ตามโครงการ “การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์และที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านแห่งสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021-2030” นายกรัฐมนตรีได้กำหนดเป้าหมายให้จังหวัด วิญลองมี อพาร์ทเมนต์ 38,500 ยูนิตภายในปี 2030 ปัจจุบัน จังหวัดกำลังดำเนินการตามแนวทางต่างๆ มากมายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม (NƠXH) เพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐานของประชาชน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย
 |
| มุมมองโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการที่อยู่อาศัย Phuoc Tho 1 และ 2 (เขต Phuoc Hau) ภาพถ่ายโดย |
ดำเนินโครงการ 10 โครงการ ขนาดมากกว่า 5,600 ยูนิต
นายเหงียน วัน เตียน รองอธิบดีกรมก่อสร้าง กล่าวว่า ในปี พ.ศ. 2568 จังหวัดได้รับมอบหมายจาก นายกรัฐมนตรี ให้ดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 2,415 ยูนิต ปัจจุบันมีโครงการที่ดำเนินการแล้ว 10 โครงการ รวม 5,615 ยูนิต ในจำนวนนี้ 6 โครงการ รวม 2,659 ยูนิต ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว “โครงการที่เหลือก็ได้รับการดำเนินการจากนักลงทุนเช่นกัน กรมก่อสร้างกำลังเร่งรัดให้นักลงทุนเร่งดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุด เพื่อเริ่มการก่อสร้างในเร็วๆ นี้” นายเหงียน วัน เตียน กล่าว ปัจจุบัน จังหวัดได้ดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยแล้ว 1,065 ยูนิต ซึ่งคิดเป็นประมาณ 44% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในปี พ.ศ. 2568 นับจากนี้จนถึงสิ้นปี จังหวัดจะกระตุ้นให้นักลงทุนมุ่งมั่นดำเนินการโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้วให้แล้วเสร็จต่อไป
ตามโครงการ “การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์และบ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573” นายกรัฐมนตรี ได้กำหนดเป้าหมายให้จังหวัดหวิงลองมีอพาร์ตเมนต์ 38,500 ยูนิตภายในปี 2573 เพื่อบรรลุเป้าหมายนี้ แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมของจังหวัดได้วางแผนและจัดสรรที่ดินเกือบ 345 เฮกตาร์ ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วตอบสนองความต้องการกองทุนที่ดินสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม
ในบรรดาที่ดินเหล่านี้ ที่ดินสะอาดหลายแห่งที่เชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสอยู่ในกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ หลายพื้นที่เป็นที่ดินสาธารณะที่รัฐบริหารจัดการและสามารถเรียกร้องให้นักลงทุนดำเนินการได้ทันที ตามแผน ตั้งแต่วันนี้ถึงสิ้นปี จังหวัดจะเรียกร้องให้นักลงทุนดำเนินโครงการอย่างน้อย 4 โครงการ มีพื้นที่มากกว่า 2,200 ยูนิตในพื้นที่เหล่านี้
นายเหงียน วัน เตียน กล่าวว่า เนื่องมาจากการจัดหน่วยงานบริหารและการจัดองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับ และการกำจัดพื้นที่เมืองในระดับอำเภอ จะทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในทิศทางการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม การแบ่งเขตเศรษฐกิจ และการปรับโครงสร้างใหม่ของระบบเมืองและชนบท
ดังนั้น ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอนาคตจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างมากอย่างแน่นอน ด้วยคำขวัญที่ว่า การติดตามความต้องการที่แท้จริงอย่างใกล้ชิด หลีกเลี่ยงทั้งภาวะขาดแคลนและภาวะขาดแคลน การเพิ่มความหลากหลายของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ทั้งที่อยู่อาศัยในพื้นที่ห่างไกล ที่อยู่อาศัยสำหรับกำลังพล การศึกษา และสาธารณสุข ตามที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้ในประกาศสรุปโครงการเลขที่ 320 ลงวันที่ 25 มิถุนายน 2568 กรมโยธาธิการและผังเมืองจะทบทวนและกำหนดความต้องการของประชาชนในแต่ละกลุ่มเปราะบางในสังคม เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อปรับเป้าหมายและแผนงานโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปีต่อๆ ไป
การจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยในระยะเริ่มต้นในทุกระดับ
เพื่อให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมของจังหวัดบรรลุผลตามแผนที่วางไว้ จังหวัดต้องการให้คณะกรรมการประชาชนของตำบลและเขตต่างๆ ดำเนินการอย่างจริงจัง พิจารณาทบทวนการวางแผน และจัดเตรียมกองทุนที่ดินให้เพียงพอเพื่อเรียกร้องการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตามเจตนารมณ์ของคำสั่งที่ 34-CT/TW ของสำนักงานเลขาธิการว่าด้วยการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่
นอกจากนี้ ผู้นำท้องถิ่นจำเป็นต้องติดต่อและหารือกับนักลงทุนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อประเมินความคืบหน้า ทำความเข้าใจสถานการณ์ และขจัดอุปสรรคและอุปสรรคต่างๆ อย่างจริงจัง เพื่อให้โครงการสำเร็จลุล่วงตามแผนที่วางไว้ “จังหวัดมุ่งมั่นที่จะฟื้นฟูและจัดการกับปัญหาค้างคาของนักลงทุนที่ละเมิดความคืบหน้าให้หมดสิ้นไป โดยไม่ปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่าและสูญเปล่า” นายเตี่ยน กล่าวเน้นย้ำ
นายเหงียน วัน เตียน กล่าวว่า กลไกนโยบายของรัฐในปัจจุบันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับการชี้แจงอย่างชัดเจน ประเด็นต่างๆ ได้รับการขยายขอบเขต สิทธิประโยชน์ต่างๆ ได้รับการประสานกัน และกระบวนการบริหารได้รับการปฏิรูปและลดขั้นตอนการบริหาร อย่างไรก็ตาม ปัญหาใหญ่ที่สุดของรัฐคือทรัพยากรในการสร้างกองทุนที่ดินสะอาดและสนับสนุนการลงทุน สำหรับประชาชนและภาคธุรกิจ ปัญหาสำคัญคือการที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อพิเศษ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการชำระหนี้ผลผลิต การไหลเวียนของเงินทุนหมุนเวียน และการสร้างหลักประกันว่ากิจกรรมการลงทุนจะมีประสิทธิภาพตามกลไกตลาด
ดังนั้น กรมโยธาธิการและผังเมืองจึงเสนอให้รัฐบาลเร่งออกระเบียบเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยทุกระดับตามมติที่ 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ของรัฐสภา เพื่อจัดสรรทรัพยากรเพิ่มเติมเพื่อช่วยเหลือท้องถิ่นในการจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาด สนับสนุนการลงทุน และดำเนินภารกิจการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
นอกจากนี้ ปัจจุบัน แหล่งสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมส่วนใหญ่เข้าถึงได้ผ่านแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษวงเงิน 120,000 พันล้านดอง แต่อัตราดอกเบี้ยยังคงสูงสำหรับผู้มีรายได้น้อย ดังนั้น จึงขอแนะนำให้กระทรวงก่อสร้างประสานงานกับธนาคารกลางเพื่อทบทวน วิจัย และให้คำแนะนำรัฐบาลในการออกแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพิ่มเติม หรืออุดหนุนอัตราดอกเบี้ย เช่นเดียวกับแพ็คเกจสินเชื่อวงเงิน 30,000 พันล้านดอง ที่เคยดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพมาก่อน
รองอธิบดีกรมก่อสร้าง – Nguyen Van Tien กล่าวว่า หลังจากที่หน่วยงานบริหารชุดใหม่ได้ดำเนินการอย่างมีเสถียรภาพแล้ว กรมก่อสร้างจะประสานงานกับกรมการคลังเพื่อให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อทบทวนและจัดสรรทรัพยากรอย่างสมเหตุสมผลเพื่อจัดการการลงทุนในหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 100 หน่วยโดยใช้ทุนการลงทุนสาธารณะตามเป้าหมายการวางแผนที่กำหนดโดยคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคจังหวัด Vinh Long เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของเจ้าหน้าที่และข้าราชการพลเรือน โดยเฉพาะเจ้าหน้าที่และข้าราชการพลเรือนจากจังหวัด Ben Tre และ Tra Vinh เก่าที่เดินทางมาทำงานที่ Vinh Long นอกจากนี้ ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 กรมโยธาธิการและผังเมืองจะให้คำปรึกษาและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อร่างกลไกเฉพาะด้านต่างๆ ของจังหวัด เช่น การสนับสนุนงบประมาณสำหรับการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การจัดสรรกองทุนที่ดินสะอาดให้กับนักลงทุน การสนับสนุนประเด็นที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการดำเนินงานโครงการ ฯลฯ ต่อสภาประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและประกาศใช้ เพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม |
บทความและรูปภาพ: SONG HAU
ที่มา: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202507/vinh-long-dang-trien-khai-10-du-an-nha-o-xa-hoi-bd335d0/
การแสดงความคิดเห็น (0)