ระบุตัวนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่า 218,000 ล้านดอง

Quang Tri : นักลงทุนที่ได้รับอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่า 218,000 ล้านดอง

บริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (นคร โฮจิมินห์ ) จะเป็นนักลงทุนในการดำเนินโครงการทางหลวงหมายเลข 1 บริเวณที่พักอาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศ (ระยะที่ 2) เมืองโฮซา อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกวางตรี

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางจิประกาศว่าได้อนุมัติบริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนในการดำเนินโครงการเขตที่พักอาศัยทางหลวงหมายเลข 1 ทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศ (ระยะที่ 2) ในเมืองโฮซา อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกวางจิ

ตามการตัดสินใจอนุมัติของนักลงทุน บริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, City ทูดึ๊ก เมือง. บริษัทโฮจิมินห์ เป็นเจ้าของโดยคุณ Trinh Huong Thao (เกิดเมื่อปี 1986) อาศัยอยู่ในเขต Pho Hue อำเภอ Hai Ba Trung เมือง ฮานอย เป็นตัวแทนทางกฎหมาย

จากผลการประมูล/ประกวดราคา โครงการดังกล่าวมีมูลค่าการลงทุนรวม 218,935 พันล้านดอง โดยค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการอยู่ที่ 207,334 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการชดเชยและสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่อยู่ที่ 11,600 ล้านบาท

พื้นที่เมืองโหซ่า อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกว๋างจิ

ในส่วนของโครงสร้างทุนของโครงการ มูลค่าทุนของผู้ลงทุนอยู่ที่ 49.9 พันล้านดอง คาดว่าเงินทุนตามกฎหมายที่นักลงทุนระดมได้จะมีมูลค่าสูงสุด 169 พันล้านดอง

ความคืบหน้าการดำเนินโครงการในช่วงเดือนกรกฎาคม 2567 ถึงเดือนมกราคม 2568 องค์กรจะประเมินราคาที่ดิน ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และจัดสรรที่ดิน

ตั้งแต่เดือนกันยายน 2567 ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2568 จัดทำและอนุมัติรายงานการศึกษาความเหมาะสม การออกแบบเทคนิคการก่อสร้าง และใบอนุญาตการก่อสร้าง ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2568 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2568 การก่อสร้างจะทำให้โครงสร้างโครงสร้างพื้นฐานของโครงการเสร็จสมบูรณ์

ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2568 ถึง สิ้นเดือนมกราคม 2569 การก่อสร้างบ้านพักอาศัยเปล่าของอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกัน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และงานบริการเชิงพาณิชย์ ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2568 ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2569 ดำเนินการโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ ยอมรับ สรุปโครงการ และส่งมอบโครงการ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรีกำหนดให้ผู้ลงทุนโอนบ้านและที่ดินให้แก่ลูกค้าเฉพาะเมื่อมีการรับประกันเงื่อนไขตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องเท่านั้น ห้ามระดมทุน ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือลงโฆษณาในรูปแบบใดๆ โดยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข มอบหมายให้กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางตรีทำหน้าที่ติดตามและเร่งรัดให้นักลงทุนดำเนินการโครงการให้เป็นไปตามกำหนดเวลาและเนื้อหานโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ

ทราบมาว่าก่อนหน้านี้โครงการทางหลวงหมายเลข 1 ที่อยู่อาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศ (ระยะที่ 2) ในตัวเมืองโฮซา อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกวางตรี ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรีในหลักการให้ลงทุนเมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2567 ในรูปแบบการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูล

โครงการมีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยเพื่อจะกลายเป็นพื้นที่เมืองต้นแบบที่มีความเจริญและทันสมัยในใจกลางเมืองโฮซาในเร็วๆ นี้ ดำเนินงานโครงการวางผังรายละเอียด 1/500 ของเขตที่พักอาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ระยะที่ 2) เมืองโห่ซา

โครงการมีขนาดพื้นที่ 7.3 ไร่ โครงสร้างประกอบด้วย: ที่ดินสำหรับพักอาศัยเพื่อลงทุนสร้างทาวน์เฮาส์: การลงทุนก่อสร้างแบบคร่าวๆ ของที่ดินที่วางแผนไว้ 14 แปลง โดยมีด้านหน้าที่หันหน้าไปทางถนนสายหลักเข้าสู่โครงการและ 1 แปลงหันหน้าไปทางถนน Pham Van Dong พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 1,906.29ตรม. ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 90%; จำนวนชั้นที่คาดหวังคือ 3 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 127.09ตรม.; จำนวนห้องชุด : 15 ยูนิต. พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 5,146.98 ตร.ม.

ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพื่อลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์ติดกัน (อาคารพาณิชย์) : ลงทุนก่อสร้างแบบคร่าวๆ จำนวน 55 แปลง เพื่อวางแผนก่อสร้างอาคารพาณิชย์ติดกัน (หน้าทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1) พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 5,069.2ตรม. ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 90%; จำนวนชั้นที่คาดหวัง : 3 ชั้น ; พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 92.17ตรม.; จำนวนห้องชุด : 55 ยูนิต; พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 13,687ตรม.

ที่ดินเพื่อการลงทุนสร้างวิลล่าพักอาศัย : ลงทุนก่อสร้างที่ดิน 2 แปลง เพื่อสร้างวิลล่า (บนถนน Pham Van Dong) พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 390ตรม.; ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 40%; จำนวนชั้นที่คาดหวัง : 2 ชั้น ; พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 195ตรม.; จำนวนห้องชุด : 2; พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 312ตรม.

ที่ดินเพื่อการลงทุนก่อสร้างงานบริการเชิงพาณิชย์ พื้นที่ประมาณ 2,695.2 ตร.ม. ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 40%; จำนวนชั้น: 2 ชั้น ; พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 2,156ตรม.

จากการสอบสวนของ PV บริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ได้รับใบอนุญาตจากกรมวางแผนและการลงทุนของนครโฮจิมินห์ นครโฮจิมินห์ออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจครั้งแรกเมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2021 เปลี่ยนแปลงวันที่จดทะเบียนครั้งแรก 27/2/2024. บริษัทมีทุนจดทะเบียน 50,000 ล้านดอง พันธมิตรที่จะเข้าร่วมความร่วมมือในการดำเนินโครงการนี้กับบริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company จะเป็น Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company

งบการเงินปี 2565 และ 2566 และงบการเงินของนักลงทุนตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึงวันที่ 5 มีนาคม 2567 ได้รับการตรวจสอบโดยอิสระ แสดงให้เห็นว่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึงวันที่ 5 มีนาคม 2567 มูลค่าสุทธิของเจ้าของอยู่ที่ 49.96 พันล้านดอง ซึ่งเงินทุนที่บริจาคคือ 50 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีคือ 0.039 พันล้านดอง

บริษัทไม่มีลูกหนี้ เจ้าหนี้ และงานก่อสร้างระหว่างก่อสร้าง เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 49.96 พันล้านดอง (แสดงในใบยืนยันยอดเงินฝากของธนาคารร่วมทุนพาณิชย์เพื่อการลงทุนและพัฒนาเวียดนาม สาขาตันบินห์ ที่ได้รับการยืนยันเมื่อเวลา 16.00 น. ของวันที่ 5 มีนาคม 2024)

ในส่วนของเงินทุนที่ระดมได้ ตามเอกสารแสดงเจตนารมณ์ในการจัดการทางการเงินลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2024 ของธนาคาร Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - สาขา Lang Ha ธนาคารตกลงที่จะให้สินเชื่อแก่ผู้ลงทุนเป็นจำนวน 169 พันล้านดอง (เท่ากับจำนวนที่เสนอ) เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการเมื่อบริษัทปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายอย่างครบถ้วน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html