İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul danışmanlığı eğitim programı için yönerge yayınladı

Bu Genelge, 28 Kasım 2023 tarihli ve 29/2023/QH15 sayılı Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun (Gayrimenkul Ticareti Kanunu) 69. maddesinin 3. fıkrasında öngörülen gayrimenkul komisyonculuğu mesleği ve gayrimenkul ticaret katı yöneticiliği eğitimi ve bilgi birikiminin geliştirilmesine yönelik çerçeve programını; Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nda öngörülen gayrimenkul komisyonculuğu mesleği ve gayrimenkul ticaret katı yöneticiliği eğitim ve geliştirme tesislerine uygulanır.

İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul danışmanlığı eğitim programlarına yönelik yönerge yayınladı. (Fotoğraf: BXD)

Emlak komisyonculuğu konusunda eğitim ve bilgi birikiminin artırılmasına yönelik çerçeve program; Temel bilgiler, uzmanlık bilgileri, uygulama ve final sınavını kapsamaktadır.

Temel bilgi

Emlak komisyonculuğu temel bilgileri toplam 32 dersten oluşmaktadır ve aşağıdaki konular işlenmektedir:

Konu 1: Gayrimenkul sektöründeki yasal düzenlemeler.

Konu 2: Gayrimenkul sektörüyle ilgili konutlara ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 3: Gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin tapu mevzuatı düzenlemeleri.

Konu 4: Gayrimenkul yatırımlarına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 5: Gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin medeni hukuk düzenlemeleri.

Konu 6: Gayrimenkul işlemlerine ilişkin noter tasdikine ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 7: Gayrimenkul işletmeciliği ile ilgili işletmelere ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 8: Gayrimenkul faaliyetlerine ilişkin vergi, harç ve masraflara ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 9: Gayrimenkul faaliyetleriyle ilgili kara para aklamanın önlenmesine ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 10: Gayrimenkul faaliyetlerine ilişkin idari ihlallerin ele alınmasına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 11: Gayrimenkul piyasasının genel görünümü.

Konu 12: Gayrimenkul fiyatlandırmasının prensipleri ve gayrimenkul fiyatlandırma danışmanlığı.

Mesleki bilgi

Emlak komisyonculuğu mesleki bilgi programı toplam 24 dersten oluşmakta olup, aşağıdaki konu ve içerikler işlenmektedir:

Konu 1: Emlak komisyonculuğu hizmetlerine genel bakış, aşağıdaki ana içerikleri içerir: Emlak komisyonculuğu hizmetlerine giriş; emlak piyasasında emlak komisyoncularının rolü; emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin ilkeleri; emlak komisyonculuğu işinin koşulları ve emlak komisyoncularının mesleki gereklilikleri...

Konu 2: Gayrimenkul komisyonculuğu süreci ve becerileri, aşağıdaki ana içerikleri içerir: Gayrimenkul arz ve talebi hakkında bilgi toplama; gayrimenkul komisyonculuğu işlemlerinde yer alan kişileri ve tarafları belirleme; komisyonculuk işlem belgelerini hazırlama; gayrimenkul ipotek belgeleri; komisyonculuk işlemlerini gerçekleştirmek için gereken süre ve adımlar; gayrimenkul pazarlaması...

Uygulama ve Final SınavıUygulama içeriği toplam 16 ders saatinden oluşmaktadır ve aşağıdaki konular işlenmektedir: Bir emlak komisyonculuğu kuruluşundaki gerçek emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin araştırılması ve hasat raporunun yazılması.

Final sınavı temel bilgi ve uzmanlık bilgisi olmak üzere toplam 02 ders saatinden oluşmaktadır.

Sınav süresi: 120 dakika. Sınav formatı: Deneme, çoktan seçmeli veya kombinasyon.

Kaynak: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html