Kısa dönemli kiralama patlaması Avrupa'da konut fiyatlarını yükseltiyor

Bunun bir nedeni, hem küçük yatırımcıları hem de büyük emlak şirketlerini cezbeden kısa dönemli kiralamalardaki artıştır. Ekim ayında birçok Avrupa gazetesi konuyla ilgili makaleler yayınladı.

Alman gazetesi Berliner Morgenpost, kısa süreli kiralama platformu AirBnB'nin 2007 yılında kurulduğunu hatırlatıyor. O dönemde ilk iki ev sahibi, üç misafirin evlerinde gece kalmasına izin vermişti. Bu, ev sahibi evde olmadığında veya boş bir odası olduğunda gerçek bir dairede geçici bir kiralamaydı. Günümüzde ise kısa süreli kiralama platformları, misafirlerin ev sahipleriyle neredeyse hiç görüşmediği ve dairelerin profesyonel yatırımcılar tarafından yönetildiği "milyar dolarlık bir işletme" haline geldi.

Kısa süreli kiralamalar, ev sahibi veya yatırımcı için genellikle uzun süreli kiralamalara göre çok daha yüksek bir gelir anlamına gelir; hatta belki de 2-3 kat daha fazla. Sonuç olarak, birçok lokasyon uzun süreli kiralamalardan kısa süreli kiralamalara dönüştürülüyor ve bu da yerel sakinleri uzun süreli konaklama imkânından mahrum bırakıyor.

Birçok büyük şehirde protestolar başladı; yerel halkın konut ihtiyacı ile yatırımcıların mülklerini işletme hakkı arasındaki çatışma giderek artıyor. Hatta Fransa'nın bazı bölgelerinde, misafirler için kapıya anahtar kutusu takmak yerine, bazı ev sahipleri, yerel halkın pek dikkat etmediği bisikletlerine anahtar kutusu asmak ve ardından müşterilerin bulması için yeri bildirmek zorunda kalıyor. Müşteriler yasal bir hizmet satın almak için para ödüyor ama sanki karanlık bir iş yapıyormuş gibi anahtarı aramak zorunda kalıyor. Tüm bunlar, yerel halkın memnuniyetsizliğini önlemek için.

Sadece dünyanın önde gelen turistik yerleri olan İspanya, Fransa ve Almanya'da değil, Avrupa Birliği genelinde de kısa süreli kiralama faaliyetleri hızla artıyor. The Guardian'ın İngiltere'deki "Avrupa Birliği, sosyal konut kriziyle mücadele için kısa süreli kiralamalara ilişkin düzenlemeler öneriyor" başlıklı makalesinde şu ifadeler yer alıyor: 2010'dan 2023'e kadar Estonya'da kiralar %211, İrlanda'da ise %98 arttı.

Konunun aciliyeti nedeniyle, Avrupa Komisyonu "Uygun Fiyatlı Konut" planını başlangıçta planlandığı gibi gelecek yıl yerine bu yıl sonuna kadar yayınlayacak. Bu plan, müteahhitlerin bütçelerinin belirli bir yüzdesini uygun fiyatlı konut için ayırmalarını gerektirebilir.

Kaynak: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm