ชาวต่างชาติเต็มใจที่จะใช้จ่ายแต่ขาดทางเลือก
ในเวียดนาม นครโฮจิมินห์เป็นพื้นที่ที่มีผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติอาศัยและทำงานอยู่เป็นจำนวนมาก ประมาณ 27,000 คน นี่คือกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้ดีและมีกำลังการจับจ่ายสูง และมีความต้องการมาตรฐานการครองชีพที่เข้มงวด ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่สดชื่น มีต้นไม้หนาแน่น สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ รปภ. 24 ชม. และความใส่ใจเป็นพิเศษต่อคุณภาพการบริการ... โดยเฉพาะสถานที่ที่ติดกับศูนย์กลางการค้าที่ได้มาตรฐานสากล ก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ชาวต่างชาติจำนวนมากให้ความสนใจ
มาร์โก เฟลส์เชอร์ ผู้อำนวยการฝ่ายควบคุมคุณภาพ สัญชาติเยอรมัน กล่าวว่า “ผมขับรถเองในนครโฮจิมินห์ไม่ได้ ดังนั้นบางครั้งการหาสถานที่ช้อปปิ้งและความบันเทิงจึงเป็นเรื่องยาก พื้นที่สีเขียวที่มีศูนย์การค้าในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้นั้นเหมาะสำหรับผม”
ความต้องการของลูกค้าชาวเวียดนามโพ้นทะเลในนครโฮจิมินห์ก็เพิ่มขึ้นทุกวันเช่นเดียวกันกับชาวต่างประเทศ ตามบันทึก ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ การโอนเงินไปยังนครโฮจิมินห์มีมูลค่าถึง 4.3 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้นเกือบ 40% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว กลุ่มนี้มักมองหาอพาร์ทเมนท์ที่ตอบโจทย์ "การใช้ชีวิตแบบผสมผสาน" ที่สมบูรณ์แบบ ได้แก่ พื้นที่สีเขียวใกล้ศูนย์กลางบริการและแหล่งบันเทิงที่มีชีวิตชีวา แต่ก็ยังไม่ตอบโจทย์เท่าที่ควรเพราะจำนวนโครงการที่ตอบโจทย์ความคาดหวังของพวกเขามีมากมายเพียงปลายนิ้ว
ด้วยความหนาแน่นของต้นไม้สีเขียวในนครโฮจิมินห์ที่มีเพียง 0.55 ตร.ม. ต่อคน ซึ่งเท่ากับ 1/30 ของมาตรฐานระดับชาติในการวางผังต้นไม้สีเขียว (15 ตร.ม. ต่อคน) จึงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหาโครงการที่มีความหนาแน่นของต้นไม้สีเขียวสูงในบริเวณศูนย์การค้าและความบันเทิงที่พลุกพล่าน ความต้องการและความเป็นจริงนี้ได้ก่อให้เกิดการแข่งขันกันระหว่างชาวต่างชาติและกลุ่มชาวเวียดนามโพ้นทะเล เมื่อมีข้อมูลเกี่ยวกับอาคารสองหลัง GH1 และ GH6 ที่ Glory Heights (Vinhomes Grand Park, Thu Duc City) ซึ่งเป็น "ราชินีแห่งความงาม" หลังสุดท้ายของโครงการ
เปิดประตูชมแม่น้ำสีเขียว เพียงไม่กี่ก้าวก็ถึงวินคอม
GH1 และ GH6 ถือเป็น "แถวหน้า" ของ Glory Heights โดยช่วยให้เจ้าของบ้านเพลิดเพลินไปกับบริการที่น่าดึงดูดใจที่สุด ระบบนิเวศทางการค้าและความบันเทิงในเมืองใหญ่ ลูกค้าต่างชาติที่ “จ่ายเงินมัดจำ” ไว้แล้ว ต่างชื่นชอบเป็นพิเศษที่ด้านล่างสุดของทั้งคู่คือถนนช้อปปิ้งโรดิโอความยาว 500 เมตร ที่ออกแบบตามแบบจำลองโรดิโอไดรฟ์ในเบเวอร์ลี่ฮิลส์ (แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา) ฝั่งตรงข้ามคือห้างสรรพสินค้า Vincom Mega Mall รุ่นใหม่
เพื่อเป็นการยกย่องวิถีชีวิตเสรี Glory Heights มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และสิ่งแวดล้อมทางนิเวศวิทยาที่สดชื่น อาคารทั้ง 2 หลัง คือ GH1 และ GH6 มีสิทธิพิเศษในการมองเห็นวิวอันทรงคุณค่าของโครงการเมื่อมองเห็นทัศนียภาพทั้งหมดของ Golden Eagle Square ขนาด 10,000 ตร.ม. พร้อมด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของสวนสาธารณะขนาด 36 เฮกตาร์ และห่างออกไปคือแม่น้ำ ด่งนายที่ ไหลคดเคี้ยว “ทัศนียภาพล้านเหรียญ” เหล่านี้ไม่เพียงแต่ทำให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลายและเติมพลังเท่านั้น แต่ยังมีบทบาทสำคัญในฐานะ “ปอดสีเขียว” ที่จะช่วยฟอกอากาศให้กับเมืองทั้งเมืองอีกด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Glory Heights เป็นแบบรีสอร์ทริมชายหาดมาลิบูพร้อมสวนปาล์มซานมาริโน ลำธารที่มีภูมิทัศน์สวยงามน่าฝัน สระว่ายน้ำมาลิบูที่มีพื้นที่ถึง 845 ตร.ม. และจุดนัดพบที่น่าสนใจ เช่น โซนจากุซซี่ ซาวน่า คาราโอเกะ ออกแบบอยู่ในอาคาร GH6 ติดกับอาคาร GH1
ด้วยจุดแข็งหลายประการที่ยากจะเลียนแบบได้ จึงไม่น่าแปลกใจที่คาดว่า GH1 และ GH6 Glory Heights จะสร้าง "กระแส" ให้กับชุมชนชาวต่างชาติในนครโฮจิมินห์ได้จริง เหมือนกับที่ Glory Heights พิชิตใจลูกค้าชาวเวียดนามได้ “คู่หูคู่นี้ทำให้ผมรู้สึกตื่นเต้นมาก การได้อยู่ใน GH1 และ GH6 ไม่ใช่เรื่องน่าปวดหัวอีกต่อไป ไม่ว่าจะเป็นเรื่องสถานที่ท่องเที่ยว สถานที่เล่น สถานที่กิน ฯลฯ นอกจากนี้ เวลาที่ใช้ในการเดินทางเพื่อช้อปปิ้งและดูแลสุขภาพก็ลดลงอย่างมาก” นายมาร์โก เฟลสเชอร์ กล่าว
การสนับสนุนจากชุมชนนานาชาติถือเป็นสัญญาณบวกสำหรับ Glory Heights จากสถิติพบว่ารายชื่อลูกค้าที่ทำสัญญาซื้ออพาร์ทเม้นท์ในโครงการนี้ได้สำเร็จมีสัญชาติต่างๆ เช่น สหรัฐอเมริกา อังกฤษ ออสเตรเลีย แคนาดา จีน ฝรั่งเศส อินเดีย ญี่ปุ่น มาเลเซีย เนเธอร์แลนด์ นิวซีแลนด์ ฟิลิปปินส์ สิงคโปร์ เกาหลี สวิตเซอร์แลนด์ ไต้หวัน อาร์เมเนีย เป็นต้น
ขณะนี้ Glory Heights ได้ "เปิดตัว" นโยบาย 4 ประการสำหรับ "Miss Duo" GH1 - GH6 อย่างเป็นทางการแล้ว นโยบายการขายจะใช้ตามข้อมูลของผู้ลงทุนและธนาคาร ณ เวลาที่มีการประกาศ
ตัวเลือก: ลูกค้าซื้ออพาร์ทเม้นท์และชำระเงินตามความคืบหน้าโดยใช้เงินทุนของตนเอง
- นโยบายที่ 1 : ผ่อนสบาย รับบ้านได้ภายใน 2 ปี เฉลี่ย ~1.5% ของมูลค่าสัญญาต่อเดือน
- นโยบายที่ 2 ผ่อนสบาย รับบ้านได้หลัง 4 ปี ค่าเฉลี่ย ~0.8% GTCH/เดือน
ตัวเลือก: ลูกค้ากู้ยืมเงินทุนจากธนาคาร
- นโยบายที่ 3 : รับบ้านก่อน จ่ายทีหลัง รองรับดอกเบี้ย 0% นานถึง 2 ปี
- นโยบายที่ 4: Blockbuster ทำลายทุกขีดจำกัด ไม่ต้องกังวลดอกเบี้ยนานถึง 8 ปี
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)