ระบุตัวนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่า 218,000 ล้านดอง

Quang Tri : นักลงทุนที่ได้รับอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่า 218 พันล้านดอง

บริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (นคร โฮจิมินห์ ) จะเป็นผู้ลงทุนในการดำเนินโครงการทางหลวงหมายเลข 1 ที่อยู่อาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ (ระยะที่ 2) เมืองโฮซา อำเภอวิญลินห์ จังหวัดกวางตรี

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางจิประกาศว่าได้อนุมัติให้บริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการทางหลวงหมายเลข 1 ที่อยู่อาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศ (ระยะที่ 2) ในตัวเมืองโฮซา อำเภอวิญลิงห์ จังหวัดกวางจิ

ตามมติอนุมัติการลงทุน บริษัท ถิญ พัท เรียลเอสเตท กรุ๊ป จอยท์สต๊อก มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เลขที่ 27/35/6 ถนน 28 ตำบลลองฮวา อำเภอลองถั่นมี เมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ นิติบุคคลของบริษัทมีคุณตรินห์ เฮือง เถา (เกิดปี พ.ศ. 2529) อาศัยอยู่ที่แขวงเฝอเว อำเภอไห่บ่าจุง นคร ฮานอย

จากผลการประมูล/ประกวดราคา โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 218,935 พันล้านดอง แบ่งเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการ 207,334 พันล้านดอง ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการชดเชยและช่วยเหลือการตั้งถิ่นฐานใหม่ 11.6 พันล้านดอง

พื้นที่เมืองโหซ่า อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกว๋างจิ

สำหรับโครงสร้างทุนของโครงการ นักลงทุนมีทุนจดทะเบียน 49.9 พันล้านดอง คาดว่าเงินทุนที่ระดมทุนได้ตามกฎหมายจะอยู่ที่ 169 พันล้านดอง

ความคืบหน้าการดำเนินโครงการ ในช่วงเดือนกรกฎาคม 2567 ถึง มกราคม 2568 หน่วยงานจะประเมินราคาที่ดิน ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และจัดสรรที่ดิน

ตั้งแต่เดือนกันยายน 2567 ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2568 จัดทำและอนุมัติรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ การออกแบบทางเทคนิคการก่อสร้าง และใบอนุญาตก่อสร้าง ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2568 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2568 ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของโครงการให้แล้วเสร็จ

ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2568 ถึงสิ้นเดือนมกราคม 2569 การก่อสร้างโครงสร้างคร่าวๆ ของอาคารพาณิชย์ วิลล่า ทาวน์เฮาส์ และอาคารบริการเชิงพาณิชย์ที่อยู่ติดกัน ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2568 ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2569 การก่อสร้างแล้วเสร็จ การรับมอบ การชำระเงินขั้นสุดท้าย และการส่งมอบโครงการ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางจิกำหนดให้นักลงทุนโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินให้กับลูกค้าเฉพาะเมื่อลูกค้าได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกำหนดไว้เท่านั้น ห้ามระดมทุน ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือโฆษณาในรูปแบบใดๆ หากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนด มอบหมายให้กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางจิติดตามและกระตุ้นให้นักลงทุนดำเนินโครงการตามกำหนดเวลาและเนื้อหาที่ได้รับอนุมัติในนโยบายการลงทุน

เป็นที่ทราบกันดีว่าก่อนหน้านี้ โครงการทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 ที่อยู่อาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ (ระยะที่ 2) ในตัวเมืองโฮซา อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกวางจิ ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางจิในหลักการให้ลงทุนเมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2567 ในรูปแบบการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูล

โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยเพื่อเป็นตัวอย่างให้กับพื้นที่เมืองที่ทันสมัย มีอารยธรรม และอยู่ใจกลางเมืองโฮซาในเร็วๆ นี้ โดยจะดำเนินโครงการวางผังรายละเอียด 1/500 ของพื้นที่อยู่อาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ระยะที่ 2) เมืองโฮซา

โครงการมีขนาด 7.3 เฮกตาร์ โครงสร้างประกอบด้วยที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุนสร้างทาวน์เฮาส์ ได้แก่ การลงทุนก่อสร้างเบื้องต้น 14 แปลงที่ดินที่วางแผนไว้ โดยหันหน้าเข้าถนนสายหลักเข้าสู่โครงการ และอีก 1 แปลงหันหน้าออกถนน Pham Van Dong พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 1,906.29 ตารางเมตร ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 90% จำนวนชั้นที่คาดว่าจะก่อสร้างคือ 3 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 127.09 ตารางเมตร จำนวนห้องชุด 15 ห้อง พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 5,146.98 ตารางเมตร

ที่ดินเพื่อการลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์ติดกัน (อาคารพาณิชย์) : ลงทุนก่อสร้างเบื้องต้น จำนวน 55 แปลง เพื่อสร้างอาคารพาณิชย์ติดกันตามแผน (หน้าทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1) พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 5,069.2 ตร.ม. ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 90% จำนวนชั้นที่คาดว่าจะสร้าง 3 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 92.17 ตร.ม. จำนวนห้องชุด 55 ห้อง พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 13,687 ตร.ม.

ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพื่อการลงทุนสร้างวิลล่า: ลงทุนในการก่อสร้างคร่าวๆ ของที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับสร้างวิลล่าจำนวน 2 แปลง (บนถนน Pham Van Dong) พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 390 ตร.ม. ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 40% จำนวนชั้นที่คาดหวัง: 2 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 195 ตร.ม. จำนวนห้องชุด: 2 ห้อง พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 312 ตร.ม.

ที่ดินเพื่อการลงทุนก่อสร้างงานบริการเชิงพาณิชย์แบบคร่าวๆ พื้นที่ประมาณ 2,695.2 ตร.ม. ความหนาแน่นการก่อสร้าง 40% จำนวนชั้น 2 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 2,156 ตร.ม.

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว บริษัท ถิญพัท เรียลเอสเตท กรุ๊ป จอยท์สต็อค ได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจจากกรมวางแผนและการลงทุนนครโฮจิมินห์เป็นครั้งแรกเมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2564 และจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงครั้งแรกเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2567 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 50,000 ล้านดอง พันธมิตรที่จะร่วมมือดำเนินโครงการนี้กับบริษัท ถิญพัท เรียลเอสเตท กรุ๊ป จอยท์สต็อค คือ บริษัท ฟุก ฮุง โฮลดิ้งส์ คอนสตรัคชั่น จอยท์สต็อค

งบการเงินปี 2565 และ 2566 และงบการเงินของนักลงทุนตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึง 5 มีนาคม 2567 ได้รับการตรวจสอบโดยอิสระ แสดงให้เห็นว่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ถึง 5 มีนาคม 2567 ส่วนของเจ้าของคือ 49.96 พันล้านดอง ซึ่งเป็นเงินทุนที่ลงทุน 50 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษี 0.039 พันล้านดอง

บริษัทไม่มีลูกหนี้ เจ้าหนี้ และมูลค่างานก่อสร้างที่ยังไม่แล้วเสร็จ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดมีจำนวน 49.96 พันล้านดองเวียดนาม (แสดงไว้ในเอกสารยืนยันยอดเงินฝากของธนาคารร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาเวียดนาม สาขาเตินบิ่ญ ซึ่งได้รับการยืนยันเมื่อเวลา 16.00 น. ของวันที่ 5 มีนาคม 2567)

ในส่วนของเงินทุนที่ระดมได้ ตามเอกสารแสดงเจตนารมณ์ในการจัดการทางการเงินของธนาคาร Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank สาขา Lang Ha ลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2024 ธนาคารตกลงที่จะให้สินเชื่อแก่ผู้ลงทุนเป็นจำนวน 169 พันล้านดอง (เท่ากับจำนวนที่เสนอ) เพื่อดำเนินโครงการเมื่อบริษัทปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายอย่างครบถ้วน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html