Arazi kullanımında tarafların hak ve sorumluluklarının güvence altına alınması

Toplantıya Ulusal Meclis Başkanı Tran Thanh Man başkanlık etti. (Fotoğraf: DUY LINH)

Tasarı Kararnamede, yerel yönetimlerin yurtdışında bir dizi önemli alanda temsilcilik açmalarına izin verilmesi; yerel yönetimlere sınır çalışmalarının onarımında inisiyatif verilmesi; işletmelerin rekabet gücünü artırmak amacıyla Uluslararası Entegrasyon İşletmeleri Geliştirme Fonu kurmalarına izin verilmesi; emekli memurların, kamu görevlilerinin ve silahlı kuvvetler mensuplarının önemli dış ilişkiler ve uluslararası entegrasyon görevlerinde seferber edilmesine olanak tanınması; tüm siyasi sistemde dış ilişkiler ve düzenli entegrasyon çalışmaları yapanların mevcut katsayıya göre maaşlarının %100'ünün desteklenmesi; uzman, bilim insanı ve nadir yabancı dilleri bilen kişilerin aldıkları maaş katsayısına göre maaşlarının %300'ünün alınması gibi bir dizi içerik yer almaktadır...

Şikayetleri ve araziden çıkar sağlamayı önlemek için şeffaflık

Aynı sabah, Ulusal Meclis, Toprak Kanunu'nun uygulanmasının örgütlenmesinde karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için bir dizi mekanizma ve politika öngören Ulusal Meclis Kararı Taslağı'nı; uluslararası entegrasyonun etkinliğini artırmak için bir dizi özel mekanizma ve politikaya ilişkin Ulusal Meclis Kararı'nı; ve Gia Binh Uluslararası Havalimanı inşaat yatırım projesi için yatırım politikasını gruplar halinde görüştü.

Arazi kullanım amaçlarının dönüştürülmesinde arazi kullanım ücretlerinin muafiyeti ve indirimi ile arazi kullanım ücreti ve arazi kirasının ödenmesine ilişkin düzenlemeler hakkında yorum yapan delege Hoang Van Cuong (Hanoi Şehir Heyeti), yerel arazi tahsis sınırları içinde kalan ve başka amaçlara dönüştürülen arazi alanının konut arazisi fiyatları üzerinden hesaplanan arazi kullanım ücretleri ile tarım arazisi fiyatları üzerinden hesaplanan arazi kullanım ücretleri arasındaki farkın %30'unun ödenmesine ilişkin düzenlemenin uygun olduğunu söyledi.

Bu arada, delege Do Duc Hong Ha (Hanoi Şehir Heyeti), arazi dönüşüm sınırına göre %30, %50 ve %100'lük farklı ödeme oranlarının değerlendirilmesini ve değerlendirilmesini önerdi. Farklı oranların karmaşık düzenlemesi, bölgeler arasında ödenecek para miktarında büyük farklılıklara yol açabileceğinden, ülke genelinde adalet, şeffaflık, tekdüzelik ve uygulama kolaylığı sağlamak için ortak bir oran belirlenmesi gerekmektedir.

Altyapı projeleri, kentsel yeniden yapılanma, sanayi parkları vb. gibi arazi temizliğinde sıklıkla zorluklarla karşılaşan bölgeler başta olmak üzere sosyo-ekonomik kalkınmanın hızlandırılmasının avantajlarını vurgulayan delege Nguyen Van Huy (Hung Yen Heyeti), yasa tasarısının haneler arasında adil hakların sağlanması, arazi kullanım süresi dolmuş projelerde arazi geri kazanımındaki farklılıklardan kaynaklanan şikayetlerin önlenmesi, yatırımcılar için sorumlulukların ve denetim sonrası gerekliliklerin belirlenmesi, yönetim kurumlarının objektif değerlendirme için bir temel oluşturması ve yatırımcıların devlet müdahalesini beklemek için süreyi kasıtlı olarak uzatmasının önlenmesi için düzenlemeleri tamamlaması gerektiğini söyledi.

Yukarıdaki görüşe katılan delege La Thanh Tan (Hai Phong Heyeti), taslak Kanun gibi düzenlemelerin hâlâ potansiyel anlaşmazlık riski taşıdığını ve kararlaştırılan fiyatın piyasa fiyatıyla uyumlu olmaması veya piyasa fiyatına denk gelmemesi durumunda insanlar üzerinde baskıya yol açabileceğini söyledi. Taslak Kanun, müzakerelerin geçerliliğini ve şeffaflığını değerlendirecek ve politikaların kişisel çıkarlar için kötüye kullanılmasını önleyecek bir yol önermelidir.

Altın külçelerine vergi uygulanırken spekülasyon ile tasarruf arasında ayrım yapılması

Maliye Bakanı Nguyen Van Thang, Ulusal Meclis milletvekillerinin gündeme getirdiği bir dizi konuyu açıklamak ve netleştirmek için konuştu. (Fotoğraf: DUY LINH)

Öğleden sonra Meclis salonunda iki tasarı görüşüldü: Vergi İdaresi Kanunu (Değişik) ve Kişisel Gelir Vergisi Kanunu (Değişik).

Kişisel Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı (Değişiklik) hakkında görüş bildiren delegelerin birçoğu, altın külçe transferlerinden elde edilen ilave gelirlere ilişkin düzenlemeye ilgi gösterdi.

Delege Pham Van Hoa (Dong Thap Heyeti) ve diğer birçok delege, kâr amacıyla altın külçesi alıp satanlar veya kâr amacıyla spekülasyon yapanlar için %0,1'lik bir vergi oranının dikkate alınması gerektiğini, bunun da spekülatörlerin bu işten elde edebilecekleri kârla karşılaştırıldığında önemsiz olduğunu belirtti. Ayrıca, bazı delegeler, çocukları veya torunları için rezerve etmek, birikim yapmak veya hastalık durumunda kullanmak üzere altın satın alan ailelerin vergilendirilmemesi gerektiğini öne sürdü.

Bu konuda ayrıca, delege Tran Kim Yen (Ho Chi Minh Şehri Delegasyonu), çoğu insanın birikim yapmak için altın satın almak üzere tasarruf edip cimrilik yaptığı, bir olay, hastalık veya ailevi bir nedenden dolayı altın külçelerini transfer etmek zorunda kaldığı durumlarda, verginin çifte vergi olup olmadığını merak etti. Satın alınabilecek altın miktarı da vergi sonrası gelir vergisi düşüldükten sonra birikimlerden elde ediliyor, bu nedenle altın satıldığında vergilendirilmeye devam edilecek. Delegeye göre, insanların altın birikimlerine vergi uygulanmasının insani, sosyal veya ekonomik yönetim açısından bir anlamı olmayabilir.

Aile indirimleriyle ilgili olarak, delege Le Thi Ngoc Linh (Ca Mau delegasyonu), mevcut aile indirimi düzeyinin, özellikle konut kiraları, eğitim, sağlık ve tüketim maliyetlerinin hızla arttığı büyük şehirlerde, fiyat dalgalanmaları ve gerçek yaşam standartlarıyla tutarlı olmadığını belirtti. Linh, gelir ve giderlerdeki önemli farklılıklar nedeniyle, taslak hazırlayan kurumun gelir bölgeleri arasındaki yaşam standartları ve yaşam giderleri ile ilgili belirli düzenlemeleri araştırıp incelemesini önerdi. Delege, adalet ve pratikliği sağlamak için bölgesel asgari ücretlerin düzenlenme biçimine benzer şekilde bölgesel katsayılar veya esnek indirim tabloları uygulanması yönünde bir araştırma yapılmasını önerdi.

Gayrimenkul transferlerinden elde edilen gelirlere ilişkin düzenlemeler hakkında, Hue Şehir Heyeti Temsilcisi Nguyen Thi Suu, birçok gayrimenkul işleminin şu anda dijital platformlarda, kayıt olmadan veya belirli bir sürenin ardından gerçekleştirildiğini belirtti. Vergilendirme zamanının belirlenmesi, geleneksel idari prosedürlere göre katı uygulamadan kaçınılarak, fiili işlemle tutarlı olmalıdır.

Delege, elektronik satış sözleşmesi veya kayıt dışı işlem yoluyla yapılan devirlerde vergiye tabi kazancın belirlenmesi için zamanın, alıcının malı, satıcının ise parayı veya ödeme taahhüdünü aldığı an olduğunu ileri sürmüştür.

Çok sayıda delege, gayrimenkul piyasasında şeffaflığın sağlanması ve spekülasyonun önlenmesi için gayrimenkul alım satımı yoluyla yapılan spekülasyonun vergilendirilmesi gerektiğini söyledi.

Temsilci Hoang Van Cuong (Hanoi Şehir Heyeti), alım satım yapılan gayrimenkuller için alım ve satım arasındaki fiyat farkına dayalı bir vergi politikasının incelenmesi gerektiğini ileri sürmüştür. Arsa ve konut sektöründeki dijital dönüşümle ilgili olarak, alım ve satım arasındaki fiyat yönetimi tamamen uygulanabilir olduğundan, bu farkın vergilendirilmesi gerekmektedir.

Vergi İdaresi Kanunu hakkında görüş bildiren delegelerin çoğunluğu, sürdürülebilir devlet bütçe gelirlerinin sağlanması, adil ve şeffaf bir iş ortamının yaratılması, risk yönetiminin güçlendirilmesi ve dijital dönüşümün teşvik edilmesi gibi önemli yasa tasarısının kapsamlı bir şekilde değiştirilmesi gerektiği konusunda hemfikir oldu.

Maliye Bakanı Nguyen Van Thang, Ulusal Meclis milletvekillerinin gündeme getirdiği konuları açıklarken, ilgili kurumların, yasa tasarısını inceleyen kurumların ve Hükümetin, altın piyasası yönetiminin durumuna göre, vergilendirilebilir altın külçelerinin eşik değerinin uygulanma zamanını belirleyeceklerini ve vergi oranını altın piyasasının yönetimine uygun şekilde ayarlayacaklarını söyledi. Uygulama zamanı dikkate alınacak ve aynı zamanda "çifte vergilendirme" yapılmayacak.

Aile indirimlerindeki artışla ilgili olarak Bakan, 17 Ekim 2025'te Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin kişisel gelir vergisi aile indirimlerinin ayarlanmasına ilişkin bir Karar aldığını söyledi. Buna göre, vergi mükellefinin kendisi için aile indirimi ayda 15,5 milyon VND'ye ve her bakmakla yükümlü olduğu kişi için ayda 6,2 milyon VND'ye çıkarılacak. Bu Kararda yer alan aile indirimi ayarlamasının hesaplanması, kişi başına düşen ortalama gelir fiyat endeksindeki dalgalanmalara, kişi başına düşen ortalama GSYİH büyüme hızına dayanarak, kuruluşların ve bireylerin çoğunluğunun mutabakatına dayanmaktadır. İş dünyasındaki bireylere uygulanan vergilerle ilgili olarak Bakan Nguyen Van Thang, şunları söyledi: Taslağı hazırlayan kurum ayrıca vergi yükümlülüklerini azaltmak ve bireylerin üretim ve iş geliştirmelerini desteklemek için uygun çözümleri incelemeye, araştırmaya ve önermeye devam edecektir.

Kaynak: https://nhandan.vn/bao-dam-quyen-loi-trach-nhiem-cua-cac-ben-trong-su-dung-dat-post924387.html