Yatırımcılar eski şehri terk ederek yeni "altın madenleri" bulmak için Doğu'ya gidiyor

Hanoi'deki gayrimenkul yatırımcıları artık eski şehir merkezlerindeki dar ve sınırlı alanlara rağbet göstermeyerek, nüfus akışı, modern toplum modelleri ve yüksek yaşam kalitesi açısından büyük avantajların bir araya geldiği Doğu'ya yöneliyor.

Gayrimenkulün yeni "bölgesi"

Son on yılda, eski merkezler aşırı yüklenip kalabalıklaştığında "yeni merkez" kavramı ortaya çıktı. Eski merkezler çok fazla nüfusa ev sahipliği yapmak zorunda kaldığında, insanlar daha iyi alanlar, yaşam alanları ve daha modern ve senkronize altyapı koşullarının keyfini çıkarmak için yeni gelişim bölgelerine taşınma eğiliminde oluyor.

Shophouse Pho Bien, Başkentin Doğusunun yeni merkezine taşınmak isteyen sakinleri ve yatırımcıları cezbediyor

Yaklaşık 8,5 milyonluk nüfusa sahip Hanoi'de, eski, kalabalık ve aşırı yüklenmiş merkez bölgelerinin yerine yeni merkezlerin kurulması acil bir ihtiyaçtır. Mekân ve altyapı üzerindeki baskı, yalnızca yaşam ortamını etkilemekle kalmaz, aynı zamanda iş modellerinin çeşitliliğini de sınırlar. Bu durum, tüm insan faktörlerinin -iş topluluklarının- ve yaşam kalitesinin bir araya geldiği yeni bölgelere müşteri göçünü teşvik ederek, bu bölgeye yatırım akışını harekete geçirir.

Son yıllarda, Hanoi - Hai Phong Otoyolu, Ulusal Karayolu 5, Vinh Tuy 2 Köprüsü, Co Linh Kavşağı, Çevre Yolu 3.5, Çevre Yolu 4 gibi ulaşım altyapısına yapılan güçlü yatırımlarla, Başkent'in Doğusu'nun görünümü hızla değişti. Bu durum, eski şehir sakinlerinin yerleşip geçimini sağlamak için Doğu'ya göç etmesine yol açtı.

Yatırımcılara göre, bu göç dalgasında, hem yaşamayı hem de iş yapmayı bir arada gerçekleştirerek istikrarlı bir nakit akışı sağlayan çok işlevli dükkan ürünleri, özellikle Pho Bien bölgesindeki Vinhomes Ocean Park 3'teki dükkanlar, "altın" bir tercih haline geldi. Dış ve iç avantajları sayesinde, buradaki dükkanlar her zaman yüksek likiditeye sahip oluyor ve satış fiyatı, en durgun piyasa döneminde bile hiç düşmedi.

Shophouse Pho Bien - Harika bir yatırım seçeneği

Pho Bien'in işinin ilk garantisi, 3.5 çevre yoluna yakın ve "Tatil Bölgesi" Vinhomes Ocean Park 3'ün " turizm - eğlence - hizmetler altın üçgeni"nin tam kalbinde yer alan birinci sınıf konumunun avantajı sayesinde oluşan büyük müşteri akışıdır. Yatırımcının sakinleri erken taşınmaya teşvik etme stratejileri sayesinde "hedef şehir" Ocean City'de 70.000'den fazla mevcut sakini ağırlamakla kalmayıp, Pho Bien'deki dükkanlar, Kuzey'in sanayi başkentlerine ulaşmak için projeden düzenli olarak geçen çok sayıda uzman ve turisti de çekebilmektedir.

Pho Bien, hareketli ve müreffeh bir "ticaret limanı" olan Venedik'e komşu olması ve hemen yanında eğlence, alışveriş ve gastronomi dünyasının gözdesi Grand World'ün aydınlattığı Kore sokağı K-Town'ın bulunması nedeniyle de olağanüstü bir avantaja sahip. 600'den fazla standın hareketli ticari faaliyetleri, bir dizi gişe rekorları kıran etkinlik, gece gündüz süren benzersiz ve hareketli kültürel ve sanatsal festivaller, 2024'ün ilk 6 ayında 6 milyondan fazla turisti eğlenmeye ve deneyimlemeye çekmiştir.

Bu "devasa" müşteri kaynağının doğrudan faydalanıcıları, Pho Bien Caddesi'ndeki dükkanlar. Burası, büyük ve küçük işletmelerin yiyecek-içecek, moda ve hizmet gibi çeşitli sektörleri geliştirmesi için "saf altın" olarak kabul ediliyor.

Ayrıca, dükkanlar, doğayla bütünleşen açık bir alan yaratan geniş ve sofistike bir cam sistemiyle modern bir tarzda tasarlanmıştır. Birinci ve ikinci katlar iş amaçlı kullanılabilirken, kalan katlar yaşam alanı olarak kullanılabilir veya kârı en üst düzeye çıkarmak için ev kiralama ile birleştirilebilir. Bu "2'si 1 arada" model, mahremiyet sağlarken, sahibinin kârlı bir iş yapma olanağını da artırır.

Kesin kazançlı iş ve anında kâr potansiyelinin yanı sıra, Pho Bien bölgesi, uzun vadede fiyatları istikrarlı bir şekilde artırma potansiyeline sahip sürdürülebilir bir yatırım olarak da değerlendiriliyor. Yatırımcı Vinhomes, her metrekareyi dükkan sayısını artırmak için kullanmak yerine, en yüksek yaşam kalitesini sunacak üst düzey tesislerin geliştirilmesine öncelik veriyor. Pho Bien'deki tatil köyü benzeri konut, 12,3 hektarlık VinWonders Su Parkı, Aqua Bay Koyu, Lagoon Tropical tuzlu su gölü ve Four Seasons yüzme havuzu gibi "su dünyası" tarafından yaratılıyor... giderek daha fazla elit insanı yerleşip keyif sürmeye çekiyor.

Benzersiz sosyal tesis sistemi, şık ve rahat bir yaşam tarzı yaratır ve Pho Bien gayrimenkulünün değerini uzun vadede artırır.

Pho Bien bölgesine akan yatırım ve yerleşim dalgası, Vinhomes'un şu anda uyguladığı olağanüstü satış politikasıyla da "besleniyor". Buna göre, müşteriler konut değerinin yalnızca %30'u ile yüksek sınıf, düşük katlı konutlara hemen sahip olabiliyor. Kalan tutar ise 12 ay vadeli %0 faiz oranlı banka kredileriyle desteklenecek.

Ayrıca Vinhomes, KDV ve KPBT hariç satış fiyatı üzerinden %7'ye varan iç dekorasyon desteği, erken ödeme yapan müşterilere %7 indirim ve yıllık %11'e varan peşin ödeme tutarı ve gün sayısı üzerinden sürekli teşvikler gibi çeşitli teşvikler de uyguluyor. Vinhomes'un tanıdık yatırımcılarına ise Vinhomes Elite Club üyelik seviyesine bağlı olarak %0,5 - %0,85 arasında ek teşvikler sunuluyor.

Hanoi'de uzun süredir gayrimenkul yatırımcılığı yapan Van Nhan, "İş potansiyeli veya ürün kalitesi gibi faktörleri göz önünde bulundurmadan, sadece satış politikasını değerlendirdiğimizde, Pho Bien bölgesinin satın aldıktan hemen sonra kâr getiren çok parlak bir yatırım olduğunu görebiliyoruz" dedi.

Bay Nhan'ın değerlendirmesine göre, uzun vadede Pho Bien bölgesinin fiyatı, ülke genelinde Vinhomes markası altında düşük katlı projelerin göz alıcı fiyat artışları göz önüne alındığında daha da güçlü bir şekilde artacak. Bu nedenle, mevcut emlak piyasasının yeni döngüsünün ilk aşamalarında, fırsatı nasıl değerlendireceğini bilen yatırımcılar zaferi kesinlikle ellerinde tutacaklar.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html