Emlak fiyatlarının sürekli artmasına rağmen, daha genç ev alıcılarının eğilimi

Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma Enstitüsü'nün (VARS IRE) 2025 yılının ikinci çeyreğine ilişkin verilerine göre, Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki daire fiyatları 2019 yılına kıyasla sırasıyla %87,7 ve %48,3 arttı. Özellikle, 3 milyar VND'nin altındaki segmentteki daireler büyük şehirlerde piyasadan neredeyse tamamen kaybolurken, insanların gelirleri çok daha yavaş arttı. Bu büyüyen fark, yüksek gelirli çalışanlar için bile ev satın almak için birikim yapmayı büyük bir zorluk haline getiriyor.

Artan konut fiyatlarına rağmen, gayrimenkul piyasasına katılan gençlerin oranı güçlü bir şekilde artma eğilimindedir. Vietnam Emlakçılar Birliği (VARS) üyesi alım satım katlarında yapılan bir anket, 25-35 yaş arası müşteri grubunun toplam işlemlerin ortalama %40'ından fazlasını oluşturduğunu, hatta bazı projelerde bu oranın %70'e kadar çıktığını göstermektedir. Bu grup, bağımsız bir zihniyete sahip, deneyime, araştırmaya ve "yerleşip kariyer yapma" arzusunu erken yaşta besleyen bir müşteri grubudur.

resim 1.png

Aslında, giderek daha fazla genç, ev satın almayı ve konforlu bir yaşam alanına sahip olmayı hem yetişkinliğin bir dönüm noktası hem de gelecek için akıllı bir yatırım olarak görüyor. Evli çiftlere gelince,

fotoğraf 2.png

90'lı yaşların başında ve sonrasında doğan genç erkekler için, evlendikten 3-5 yıl sonra, belirli bir miktar para biriktirip gerçekçi yaşamaya ve daha planlı harcama yapmaya başladıklarında, ev satın almak öncelikli hedef haline gelir. Bir ev, yalnızca istikrarlı bir yaşam alanı değil, aynı zamanda çocukların gelişimi ve sürdürülebilir bir aile mutluluğu için de bir temel anlamına gelir.

VARS IRE, gençlerin ev satın alma sürecine katılım oranının, yerleşme hayalinin artık uzak olmamasına yardımcı olan uygun finansal çözümler de dahil olmak üzere birçok olumlu faktör sayesinde arttığına inanıyor. Birçok genç, ilk evlerine sahip olma hedefini gerçekleştirmek için esnek kredi paketleri, avantajlı faiz oranları ve uzun vadeli kredi seçenekleri arıyor.

Bac A Bank'tan Çözüm - Yerleşme hayalini gerçekleştirmek

İhtiyaçları ve piyasa durumunu anlayan Bac A Ticari Anonim Bankası (Bac A Bank), 31 Aralık 2025 tarihine kadar geçerli olmak üzere, 35 yaşına kadar olan bireysel müşterilere özel avantajlı konut kredisi politikası sunuyor.

Kredi paketinin en önemli özelliği, yılda sadece %4,5'ten başlayan süper rekabetçi faiz oranıdır. 5 yıla kadar anapara ödemesiz dönemle birlikte 40 yıla kadar kredi vadesi, genç müşterilerin nakit akışını kolayca dengelemelerine, kendileri için proaktif planlama yapmalarına ve iş kurmanın ilk yıllarındaki finansal baskıyı azaltmalarına yardımcı olur.

Bac A Bank'ın ayrıcalıklı sermayesine erişim sayesinde müşteriler, bunu konut inşaatı yatırım projelerinde gayrimenkul satın almak, tapulu gayrimenkul satın almak, ev onarımı gibi çeşitli amaçlar için kullanabilirler. Borç ödeme planlarında esneklik, kredi sermayesinden elde edilen gayrimenkul olarak teminat kabul etme gibi özellikler sayesinde Bac A Bank'ın bu politikası, gençlerin ev inşa etme yolculuğuna güvenle başlamaları için etkili bir finansal kaldıraç olarak kabul edilmektedir.

Bay The Trung (32 yaşında, Hanoi'de BT çalışanı) - kredi paketini yeni alan müşterilerden biri - şunları söyledi: "Biraz para biriktirseydim, muhtemelen bir ev satın almam en az 15 yılımı alırdı. Ancak Bac A Bank'ın uzun vadeli kredi paketi ve avantajlı faiz oranları sayesinde, aylık harcamalarımı dengeleyerek ilk dairemi alabilecek kadar kendime güveniyorum. Kendi evime sahip olmak bana tarifsiz bir güven ve mutluluk duygusu veriyor."

Genç neslin büyük hedeflere ve potansiyele sahip bir grup olduğu, ancak emlak piyasasının yarattığı büyük finansal baskıyla karşı karşıya olduğu görülüyor. Bac A Bank temsilcisi, "Giderek artan konut fiyatları ve yetişmesi zor gelir artış hızı bağlamında, Bac A Bank'ın tercihli konut kredisi politikası, gençlerin inanmaya cesaret etmelerine, harekete geçmeye cesaret etmelerine, yerleşme gibi uzak görünen hayallerine kısa sürede ulaşmalarına, sıcak bir yuva kurmalarına ve geleceğe güvenle bakmalarına yardımcı olacak pratik bir çözüm ve bir dayanak noktası olmak üzere tasarlandı" dedi.

Kredi prosedürleri hakkında destek ve Bac A Bank'ın bireysel müşterilerine yönelik kredi teşvik programları hakkında daha detaylı bilgi için lütfen www.baca-bank.vn web sitesini ziyaret edin, 1800 588 828 numaralı Müşteri Hizmetleri Merkezi'ni arayın veya en yakın Bac A Bank şubesini/işlem ofisini ziyaret edin.

Bich Dao

Kaynak: https://vietnamnet.vn/bac-a-bank-ho-tro-nguoi-tre-an-cu-bang-goi-vay-uu-dai-2464786.html