BIDV, Kenton Node projesinin yatırımcısının borcunu açık artırmada satmak için yaklaşık 800 milyar VND fiyat indirimi yaptı.

İlk ihalenin üzerinden 2 aydan kısa bir süre geçmesinin ardından BIDV Bank, Kenton Node projesinin yatırımcısı Tai Nguyen şirketinin borç fiyatını 800 milyar VND'den fazla düşürdü.

Vietnam Ortak Ticaret Yatırım ve Kalkınma Bankası (BIDV) ve Minh Phap Müzayede Şirketi yakın zamanda Tai Nguyen İnşaat Üretim ve Ticaret Şirketi Limited Şirketi'nin (Tai Nguyen Şirketi) borçlarının dördüncü açık artırmasını 4,904 milyar VND'lik başlangıç ​​fiyatıyla düzenledi.

19 Ağustos'ta düzenlenen ilk ihaleye kıyasla, bu sefer başlangıç ​​fiyatı 800 milyar VND'den fazla düştü. İhale sonuçları henüz açıklanmadı.

Son zamanlarda açık artırmaya çıkarılan fiyat , Tai Nguyen Şirketi'nin BIDV Bank'taki toplam borç değerinin yalnızca %85'ine denk geliyor. Fotoğraf: Le Toan

Tai Nguyen Şirketi'nin 26 Temmuz itibarıyla toplam ödenmemiş borcu, 2.506 milyar VND anapara borcu ve 3.214 milyar VND faiz borcu olmak üzere 5.720 milyar VND'yi aştı. Dolayısıyla, son açık artırmada satılan fiyat, toplam ödenmemiş borç değerinin yalnızca %85'iydi.

Bu borç, Ocak 2005 ile Temmuz 2020 tarihleri ​​arasında 8 adet kredi sözleşmesinden oluşmuştur. Buna göre, müşteri bankadaki kredi anaparasını tamamen ödeyene kadar 27 Temmuz 2024 tarihinden itibaren faiz işlemeye devam edecektir.

Borcu güvence altına alan varlıklar arasında, Ho Chi Minh Şehri, Nha Be bölgesi, Phuoc Kien komünü, Phuoc Nguyen Hung Yerleşim Alanı projesinin (şimdi Kenton projesi) gelecekte oluşacak araziye bağlı varlıklar ve Arazi Kullanım Hakları ile Hanoi şehri , Quoc Oai bölgesi, Hoa Thach ve Phu Man komünlerindeki taş madenciliği üzerindeki Mülkiyet Hakları yer almaktadır.

BIDV, 2022 yılında Ho Chi Minh Şehri 1. Bölge Halk Mahkemesi'nde Tai Nguyen Şirketi'ne bir kredi sözleşmesi anlaşmazlığı nedeniyle dava açtı. Banka, yaklaşık 2,4 milyar VND tutarında mahkeme harçları ve masrafları peşin ödedi. Ancak Mahkeme daha sonra hukuk davasının çözümünü geçici olarak askıya alma kararı verdi.

Kenton Node projesi, eski adıyla Kenton Residences, Tai Nguyen Company tarafından yatırım yapılan Nguyen Huu Tho Caddesi'nde (Phuoc Kien Komünü, Nha Be Bölgesi) yer almaktadır. 2009 yılında başlayan proje, Plaza, Sky Villa ve Residences olmak üzere 3 alt bölgeden oluşmakta olup, 9 blokta toplam 1.640 daire bulunmaktadır.

Kenton Node projesi, binaların çoğu kabaca inşa edilmiş ve dışarıdan kısmen tamamlanmış olsa da hâlâ ayakta. Fotoğraf: Le Toan

O dönemde bu projenin toplam yatırım sermayesinin 300 milyon dolar olduğu ve konutların 2011 yılında teslim edilmesinin beklendiği açıklanmıştı. Ancak 2010 yılının ortalarında gayrimenkul piyasası dondu ve proje durgunlaştı.

Mayıs 2017'de 7 yıldan uzun süre ara verildikten sonra ismi Kenton Node olarak değiştirilen projenin, apartman kompleksi, konaklama daireleri, oteller, alışveriş merkezleri, eğlence ve yiyecek-içecek hizmetleri merkezleri, performans tiyatroları, okullar ve uluslararası klinikler gibi birçok yapı kalemi içeren toplam sermayesinin 1 milyar ABD dolarını aştığı duyuruldu.

288 odasıyla 5 yıldızlı otel standardında olan projede, 586 dairelik kondotel alanı, 1.683 dairelik apartman alanı yer alıyor. Ayrıca, yatırım bedeli 3 milyon dolara kadar çıkabilen su müzik gösterisi, yatırımcının projenin yeniden doğuşu için yüksek sesle duyurduğu olanaklar arasında yer alıyor.

Ancak, lansmanından sadece yarım yıl sonra, binaların çoğunun kaba inşaatı tamamlanmış ve dışarıdan kısmen tamamlanmış olmasına rağmen proje yine durgun kaldı.

Novaland , Şubat 2022'de projeyi yenilemek ve adını Grand Sentosa olarak değiştirmek için Kenton Note'u devralacağını duyurdu. Ancak yeni geliştirici daha sonra krize girdi ve Kenton Note bir kez daha faaliyetsiz kaldı.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html