนถึงปี 2030 ที่อยู่อาศัยให้เช่าจะต้องเป็นเสาหลักเชิงกลยุทธ์

เลขาธิการและประธานโต แลม เน้นย้ำว่า นับจากนี้ไปจนถึงปี 2030 ที่อยู่อาศัยเพื่อขายยังคงมีความจำเป็น แต่ที่อยู่อาศัยให้เช่าจะต้องถูกกำหนดให้เป็นเสาหลักเชิงกลยุทธ์ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ เขตอุตสาหกรรม พื้นที่ที่มีการย้ายถิ่นฐานของแรงงาน และพื้นที่ที่ราคาที่อยู่อาศัยสูงกว่ารายได้เฉลี่ยของประชาชนมาก

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 19 พฤษภาคม ณ กรุงฮานอย เลขาธิการใหญ่และประธานพรรค โต ลัม เป็นประธานการประชุมหารือกับคณะกรรมการพรรคประจำรัฐบาลและกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการดำเนินการตามคำสั่งที่ 34-CT/TW ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 ของคณะกรรมการกลางพรรคว่าด้วยการเสริมสร้างบทบาทการนำของพรรคในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในสถานการณ์ใหม่

ในการปิดการประชุม เลขาธิการและ ประธาน โต ลัม เน้นย้ำว่า ในยุคการพัฒนาใหม่ การเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงนั้น ถือเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานของประชาชนและเป็นตัวชี้วัดความก้าวหน้าทางสังคม

ที่อยู่อาศัยควรเป็นส่วนประกอบที่มั่นคงของโครงสร้างเมืองและชนบท สวัสดิการสังคม ความมั่นคงในเมือง ผลผลิตแรงงาน และสุขภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์

เลขาธิการและประธาน โต ลัม ได้กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

ภาพ: VNA

เลขาธิการและประธานเน้นย้ำว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องพิจารณาในกรอบองค์รวม ไม่ใช่เพียงความรับผิดชอบของอุตสาหกรรมการก่อสร้างหรือนโยบายบรรเทาความยากจนเท่านั้น นี่เป็นประเด็นข้ามภาคส่วน ข้ามระดับ และข้ามภูมิภาค ที่เชื่อมโยงกับการวางผังเมือง การใช้ที่ดิน อุตสาหกรรม การขนส่งสาธารณะ ตลาดแรงงาน และการจัดการประชากร

เลขาธิการและประธานพรรคประเมินว่า ในช่วงที่ผ่านมา สภาแห่งชาติ รัฐบาล กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ ได้พยายามอย่างมากในการปรับปรุงสถาบัน ประกาศใช้นโยบาย ขจัดอุปสรรคทางขั้นตอน และส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตาม นโยบายด้านที่อยู่อาศัยในระยะใหม่นี้จะต้องได้รับการออกแบบด้วยแนวคิดและวิสัยทัศน์ใหม่ เพื่อให้มั่นใจว่าทุกคนมีที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยมีไว้เพื่อการใช้ชีวิต ไม่ใช่เพื่อธุรกิจหรือการสะสมทรัพย์สิน ผลลัพธ์ที่ได้จากนโยบายด้านที่อยู่อาศัยในระยะหลังมานี้ล้มเหลวโดยสิ้นเชิงในการบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ และไม่เพียงพอต่อความต้องการอันมหาศาลของสังคม

เลขาธิการและประธานเน้นย้ำว่าที่อยู่อาศัยต้องรวมอยู่ในยุทธศาสตร์การพัฒนาเมืองระดับชาติ พื้นที่เมืองแต่ละแห่ง เขตอุตสาหกรรม เขตเศรษฐกิจ เขตขับเคลื่อนการเติบโต และระเบียงการเติบโต ต้องมีการวางแผนที่อยู่อาศัยควบคู่ไปกับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและบริการทางสังคม สถาบันทางวัฒนธรรม การดูแลสุขภาพ และการศึกษาสำหรับประชาชน

การวางแผนด้านที่อยู่อาศัยต้องสอดคล้องกับอุปสงค์และอุปทานแรงงานอย่างใกล้ชิด พื้นที่ที่มีแรงงานหนาแน่น แรงงานข้ามถิ่น เขตอุตสาหกรรม มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และภาคบริการ ควรได้รับการจัดลำดับความสำคัญในการจัดสรรที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และกลไกที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

นโยบายด้านที่อยู่อาศัยต้องไม่ถูกนำไปใช้เพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว

ตามที่เลขาธิการและประธานาธิบดีกล่าวไว้ รูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยของเวียดนามในระยะใหม่นี้ ไม่ใช่ทั้งรูปแบบการอุดหนุนที่อยู่อาศัย หรือรูปแบบที่ปล่อยให้เป็นไปตามกลไกตลาดทั้งหมด รัฐบาลจัดตั้งกองทุนที่ดิน วางแผน ให้การสนับสนุนทางการเงิน กำหนดมาตรฐานและกฎระเบียบ ลดความซับซ้อนและอำนวยความสะดวกในขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้อง และตลาดมีส่วนร่วมในการก่อสร้างและการดำเนินงานด้วยผลประโยชน์ที่สมเหตุสมผล ประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัย ราคาไม่แพง และเหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย โดยที่ที่อยู่อาศัยให้เช่าจะต้องเป็นเสาหลักในระยะยาว

นับจากนี้ไปจนถึงปี 2030 ที่อยู่อาศัยเพื่อขายยังคงมีความจำเป็น แต่ที่อยู่อาศัยให้เช่าต้องได้รับการพิจารณาว่าเป็นเสาหลักเชิงกลยุทธ์ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ เขตอุตสาหกรรม พื้นที่ที่มีการย้ายถิ่นฐานของแรงงาน และพื้นที่ที่ราคาที่อยู่อาศัยสูงกว่ารายได้เฉลี่ยของประชากรมาก

เลขาธิการและประธานเสนอให้ปรับปรุงคุณภาพของกรอบกฎหมายด้านที่อยู่อาศัยให้ดียิ่งขึ้น และนำเสนอต่อสภาแห่งชาติในการประชุมสมัยที่สอง รัฐควรสร้าง วางแผน ควบคุมภาษีและสินเชื่อ และสร้างความเป็นธรรม พร้อมทั้งควบคุมและป้องกันการเก็งกำไรด้านที่อยู่อาศัย

หน่วยงานท้องถิ่นควรทบทวนทรัพยากรที่ดินและจัดทำแผนที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นให้แล้วเสร็จ ดำเนินการเคลียร์พื้นที่อย่างเป็นระบบ เตรียมพื้นที่สะอาดสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนทุกด้าน

กระทรวงการคลังและธนาคารแห่งชาติเวียดนามจำเป็นต้องประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพัฒนากลไกทางการเงินระยะยาวสำหรับโครงการบ้านราคาประหยัด ภาคธุรกิจควรได้รับประโยชน์จากข้อตกลงที่เหมาะสม ควบคู่ไปกับการควบคุมต้นทุน คุณภาพ ความคืบหน้า ราคาขาย และอัตราค่าเช่าที่ดี

เลขาธิการและประธานได้ชี้ให้เห็นว่า จำเป็นต้องศึกษาและดำเนินนโยบายเพื่อเร่งการพัฒนาตลาดเช่าอพาร์ตเมนต์ และส่งเสริมให้ภาคเอกชนและองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเข้ามามีส่วนร่วมในการก่อสร้าง การจัดหาเงินทุน และการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์ให้เช่าราคาไม่แพงซึ่งได้รับการอุดหนุนจากรัฐ สำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อยและน้อยมากที่ไม่สามารถซื้อบ้านได้

เลขาธิการและประธานพรรคได้เรียกร้องให้มีการควบคุมการจัดซื้อที่อยู่อาศัยอย่างเข้มงวดและโปร่งใส เพื่อป้องกันการเก็งกำไรและการแสวงหาผลกำไรเกินควร การควบคุมผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายที่อยู่อาศัยและกลไกการซื้อขายอย่างเข้มงวดเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อป้องกันไม่ให้ที่อยู่อาศัยกลายเป็นสินทรัพย์เพื่อการเก็งกำไร นโยบายที่อยู่อาศัยต้องไม่ถูกนำไปใช้เพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และสมาชิกพรรคต้องเป็นแบบอย่างที่ดีโดยการปฏิบัติตามนโยบายและแนวทางด้านที่อยู่อาศัยอย่างจริงจัง

เลขาธิการและประธานาธิบดีได้สั่งการให้คณะกรรมการพรรคประจำรัฐบาลทำการวิจัยและพัฒนานโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแบบจำลองใหม่ที่สอดคล้องกับรัฐธรรมนูญ นโยบายของพรรคและรัฐ และความต้องการของประชาชน เพื่อเสนอต่อสภาแห่งชาติ

ที่มา: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm