เหตุผลที่ควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน
เวลา “ทอง” ในการตรวจสอบคุณภาพบ้าน
การไปเยี่ยมชมบ้านในวันที่ฝนตกอาจจะไม่สะดวกนัก แต่เป็นจังหวะที่ดีที่จะตรวจสอบคุณภาพบ้านที่คุณสนใจ เพราะเฉพาะเวลาที่สภาพอากาศเลวร้าย ฝนตกหนัก ลมแรงเท่านั้น ผู้ซื้อจึงมีโอกาสประเมินคุณภาพบ้านได้อย่างแม่นยำ เช่น การกันซึมของหลังคา ชั้นบน และผนังกั้นระหว่างบ้านสองหลัง
นอกจากนี้ผู้ซื้อยังสามารถสังเกตความเร็วการระบายน้ำของระบบระบายน้ำส่วนกลาง ทางเดินเท้า พื้นที่สาธารณะในโครงการหรือของตัวบ้านเองได้อีกด้วย
เหตุใดจึงควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน (ภาพประกอบ: CafeF)
ทำความเข้าใจสถานะน้ำท่วมของถนนโดยรอบ
ถนนรอบบริเวณบ้านก็มีความสำคัญเช่นกันเพราะส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันของเจ้าของบ้าน
ดังนั้นการมาดูบ้านในช่วงฤดูฝนจึงเป็นโอกาสให้ผู้ซื้อตรวจสอบได้ว่าถนนโดยรอบถูกน้ำท่วมหรือจราจรติดขัดช่วงฝนตกหนักหรือไม่
ราคาบ้านช่วงฤดูฝนจะอ่อนตัวลง
บ้านบางหลังอาจมีตำหนิในช่วงฤดูฝน เจ้าของบ้านจึงเสนอราคาที่ถูกกว่าแทนที่จะขึ้นราคา ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อก็สามารถมองเห็นตำหนิของบ้านได้ ทำให้ต่อรองราคากับผู้ขายได้ง่ายขึ้น
ข้อควรรู้ในการซื้อบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงน้ำท่วม
- เลือกบ้านที่อยู่สูง น้ำท่วมน้อย หลีกเลี่ยงฐานรากที่สูงเกินไป เพราะบริเวณฐานรากที่สูงจะเป็นพื้นที่ลุ่มน้ำต่ำ น้ำท่วมบ่อยครั้ง ในทางกลับกัน ถ้าบ้านอยู่บนพื้นที่ฐานรากสูง พื้นที่รอบบ้านก็จะถูกน้ำท่วม อย่าไปสนใจบริเวณที่ถนนสูงกว่าตัวบ้าน ถนนสูงอาจจะไม่ถูกน้ำท่วม แต่หากฐานรากบ้านอยู่ต่ำ น้ำจะไหลลงสู่พื้นที่ลุ่มน้ำต่ำ ทำให้บ้านถูกน้ำท่วมได้
- สังเกตบริเวณฐานผนังบ้านว่ามีคราบสกปรกหรือตะไคร่น้ำหรือไม่ หากมีแสดงว่าบริเวณดังกล่าวอาจมีน้ำท่วมหรือเคยท่วมบ่อยครั้ง
- ระวังบ้านที่อยู่ใกล้คลองหรือแม่น้ำ เพราะน้ำขึ้นสูงอาจทำให้เกิดน้ำท่วม และมักมีกลิ่นเหม็นหรือขยะหกเข้าไปในบ้านเมื่อเกิดน้ำท่วม
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)