Tazminat kriterlerinin ve diyalog sürecinin açıklığa kavuşturulması
Ekonomik ve Mali Komite'nin Doğrulama Raporu'na temelde katılan Ulusal Meclis Milletvekili Tran Nhat Minh, Hükümet'in, özellikle arazi kurtarma, tazminat, yeniden yerleşim desteği, arazi fiyatları, arazi kullanım ücretlerinin muafiyeti ve indirimi gibi kişilerin ve işletmelerin çıkarlarını doğrudan etkileyen taslak Karar hükümlerini dikkatlice incelemeye özen göstermesini önerdi. Delege, "Yönetmeliklerin tamamlanması, Anayasa'ya uyumu, ilgili yasalarla tutarlılığı, şikayetlere yol açmamasını ve kişiler, işletmeler ve Devlet arasında uyumlu çıkarlar sağlamasını sağlamalıdır," diye vurguladı.
3. Madde 6. Madde ile ilgili olarak, taslak, arazi fiyat listesinde belirli bir konumdaki fiyat belirtilmediği durumlarda, yerinde arazi şeklinde tazminat ödenmesini öngörüyor. Belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanı, "benzer konumdaki" arazi fiyatını esas alacak. Temsilci, bu kavramın hâlâ genel olduğunu, net kriterlerden yoksun olduğunu ve uygulandığında karışıklığa yol açabileceğini düşünüyor. Temsilci, arazi yönetimi uygulamasından yola çıkarak, karşılaştırılabilirliği sağlamak ve şikayetleri önlemek için "eşdeğer altyapıya sahip konum" ifadesinin kullanılmasını öneriyor.
3. maddenin 8. fıkrasının b bendi ile ilgili olarak, taslak, tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarına ilişkin görüşlerin alındığı tarihten itibaren 30 gün içinde diyalog kurulması için bir süre sınırı öngörüyor... Delegeler, süre sınırının mevcut yasaya göre kısaltılması yönündeki düzenlemenin uygun olduğunu, ancak diyalog için 30 gün beklenmesi gerektiği anlayışından kaçınılarak, bu sürenin "30 gün içinde" açıkça belirtilmesi gerektiğini belirttiler. Delegelere göre, açık düzenleme, yetkili makamların erken diyalogları proaktif bir şekilde düzenlemelerine ve yatırım projeleri için arazi iyileştirme sürecinin hızlandırılmasına yardımcı olacaktır.
Komün düzeyindeki Halk Komitesi'nin her bir proje için farklı destek seviyelerine karar vermesini öngören 3. Madde, 11. Madde ile ilgili olarak, delegeler, böyle bir yetki paylaşımının, özellikle komünler arası projelerde, aynı bölgedeki komünler arasında politika farklılıklarına yol açacağı endişesini dile getirdiler. Bu durum, haneler arasında karşılaştırmalara yol açarak şikayetlere yol açabilir ve tazminat ve arazi temizleme süreçlerini etkileyebilir. Delege Tran Nhat Minh, politika uygulamasında tutarlılığı sağlamak için bu yetkinin il düzeyindeki Halk Komitesi'nde yoğunlaştırılmasını önerdi.
Arazi kullanım ücretlerinin muafiyet ve indirim mekanizmasının mükemmelleştirilmesi
Taslak Kararnamenin 10. Maddesinin 1. Fıkrası ile ilgili olarak: "Arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarından muafiyet durumlarında, arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarının hesaplanması ve arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarından muafiyet talep etme işlemlerinin yapılması gerekli değildir; ancak arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarının yalnızca belirli yıllar için muafiyet kapsamına girdiği durumlar hariçtir." Temsilci Tran Nhat Minh, arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarının hesaplanması ve arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarından tamamen muafiyet durumlarında muafiyet talep etme işlemlerinden muafiyet düzenlemesini büyük bir memnuniyetle karşıladı. Temsilci, "Bu, maliyet ve zamanın azaltılmasına ve kişiler ile işletmeler için idari prosedürlerin önemli ölçüde kısaltılmasına katkıda bulunan pratik bir düzenlemedir." dedi.
Ancak, arazi kullanım ücretleri ve arazi kirasının yalnızca belirli yıllar için muaf tutulduğu durumlarda, taslak hâlâ muafiyet talep etme prosedürünü gerektiriyor. Temsilci, bu prosedürün gerçekten gerekli olmadığına ve azaltılması gerektiğine inanıyor. Temsilciye göre, taslağı hazırlayan kurum, muafiyet tutarını doğru bir şekilde hesaplamak için yalnızca arazi fiyatlarının belirlenmesi ve arazi kullanım ücretleri ile arazi kirasının hesaplanması prosedürünü muhafaza etme yönünde çalışmalı; arazi kullanım ücretleri ve arazi kirasının muafiyet talep etmek için ek prosedürler gerektirmemeli, böylece devletin arazi yönetimindeki talep-hibe mekanizmasının ortadan kaldırılmasına katkıda bulunmalıdır.
Bu temelde, Temsilci Tran Nhat Minh, 10. Maddenin 1. Fıkrasının değiştirilmesini önerdi: Tüm arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarından muafiyet durumunda, arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarının hesaplanması ve muafiyet talep etme prosedürleri uygulanmayacaktır. Sadece belirli bir yıl için muafiyet durumunda ise, yalnızca arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarının hesaplanması prosedürleri uygulanacaktır; muafiyet talep etme prosedürleri uygulanmayacaktır.
Source: https://daibieunhandan.vn/lam-ro-cac-quy-dinh-lien-quan-thu-hoi-dat-boi-thuong-mien-giam-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai-10396192.html
Yorum (0)