การสร้างบ้านเดี่ยวเมื่อใดจึงจะได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง?

VTV.vn - บ้านแต่ละหลังจะได้รับการยกเว้นใบอนุญาตเฉพาะในกรณีที่เป็นโครงการที่มีมาตราส่วนการวางแผน 1/500 และได้รับการอนุมัติจากทางการแล้วเท่านั้น

ภาพประกอบ

ที่ดินของครอบครัวนาง Duong Thi Thanh Mai ( ฮานอย ) ตั้งอยู่ในผังเมืองรายละเอียดของโครงการ Bac Co Nhue - Chem 1/500 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับการวางผังที่อยู่อาศัย นาง Mai ถามว่า ที่ดินของครอบครัวเธอได้รับการยกเว้นใบอนุญาตสร้างบ้านเดี่ยวไม่เกิน 7 ชั้นหรือไม่

กระทรวงก่อสร้าง ได้ตอบสนองต่อปัญหานี้ดังนี้:

ตามกฎหมายปัจจุบัน ข้อ h ข้อ 2 มาตรา 89 แห่งพระราชบัญญัติการก่อสร้าง พ.ศ. 2557 (แก้ไขและเพิ่มเติมตามบทบัญญัติในข้อ 30 มาตรา 1 แห่งพระราชบัญญัติเลขที่ 62/2020/QH14 แก้ไขและเพิ่มเติมบทบัญญัติจำนวนหนึ่งของพระราชบัญญัติการก่อสร้าง) แก้ไขและเพิ่มเติมในข้อ c ข้อ 1 มาตรา 56 แห่งพระราชบัญญัติการรถไฟ พ.ศ. 2568 งานต่างๆ ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง:

“รายงานการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนก่อสร้างโครงการก่อสร้าง ได้รับการประเมินโดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทางในพื้นที่ที่มีแผนผังรายละเอียดมาตราส่วน 1/500 หรือแบบผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่”

ดังนั้น กรณีบ้านเดี่ยวที่เป็นโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมือง โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีผังรายละเอียด 1/500 ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง และมีรายงานการศึกษาความเหมาะสมในการลงทุนก่อสร้างที่หน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทาง ประเมินผล จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างตามระเบียบ

กรณีบ้านเดี่ยวที่คุณ Mai กล่าวถึง หากไม่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างดังที่กล่าวข้างต้น จะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างตามบทบัญญัติในวรรค 1 มาตรา 89 แห่งพระราชบัญญัติก่อสร้าง พ.ศ. 2557 แก้ไขเพิ่มเติมในวรรค 30 มาตรา 1 แห่งพระราชบัญญัติเลขที่ 62/2020/QH14

ที่มา: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm