ด้วยเหตุนี้ การดำเนินมาตรการแก้ไขปัญหาความยากลำบากในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน (ใบรับรองที่ดินและบ้าน) จึงเริ่มขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2566 โดยครอบคลุมบ้านทั้งหมด 81,085 หลังในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ 335 โครงการที่ตรงตามเกณฑ์แต่ยังไม่ได้รับการออกใบรับรองที่ดินและบ้าน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) ของนครโฮจิมินห์ได้แบ่งอุปสรรคออกเป็น 6 กลุ่มเพื่อดำเนินการแก้ไข
ตลอดระยะเวลาสี่เดือนนับตั้งแต่เริ่มดำเนินแผนนี้ มีการดำเนินการอนุมัติคำขอใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้านไปแล้ว 3,812 รายการ คิดเป็นอัตรา 4.7% ส่วนคำขออื่นๆ ในประเภทต่างๆ อีกกว่า 77,200 รายการยังอยู่ระหว่างการพิจารณา
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกลุ่มบ้าน 30,896 หลังที่ยังไม่ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเนื่องจากผู้พัฒนาโครงการล่าช้าในการยื่นคำขอ ขณะนี้มี 6,895 รายที่ยื่นคำขอแล้ว
บ้านจำนวน 19,958 หลังใน 39 โครงการยังคงค้างชำระเนื่องจากต้องชำระภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม โดยในจำนวนนี้ บ้านกว่า 8,000 หลังใน 19 โครงการอยู่ระหว่างการตรวจสอบทางกฎหมาย
นครโฮจิมินห์กำลังเร่งแก้ไขอุปสรรคในการออกโฉนดที่ดินและบ้านสำหรับโครงการต่างๆ จำนวนมาก
เอกสารจำนวน 8,159 ฉบับ จาก 47 โครงการ ยังไม่ได้รับการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้าน เนื่องจากยังไม่ได้รับการยืนยันการชำระภาระผูกพันทางการเงินครบถ้วน ความล่าช้านี้เกิดจากโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่เพียงพอสำหรับการแลกเปลี่ยนข้อมูลภาษีอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างหน่วยงานจดทะเบียนที่ดินและหน่วยงานจัดเก็บภาษี
กลุ่มบ้าน 4,653 หลังใน 6 โครงการที่ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดินเนื่องจากอุปสรรคต่างๆ ได้ถูกจัดหมวดหมู่ตามความรับผิดชอบของหน่วยงานแต่ละแห่งในการแก้ไขปัญหา
จากบ้าน 8,235 หลังใน 18 โครงการที่ยังไม่ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเนื่องจากการตรวจสอบ การตรวจสอบบัญชี และการสืบสวนที่กำลังดำเนินอยู่ มี 2 โครงการที่อยู่ภายใต้เขตอำนาจของหน่วยเฉพาะกิจ 153 ในขณะที่อีก 5 โครงการได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเป็นการชั่วคราว และอีก 11 โครงการอยู่ระหว่างการตรวจสอบและสืบสวนโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลุ่มบ้าน 10,019 หลังใน 29 โครงการ ยังไม่ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน เนื่องจากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ที่ยังไม่มีการกำหนดไว้ในเอกสารทางกฎหมาย จนถึงปัจจุบัน ยังไม่มีโครงการใดได้รับการแก้ไขปัญหาเหล่านี้
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมระบุว่า แม้จะไม่มีอุปสรรคใด ๆ แต่ก็ยังคงรอคำแนะนำจาก กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เกี่ยวกับการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับโครงการในกลุ่มนี้อยู่
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมระบุว่า ในช่วงเวลาที่จะถึงนี้ จะดำเนินการแก้ไขปัญหาเพิ่มเติมและเร่งรัดกระบวนการพิจารณาคำขอใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้านให้ดียิ่งขึ้น
ก่อนหน้านี้ ในรายงานผลการดำเนินงานด้านที่ดิน ค่าชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่ในนครโฮจิมินห์ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมระบุว่า ได้ออกใบอนุญาตใช้ที่ดินเบื้องต้นให้แก่องค์กรและบุคคลต่างๆ รวมทั้งสิ้น 5,480 ฉบับ
ในจำนวนนี้ ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้านที่ออกให้แก่บุคคลมีจำนวนมากที่สุด โดยมีจำนวน 5,436 ฉบับ มีเพียง 44 ฉบับที่ออกให้แก่องค์กร นอกจากนี้ ทางการยังดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้านอีก 234,527 ฉบับ
ตามข้อมูลจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2022 อัตราการดำเนินการคำขอใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้าน การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง และการจดทะเบียนธุรกรรมที่มีหลักประกัน ลดลงโดยเฉลี่ย 36.4% อย่างไรก็ตาม อัตราการดำเนินการคำขอทุกประเภทในไตรมาสที่สามของปี 2023 เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)