Uygulamada tutarlılığı sağlamak için arazi fiyatı belirleme davalarının desteklenmesi

19 Kasım sabahı 14. Grupta (Quang Ninh, An Giang ve Ha Tinh illerinin Ulusal Meclis delegasyonları dahil) yapılan görüşmede, Ulusal Meclis milletvekilleri, geçiş döneminde arazi fiyatının belirlenmesine ilişkin yönetmeliklerin uygulanmasında tutarlılığın sağlanması, çakışma veya çatışmanın önlenmesi amacıyla arazi fiyatının belirlenmesine ilişkin davaların eklenmesini önerdiler.

Quang Ninh ili Ulusal Meclis Heyeti Başkanı Vu Dai Thang, 14. Grup'taki tartışma oturumuna başkanlık etti

Tazminat ve yeniden yerleşim desteğinin süresini kısaltın

14. Grup Milletvekillerinin çoğunluğu, Toprak Kanunu'nun uygulanmasının örgütlenmesinde karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için bir dizi mekanizma ve politika öngören bir Millet Meclisi Kararı çıkarılması konusunda mutabık kaldı. Aynı zamanda, yetkili makamların belirli politikaları ve bakış açılarıyla uyumlu olması, anayasaya, yasallığa ve hukuk sistemine uygunluğunun sağlanması, uygulanabilirliğinin, adilliğinin, şeffaflığının sağlanması ve halkın haklarını etkileyecek şikayet veya davalara yol açmaması için Taslak Karar'ın gözden geçirilmesi ve mükemmelleştirilmesine devam edilmesini önerdiler.

Milletvekili Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ), Taslak Kararın, Arazi Kanunu'nun uygulanmasının örgütlenmesinde karşılaşılan zorluk ve sorunların çözümüne katkıda bulunacağını, örneğin: Devletin araziyi geri aldığı durumlarda tamamlayıcı nitelikte olması; Devletin araziyi geri aldığı durumlarda belirli arazi fiyatları belirlemek yerine mali yükümlülüklerin ve tazminatların hesaplanması için arazi fiyat tablolarının ve arazi fiyat ayarlama katsayılarının uygulanmasının düzenlenmesi, böylece fiyat belirleme süresinin kısaltılması; tazminat, yeniden yerleşim desteği ve arazi geri alımı için sürenin kısaltılması...

Ulusal Meclis Milletvekili Tran Dinh Gia (Ha Tinh) konuşuyor

Ulusal Meclis Delegesi Do Thi Lan'a (Quang Ninh) göre, eğer bu konu çözüme yönelik Karara dahil edilmezse, doğal afetlerin önlenmesi ve kontrolü, fırtına ve seller vb. gibi yatırım projeleri de dahil olmak üzere acil ve önemli ulusal projelerin ilerlemesi bir süreliğine gecikecektir.

Ulusal Meclis Delegesi Do Thi Lan (Quang Ninh) konuşuyor

Taslak Kararname'nin arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım dönüşümüne ilişkin düzenlemeleri (Madde 4) hakkında görüş bildiren Delege Tran Dinh Gia, konut arazisi ihalelerinde, yalnızca imar veya genel planlamaya dayalı olarak, parseldeki konut alanı belirlenemediğinden ve bu nedenle arazi bedelinin hesaplanamaması nedeniyle 5. Maddenin kaldırılmasının değerlendirilmesini önerdi. Bu arada, Taslak Kararname'ye göre, arazi bedelinin belirlenmesinde arazi fiyat tablosu ve düzeltme katsayısı kullanılacaktır.

Madde 7'de, "Feshedilen veya iflas eden yatırımcıların yerine yeni yatırımcılara arazi kullanım süresinin ayarlanması imkânı verilmesi; araziyi kullanan yatırım projesi devri alan yatırımcılar. Yeni yatırımcılar ve yatırım projesi devri alan yatırımcılar, kanun hükümlerine göre ek arazi kullanım bedeli ve arazi kirası ödemek zorundadırlar." hükmü yer almaktadır.

14. Grup toplantısına katılan delegeler

Yukarıdaki düzenlemeyle, delege Tran Dinh Gia, Hükümetin arazi kullanım süresinin ayarlanması için yeterli bir temel oluşturulmasını sağlamak, ayarlamaya izin verme süresini ve ayarlama biçimini açıkça tanımlamak, pratik uygulama sürecinde ortaya çıkan zorluk ve sorunları önlemek için ayrıntılı düzenlemeler sağlamasını önerdi.

Arazi fiyatlarıyla ilgili olarak, Ulusal Meclis Milletvekili Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh), arazi fiyat politikasının bakış açısını büyük ölçüde değiştirdiğini belirtti. Daha önce, 16 Haziran 2022 tarihli ve 18-NQ/TW sayılı "Kurum ve politikaları yenilemeye ve mükemmelleştirmeye devam etmek, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırmak, ülkemizi yüksek gelirli, gelişmiş bir ülkeye dönüştürmek için ivme yaratmak" konulu Karar uyarınca, arazi fiyatları piyasa fiyatlarına göre belirleniyordu.

Ulusal Meclis Delegesi Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) konuşuyor

Ancak, özellikle arazi veri tabanı ve devir bilgilerinin eksik ve tespiti zor olduğu durumlarda, arazi fiyatlarının piyasaya göre belirlenmesinde bakış açısındaki değişiklik doğrudur. Şu anda politika, eskisi gibi neredeyse arazi fiyat tabloları oluşturmaya geri dönmüştür.

Özellikle 7. maddedeki arazi fiyat listesine ilişkin yorumda bulunan delege Tran Dinh Gia, 6. maddenin kaldırılmasını ve aynı zamanda 4. maddeye 2024 Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 2. fıkrasında öngörülen arazi fiyatlarının belirlenmesi durumunun eklenmesini önerdi ve şu şekilde değiştirdi: "2024 Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 2. fıkrasının 160. maddesinde öngörülen özel arazi fiyatlarının uygulanması durumunda, ancak bu Kararnamenin yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla yetkili makam henüz özel arazi fiyatları hakkında bir karar vermemişse, il düzeyindeki Halk Komitesi, arazi fiyatlarının bu Kararname hükümlerine göre belirlenmesine karar verir veya özel arazi fiyatlarını Arazi Kanunu hükümlerine göre belirlemeye devam eder...".

14. Grup toplantısına katılan delegeler

Temsilci Tran Dinh Gia'ya göre, yukarıdaki değişiklik, geçiş döneminde arazi fiyatının belirlenmesine ilişkin düzenlemelerin uygulanmasında çakışma veya çelişkilerin önlenmesini ve uygulama sürecinde tutarlılığın sağlanmasını amaçlıyor.

Bu görüşü paylaşan delege Do Thi Lan, acil durumlarda arazi tazminat fiyatlarına ilişkin kararın içeriğinin daha fazla değerlendirilmesi gerektiğini ileri sürdü.

14. Grup toplantısına katılan delegeler

Gia Binh Uluslararası Havalimanı'nın inşası, avantajların ve kalkınmanın teşvik edilmesine yardımcı oluyor

Gia Binh Uluslararası Havalimanı İnşaat Yatırım Projesi'nin yatırım politikasına ilişkin olarak, 14. Grup Ulusal Meclis Milletvekilleri, bunun stratejik ve çığır açıcı bir adım olduğunu, dünyanın birçok büyük kentinde başarıyla uygulanan ikili merkez modeline göre Başkent Bölgesi'nin havacılık ağının yeniden yapılandırılmasına katkıda bulunduğunu belirtti.

14. Grup toplantı sahnesi

Gia Binh Uluslararası Havalimanı'nın inşasına yapılacak yatırım, bölgede sanayi, lojistik, e-ticaret, turizm ve hizmet sektörlerinin gelişimini desteklemek için konum ve alan avantajlarının kullanılmasına ivme kazandıracaktır. Aynı zamanda, Noi Bai'yi stratejik olarak tamamlayıcı bir rol oynayacaktır. Gia Binh Uluslararası Havalimanı, ulusal güvenliğin sağlanması ve özellikle 2027 APEC Zirvesi olmak üzere, devletin dış politika etkinliklerine hizmet etmede özel bir öneme sahiptir.

Source: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html