İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul danışmanlığı eğitim programına yönelik yönerge yayınladı

Bu Genelge, 28 Kasım 2023 tarihli ve 29/2023/QH15 sayılı Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun (Gayrimenkul Ticareti Kanunu) 69. maddesinin 3. fıkrasında öngörülen gayrimenkul komisyonculuğu mesleği ve gayrimenkul ticaret katı yönetimi konusunda eğitim ve bilginin geliştirilmesine yönelik çerçeve programını; Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nda öngörülen gayrimenkul komisyonculuğu mesleği ve gayrimenkul ticaret katı yönetimi konusunda bilginin geliştirilmesine yönelik eğitim ve öğretim tesislerine uygulanır.

İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul danışmanlığı eğitim programlarına yönelik yönerge yayınladı. (Fotoğraf: BXD)

Emlak komisyonculuğu konusunda eğitim ve bilgi birikiminin artırılmasına yönelik çerçeve program; Temel bilgiler, uzmanlık bilgileri, uygulama ve final sınavını kapsamaktadır.

Temel bilgi

Emlak komisyonculuğu temel bilgileri toplam 32 dersten oluşmaktadır ve aşağıdaki konular işlenmektedir:

Konu 1: Gayrimenkul sektöründeki yasal düzenlemeler.

Konu 2: Gayrimenkul sektörüyle ilgili konutlara ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 3: Gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin tapu mevzuatı düzenlemeleri.

Konu 4: Gayrimenkul yatırımlarına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 5: Gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin medeni hukuk düzenlemeleri.

Konu 6: Gayrimenkul işlemlerine ilişkin noter onayına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 7: Gayrimenkul işletmeciliği ile ilgili işletmelere ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 8: Gayrimenkul faaliyetlerine ilişkin vergi, harç ve masraflara ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 9: Gayrimenkul faaliyetleriyle ilgili kara para aklamanın önlenmesine ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 10: Gayrimenkul faaliyetlerine ilişkin idari ihlallerin ele alınmasına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 11: Gayrimenkul piyasasının genel görünümü.

Konu 12: Gayrimenkul fiyatlandırmasının prensipleri ve gayrimenkul fiyatlandırma danışmanlığı.

Mesleki bilgi

Emlak komisyonculuğu mesleki bilgi programı toplam 24 dersten oluşmakta olup, aşağıdaki konu ve içerikler işlenmektedir:

Konu 1: Emlak komisyonculuğu hizmetlerine genel bakış, aşağıdaki ana içerikleri içerir: Emlak komisyonculuğu hizmetlerine giriş; emlak piyasasında emlak komisyoncularının rolü; emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin ilkeleri; emlak komisyonculuğu işinin koşulları ve emlak komisyoncularının mesleki gereklilikleri...

Konu 2: Gayrimenkul komisyonculuğu süreci ve becerileri, aşağıdaki ana içerikleri içerir: Gayrimenkul arz ve talebi hakkında bilgi toplama; gayrimenkul komisyonculuğu işlemlerine katılan tarafları ve konuları belirleme; komisyonculuk işlem belgelerini hazırlama; gayrimenkul ipotek belgeleri; komisyonculuk işlemlerini gerçekleştirme süresi ve adımları; gayrimenkul pazarlaması...

Uygulama ve Final SınavıUygulama içeriği toplam 16 ders saatinden oluşmaktadır ve aşağıdaki konular işlenmektedir: Bir emlak komisyonculuğu kuruluşundaki gerçek emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin araştırılması ve hasat raporunun yazılması.

Final sınavı, temel bilgi ve uzmanlık bilgisinden oluşan toplam 02 ders saatinden oluşmaktadır.

Sınav süresi: 120 dakika. Sınav formatı: Deneme, çoktan seçmeli veya kombinasyon.

Kaynak: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html