İnşaat Bakanlığı, emlakçı eğitim programına ilişkin yönergeler yayınladı.

Bu Genelge, 28 Kasım 2023 tarihli ve 29/2023/QH15 sayılı Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu'nun (Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu) 69. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen gayrimenkul aracılığı ve gayrimenkul alım satım yönetimi alanındaki eğitim ve mesleki gelişim programının çerçevesini belirler; Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu'nda belirtilen gayrimenkul aracılığı ve gayrimenkul alım satım yönetimi eğitim ve mesleki gelişim kurumları için geçerlidir.

İnşaat Bakanlığı, emlakçı eğitim programı için yönergeler yayınladı (Şekil 1). — İnşaat Bakanlığı, emlakçı eğitim programına ilişkin yönergeler yayınladı. (Fotoğraf: İnşaat Bakanlığı)

Gayrimenkul aracılığı alanında eğitim ve bilgi geliştirme çerçeve programı şunları içermektedir: temel bilgiler; uzmanlık bilgileri; pratik alıştırmalar ve bir final sınavı.

Temel bilgi

Gayrimenkul aracılığına ilişkin temel bilgi kursu, aşağıdaki konuları içeren toplam 32 dersten oluşmaktadır:

Konu 1: Gayrimenkul işine ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 2: Gayrimenkul sektörüyle ilgili konutlara ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 3: Gayrimenkul ticaretiyle ilgili araziye ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 4: Gayrimenkul sektörüne yönelik yatırımlarla ilgili yasal düzenlemeler.

Konu 5: Gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin medeni hukuk düzenlemeleri.

Konu 6: Gayrimenkul ticaretiyle ilgili noter tasdikine ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 7: Gayrimenkul ticaretiyle ilgili işletmelere ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 8: Gayrimenkul işletmeciliğiyle ilgili vergi, harç ve ücretlere ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 9: Gayrimenkul sektörüyle ilgili kara para aklama karşıtı yasal düzenlemeler.

Konu 10: Gayrimenkul işletmeciliğiyle ilgili idari ihlallerin ele alınmasına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 11: Gayrimenkul piyasasına genel bakış.

Konu 12: Gayrimenkul Fiyatlandırmasının Prensipleri ve Gayrimenkul Fiyatlandırma Danışmanlığı.

Mesleki bilgi

Gayrimenkul aracılığına yönelik uzmanlık eğitimi kursu, aşağıdaki konuları ve içeriği kapsayan toplam 24 dersten oluşmaktadır:

Konu 1: Gayrimenkul aracılık hizmetlerine genel bakış, aşağıdaki temel içerikleri içermektedir: Gayrimenkul aracılık hizmetlerine giriş; gayrimenkul piyasasında gayrimenkul aracıların rolü; gayrimenkul aracılık faaliyetlerinin prensipleri; gayrimenkul aracılık hizmetlerinin yürütülme koşulları ve gayrimenkul aracılar için mesleki gereklilikler...

Modül 2: Gayrimenkul Aracılık Süreci ve Becerileri, aşağıdaki gibi önemli konuları içermektedir: Gayrimenkul arz ve talebi hakkında bilgi toplama; gayrimenkul aracılık işleminde hedef kitleyi ve ilgili tarafları belirleme; aracılık işlem belgelerini hazırlama; gayrimenkul ipotek belgeleri; aracılık işleminin gerçekleştirilmesindeki zaman çerçeveleri ve adımlar; gayrimenkul pazarlaması...

Pratik oturumlar ve final sınavı: Pratik içerik, aşağıdaki konuları içeren toplam 16 oturumdan oluşmaktadır: Bir emlak şirketinde emlak aracılığının gerçek işleyişini incelemek ve bir final raporu yazmak.

Yorum (0)