Arazisi geri kazanılan kişilere sosyal konut satın almada öncelik verilmesi önerisi

VTV.vn - İnşaat Bakanlığı, sosyal konutların geliştirilmesinde zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak ve gelişimi desteklemek için bir dizi özel mekanizmaya ilişkin Hükümet Kararı taslağı hakkında görüş istiyor.

Dikkat çeken içeriklerden biri de, arazileri geri alınan kişilere ve hanelere, gelir ve konut koşullarına bakılmaksızın, daire seçmek için kura çekilmesine gerek kalmadan, söz konusu projede sosyal konut satın almada öncelik tanınması önerisidir.

İnşaat Bakanlığı'na göre, Arazi Kanunu, tarım arazisi, tarım dışı arazisi veya konut arazisi geri alınan kişilere konutla tazminat verilebileceğini öngörmektedir. Ancak, birçok bölgede konut düzenlemeye uygun fon bulunmaması; tazminat konutlarının süreci, kriterleri ve değerlemesi hakkında özel talimatlar bulunmaması; çoğu kişi para almak istese de, yatırımcılar konut fonu düzenlemeye isteksiz davranması, bunun ürün yapısını etkilemesi nedeniyle bu mekanizmanın yaygın olarak uygulanmaması nedeniyle bu mekanizma yaygın olarak uygulanmamaktadır.

İnşaat Bakanlığı, "Bu sorunlar, özellikle sosyal konut projeleri ve yeni kentsel alanlarda olmak üzere birçok bölgede arazi edinimi ve arazi temizleme çalışmalarının uzamasına neden oldu. Sonuç olarak, insanlar kalıcı konut bulmakta yavaş kalıyor ve bu da şikayetlere yol açıyor; işletmelerin projeleri hayata geçirmek için temiz bir alana sahip olmaması, 2021-2030 döneminde en az 1 milyon sosyal konutun tamamlanması hedefini etkiliyor," diye belirtti.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut satın alımında yeni öncelik grupları öneriyor. Örnek fotoğraf.

Ayrıca, mevcut konut kanunu, arazileri tazminatsız olarak konut veya konut arazisi şeklinde geri alınan hanelere ve bireylere de olanak tanıyan hükümler içermektedir. Buna göre, evleri yoksa veya kişi başına düşen ortalama konut alanı asgari düzeyin altındaysa, gelirlerini kanıtlamalarına gerek kalmadan sosyal konut satın alabilir veya kiralayabilirler. Ancak uygulama hâlâ sınırlıdır ve bu durum, kişilerin arazilerini yakın zamanda devretmeleri için bir motivasyon oluşturmamaktadır.

İnşaat Bakanlığı, bu darboğazı ortadan kaldırmak için özel bir teşvik mekanizması önerdi. Özellikle, arazisi geri kazanılan veya sosyal konut geliştirme projelerinde iskân kapsamına giren kişi ve hanelere, konut ve gelir şartlarını karşılama zorunluluğu olmadan ve daire seçmek için kura çekmeye gerek kalmadan, doğrudan projede sosyal konut satın alma veya kiralama önceliği tanınacak.

Önerinin amacı, insanları arazilerini daha hızlı teslim etmeye teşvik etmek, arazi temizleme sürecini hızlandırmak, sosyal konut projeleri için temiz arazi oluşturmak ve insanların eski bölgedeki konutlarını istikrara kavuşturmalarına yardımcı olmaktır.

2023 Konut Kanunu'nun mevcut düzenlemelerine göre, sosyal konut destek politikalarından yararlanabilecek 12 konu şunlardır:

Devrime üstün hizmette bulunanlar ve şehit yakınları, Devrime Üstün Hizmette Bulunanlara Öncelikli Muamele Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine göre konut iyileştirme desteğinden yararlanabilirler.

Kırsal kesimdeki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler.

Kırsal kesimdeki yoksul ve yoksula yakın haneler, doğal afetlerden ve iklim değişikliğinden sıklıkla etkileniyor.

Kentsel alanlardaki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler.

Kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler.

Sanayi bölgeleri içinde ve dışında bulunan işletmelerde, kooperatiflerde ve kooperatif birliklerinde çalışan işçiler ve emekçiler.

Halkın silahlı kuvvetlerinin subayları, profesyonel askerleri, astsubayları, polis memurları, sivil memurlar, savunma işçileri ve orduda şu anda görev yapan kamu çalışanları; kriptografi işinde çalışanlar, maaşlarını devlet bütçesinden alan diğer kriptografi kuruluşlarında çalışan kişiler.

Kadrolar, memurlar ve kamu görevlileri hakkında kanun hükümlerine göre.

Bu Kanunun 125 inci maddesinin 4 üncü fıkrası hükmüne göre kamu konutu, bu Kanun hükümlerine aykırılık nedeniyle kamu konutunun iptal edildiği haller hariç olmak üzere, ilgiliye iade edilmiştir.

Arsaları geri alınan ve evleri kanun hükümlerine göre temizlenip yıkılması gereken, ancak henüz Devletten konut ve konut arazisi olarak tazminat almamış haneler ve kişiler.

Üniversite, kolej, akademi, meslek okulu, kanunla belirlenen özel okul öğrencileri; etnik azınlıklara ait kamu yatılı okullarının öğrencileri.

Sanayi bölgelerindeki işletmeler, kooperatifler, kooperatif birlikleri.

Source: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm