ทำไมคุณควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน?

เหตุผลที่ควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน

เวลา “ทอง” ในการตรวจสอบคุณภาพบ้าน

การไปดูบ้านในวันที่ฝนตกอาจจะไม่สะดวกนัก แต่เป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะตรวจสอบคุณภาพบ้านที่คุณสนใจ เพราะเฉพาะช่วงเวลาที่สภาพอากาศเลวร้าย ฝนตกหนัก ลมแรงเท่านั้น ผู้ซื้อจึงมีโอกาสประเมินคุณภาพบ้านได้อย่างแม่นยำ เช่น การกันซึมของหลังคา ชั้นบนสุด และผนังกั้นระหว่างบ้านสองหลัง

นอกจากนี้ผู้ซื้อยังสามารถสังเกตความเร็วในการระบายน้ำของระบบระบายน้ำทั่วไป ทางเท้า พื้นที่สาธารณะในโครงการหรือของบ้านตนเองได้อีกด้วย

ทำไมควรดูบ้านช่วงหน้าฝน? (ภาพประกอบ: CafeF)

ทำความเข้าใจสถานะน้ำท่วมของถนนโดยรอบ

ถนนรอบบริเวณบ้านก็มีความสำคัญมากเช่นกันเพราะส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันของเจ้าของบ้าน

ดังนั้นการไปดูบ้านในช่วงฤดูฝนจึงเป็นโอกาสให้ผู้ซื้อได้ตรวจสอบว่าถนนโดยรอบมีน้ำท่วมหรือรถติดในช่วงฝนตกหนักหรือไม่

ราคาบ้านอ่อนตัวในช่วงฤดูฝน

บ้านบางหลังในช่วงฤดูฝนอาจพบข้อบกพร่อง เจ้าของบ้านจึงเสนอราคาที่ผ่อนปรนกว่าแทนที่จะขึ้นราคา ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อก็สามารถมองเห็นข้อบกพร่องของบ้านได้ ทำให้สามารถต่อรองราคากับผู้ขายได้ง่ายขึ้น

ข้อควรรู้เมื่อซื้อบ้านเพื่อป้องกันน้ำท่วม

- เลือกบ้านที่อยู่ในพื้นที่สูง โอกาสน้ำท่วมน้อย หลีกเลี่ยงฐานรากที่สูงเกินไป เพราะพื้นที่รอบฐานรากสูงจะเป็นพื้นที่ราบลุ่ม น้ำท่วมบ่อยครั้ง ในทางกลับกัน หากบ้านอยู่บนพื้นที่ที่มีฐานรากสูง พื้นที่รอบบ้านก็จะถูกน้ำท่วมเช่นกัน อย่ามองข้ามจุดที่ถนนสูงกว่าตัวบ้าน ถนนสูงอาจจะไม่ถูกน้ำท่วม แต่หากฐานรากบ้านต่ำ น้ำจะไหลลงสู่พื้นที่ราบลุ่ม ทำให้บ้านถูกน้ำท่วม

- สังเกตบริเวณฐานผนังบ้านว่ามีคราบหรือตะไคร่น้ำหรือไม่ หากมี แสดงว่าบริเวณนั้นอาจมีน้ำท่วมหรือเคยถูกน้ำท่วมบ่อยครั้ง

- ระวังบ้านใกล้คลองและแม่น้ำ เพราะน้ำขึ้นสูงอาจทำให้เกิดน้ำท่วมได้ และมักมีกลิ่นเหม็นหรือขยะล้นเข้ามาในบ้านได้ง่ายเมื่อเกิดน้ำท่วม

มินห์ ดึ๊ก (การสังเคราะห์)

แหล่งที่มา