Zor zamanlarda işini bırakan emlakçıların %40'ı piyasaya geri döndü?

Hem piyasanın hem de gayrimenkul sektörünün "sağlığına" ciddi zararlar veren uzun bir durgunluk döneminin ardından, 2023 yılı sonundan itibaren gayrimenkul piyasası toparlanma belirtileri göstermeye başladı.

Bu yılın ikinci çeyreğinin ilk yarısında gayrimenkul piyasası toparlanıyor ve her geçen ay daha da olumlu bir seyir izliyor. Çeşitli segmentlerde bir dizi gayrimenkul projesi yeniden başlatıldı, başlatıldı, duyuruldu ve piyasaya sunuldu.

Gayrimenkul sektörünün toparlanmasıyla birlikte, gayrimenkul işletmeleri, özellikle de aracı kurumlar, nitelikli aracı kurum personelini çekebilmek için cazip işe alım politikalarıyla insan kaynağı çekme yarışına girmiştir.

Vietnam Emlakçılar Birliği'nin (VARS) araştırma verileri, bu yılın başından bu yana emlak piyasasına giren ve geri dönen yeni emlakçı sayısının önemli ölçüde arttığını gösteriyor. Sadece yılın ilk 5 ayında, piyasanın en zorlu dönemine kıyasla emlakçıların yaklaşık %40'ının sektöre geri döndüğü tahmin ediliyor.

VARS istatistiklerine göre, 2023 yılında emlakçıların yaklaşık %70'i işinden ayrıldı. Emlak sektöründeki çalışanların %90'ından fazlasının geliri azaldı. Emlak sektöründeki çoğu işletmede işten çıkarmalar yaşandı.

Emlakçılıkla ilgili olarak, Dat Xanh Ekonomi - Finans - Gayrimenkul Araştırmaları Enstitüsü (DXS-FERI) tarafından yakın zamanda yayınlanan bir rapora göre, emlakçıların kariyer değiştirme oranı eskiden %30'un üzerinde olmasına rağmen, anketin yapıldığı dönemde (2024'ün ilk çeyreği) işini bırakan emlakçıların %13'ü sektöre geri döndü ve işini bırakan emlakçıların %55'inin yakın gelecekte sektöre katılması bekleniyor.

Müşteriler Hanoi'deki bir gayrimenkul projesinin pusulasına bakıyor (Fotoğraf: Ha Phong).

Dan Tri muhabirinin son gözlemleri, mevcut aracı kurumların insan kaynağı arayışında yoğun bir yarış içinde olduğunu da gösteriyor. Aracı kurumlar, pazar paylarını ve pazar paylarını genişletmek için yeterli kaynağa sahip olmak amacıyla ölçeklerini büyütmeyi hedefleyerek, cazip politikalar, sabit maaşlar ve komisyonlarla birçok rekabetçi faaliyet başlattı.

VARS Başkanı Sayın Nguyen Van Dinh'e göre, önceki dönemde büyük sayılarda ayrılmak zorunda kalmanın verdiği dersten önce, piyasaya yeni katılıp geri dönen emlak komisyoncuları da temkinli bir zihniyetle düşüncelerinde bir devrim yaşadılar. Komisyoncular, yatırım yapacakları işlem katını seçmek için bilgi ve mesleki becerilerini kendileri hazırladılar.

Dinh, "Çeşitli, kaliteli mal kaynaklarına sahip, eğitim programları ve standart, profesyonel bir kurum kültürüne sahip ticaret katları, gayrimenkul sektörü çalışanlarının öncelikli tercihidir" dedi.

Yüksek kaliteli aracı kurum personelini çekmek ve elde tutmak için, aracı kurum hizmet işletmelerinin bir eğitim ve mesleki gelişim yol haritası oluşturması gerekir. İşletmeler özellikle, aracı kurumların eğitim kurslarına katılmaları, bilgilerini geliştirmeleri ve emlak aracılık sertifika sınavına girmeleri için koşullar oluşturur ve finansal destek sağlar.

Ayrıca, Bay Dinh'e göre, mükemmel brokerları veya hedeflerini aşanları motive etmek için cazip komisyon politikaları ve esnek "sıcak" bonus paketleri araştırmak ve geliştirmek gerekiyor. Bu aynı zamanda profesyonel bir çalışma ortamı, net bir kariyer yolu olan standart bir kurum kültürü ve cazip sosyal yardım politikaları da yaratıyor.

Hanoi'deki bir gayrimenkul işlem ofisinin yöneticisi, ofisin faaliyetlerinin son dönemde daha canlı olduğunu da paylaştı. Başarılı işlem sayısının 2023'e göre daha yüksek olmasının yanı sıra, ofisin aracı kurum işe alım faaliyetleri de bu dönemde teşvik edildi.

Yukarıdaki lidere göre, yeni kabul edilen Emlakçılık Kanunu'ndaki yeni düzenlemeler, çok sayıda amatör emlakçıyı ortadan kaldıracak ve böylece sağlıklı ve şeffaf bir emlakçılık ortamı yaratacak.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm