İnşaat Bakanlığı, sosyal konut modelinin bireysel konutlar şeklinde yaygınlaştırılmasını öneriyor.

(CLO) İnşaat Bakanlığı, sosyal konut geliştirme alanındaki yasal düzenlemeler ve çığır açan yönetmelik hedeflerinden kaynaklanan zorluk ve engelleri ele almak üzere bir dizi özel mekanizmaya ilişkin bir Hükümet Kararı taslağı hazırlıyor.

2023 tarihli Konut Kanunu'nun 82. maddesine göre, sosyal konut, onaylı imar planına uygun olarak bir projeye göre yatırım yapılarak inşa edilen apartman binasıdır. Özel durumlarda, proje Başbakanlık yönetmeliklerine göre etnik azınlık veya dağlık bir bölgede uygulanıyorsa, müstakil konut şeklinde inşa edilebilir.

Sosyal konutlar apartman daireleri olduğundan, dairelerin ulusal apartman teknik standartlarına ve sosyal konut alanı standartlarına uygun olarak tasarlanması ve inşa edilmesi gerekmektedir.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut modelinin bireysel konutlar şeklinde genişletilmesini önerdi. (İllüstrasyon fotoğrafı/CD)

Bireysel konutlarda projenin imar mevzuatına ve ilgili sosyal konut alanı standartlarına uygun olması gerekmektedir.

İnşaat Bakanlığı'na göre, mevcut düzenlemelere göre, sosyal konutlar, etnik azınlıkların yaşadığı mahalleler ve dağlık alanlar dışında, müstakil konut olarak tasarlanamayacak ve arazi alanı ve arazi kullanım katsayısı standartlarına uymak zorunda olacak.

Ancak birçok yereldeki gerçeklik, apartman tipi sosyal konut geliştirme modelinin doğal koşullara uygun olmadığı, inşaat yatırım maliyetlerinin ise düşük gelirli kesimin ödeme gücünün çok üzerinde olduğu gerçeğini ortaya koymaktadır.

Bu nedenle İnşaat Bakanlığı, taslak yeni Kararda; sosyal konut modelinin uygulama kapsamının, halkın gerçek ihtiyaçlarını karşılayacak ve uygulanabilirliğini sağlayacak şekilde, uygun yerlerde yapılacak bireysel konutlara genişletilmesini öneriyor.

Özellikle il ve ilçe merkezlerinde, sosyal konut inşaat yatırım projelerine yatırım yapacak yatırımcıların, satılık, kiraya verme-satın alma veya kiralık daire şeklinde sosyal konut inşa etmeleri gerekmektedir.

Geriye kalan alanlar için İl Halk Komitesi, sosyal konut inşaat projelerine yatırım yapacak yatırımcıların, apartman tipi veya müstakil konut olsun, yetkili devlet kurumu tarafından onaylanan ayrıntılı yapı planına uygun olarak yatırım yapacakları alanları yerel koşullara göre belirler.

Bireysel konutlarda yapı standartlarına, yönetmeliklere ve sosyal konut alanı standartlarına uygun olarak tasarım ve inşa edilmesi gerekmektedir.

Kaynak: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html