Ba Dinh bölgesindeki 3 eski apartman binasının yenilenmesi, yeniden inşası ve yeniden inşası

Kinhtedothi - Hanoi Şehri, Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Ba Dinh Bölgesi) ve çevresindeki üç eski apartman binasını yenilemek, yeniden inşa etmek ve yeniden inşa etmek için detaylı bir planlama planı düşünüyor.

Hanoi Halk Komitesi Ofisi, Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan'ın Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Ba Dinh Bölgesi) ve çevresindeki üç eski apartman binasının yenilenmesi, yeniden inşası ve yeniden inşası için ayrıntılı planlama planını gözden geçirmek üzere düzenlediği toplantıda aldığı karar üzerine 111/TB-VP sayılı Bildiriyi yayınladı.

Buna göre, Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan aşağıdaki şekilde sonuçlandırılması ve talimat verilmesi hususunda mutabık kalmıştır.

Thanh Cong eski apartman kompleksi: Yeşil alanı tamamlayacak ve geliştirecek araştırma

Thanh Cong Eski Apartman Kompleksi ve çevresi hakkında: Şehir Halk Komitesi, Ba Dinh Bölge Halk Komitesi ve danışma birimi tarafından önerilen mimari planlama çalışmasına temel olarak katılmaktadır; önerilen plan nispeten düzenli ve tutarlıdır, ancak yenilikçi veya çığır açıcı nitelikte değildir. Bu nedenle, önerilen plana dayanarak, planı tamamlamak için daha derinlemesine çalışmalar yapılması gerekmektedir:

Thanh Cong Gölü alanını çiçek bahçesi ve yeniden yapılanma alanındaki yeşil alana bağlayan bazı yollar araştırılacak; bazı iç yolların yeterince genişletilmesi için araştırma yapılacak, yeşil alanı tamamlayacak ve geliştirecek, muhtemelen yer altı alanını da birleştirecek araştırmalar yapılacak; bazı yenilenmiş ve yenilenmiş teknik altyapı arazi alanları birleştirilecek ve yeşil alan ve peyzajla bütünleştirilecek.

Apartman ve iskan alanları için "çekirdek" alan (maksimum 40 kat) için yüksek katlı yapıların geliştirilmesine yönelik araştırma yapılması, TOD alanları için simgesel projelerin uygulanması (2024 Sermaye Kanunu hükümlerine göre); ticari dairelerin fazla taban alanının uyumlu bir şekilde hesaplanması, ticari hizmetler için daha büyük bir "ticari" arazi fonunun oluşturulması.

Ticari hizmet alanı düzenlemesi alanında, yenilikçi mekanlara sahip komplekslerde daha özel formların incelenmesi, özgün ticari podyumların oluşturulması, podyumda daha çeşitli işlevsel ve biçimsel toleransların yaratılması gerekmektedir.

Şehir Halk Komitesi, Ba Dinh Bölge Halk Komitesi'ne, planın tamamlanması, prosedür ve yönetmeliklere göre değerlendirilmesi için Planlama ve Mimarlık Departmanına gönderilmesi ve 25 Mart 2025'ten önce onay için Şehir Halk Komitesi'ne sunulması amacıyla danışma birimiyle acilen koordinasyon sağlama görevini verdi.

Giang Vo eski apartman kompleksi: peyzaj mimarisi alanı geliştiriliyor

Eski Giang Vo Apartman Kompleksi ve çevresiyle ilgili olarak: Şehir Halk Komitesi, Ba Dinh Bölge Halk Komitesi ve danışma birimi tarafından önerilen araştırma planına temel olarak katılmaktadır; Ba Dinh Bölge Halk Komitesi ve danışma biriminin bir dizi içeriği tamamlamaya ve tamamlamaya odaklanması gerekmektedir:

Planı tamamlamak için Thanh Cong Eski Apartman Kompleksi'ndekine benzer, ilişkili ve birleşik nitelikteki tüm içerikleri alın.

Yenilikçi ve vizyoner peyzaj mimarisi ve altyapısının geliştirilmesi; Yeşil alan ve yer altı alanının en üst düzeye çıkarılması; Giang Vo ve Kim Ma caddeleri yakınındaki bölgede ticari ve hizmet fonksiyonlarına sahip bir yapı üssü kompleksi oluşturmak, ticari ve hizmet alanlarını artırmak için bazı çığır açan yüksek binaların incelenmesi gerekmektedir...

Giang Vo Gölü'nün batısındaki alanın mimari mekan, peyzaj ve altyapısını senkronize edecek planın araştırılması, Giang Vo Caddesi 148 numaralı arsada detaylı planlamaya uygun planlama bloğunun kapatılması ve eski Giang Vo Apartman Kompleksi ve çevresinin genel detaylı planlamasına uygun planlama bloğunun kapatılması.

Şehir Halk Komitesi, Ba Dinh Bölge Halk Komitesi'ne, planın tamamlanması, prosedür ve yönetmeliklere göre değerlendirilmesi için Planlama ve Mimarlık Departmanına gönderilmesi ve 31 Mart 2025'ten önce onay için Şehir Halk Komitesi'ne sunulması amacıyla danışma birimiyle acilen koordinasyon sağlama görevini verdi.

Ngoc Khanh eski apartman kompleksi: peyzaj alanıyla birleştirilmiş bir trafik ekseni oluşturma

Eski Ngoc Khanh apartman kompleksi ve çevresi için: Şehir Halk Komitesi, Ba Dinh bölgesi Halk Komitesi ve danışma biriminden işlevsel alan ve altyapı planını yeniden incelemelerini, daha güçlü çözümler üretmelerini ve alanı parçalı bırakmamalarını talep ediyor; Kim Ma alanı, S9 istasyonunun TOD alanı için özel çözümler olmalı; peyzaj alanıyla birleştirilmiş bir trafik aksı araştırılmalı ve oluşturulmalı; Ngoc Khanh gölü - Giang Vo gölü, Kim Ma caddesi ve Nguyen Cong Hoan caddesini bağlayan aks birleştirilmeli; bazı uygunsuz yapıların yıkılmasını kabul etmek zorunda kalınması durumunda;

Kapsamlı bir şekilde kontrol edin, yeniden araştırın ve işleyin; yenilikçi bir model oluşturun; yerinde tümevarımsal araştırma için bir blok seçme, alanı yeniden bölme ve yerinde yeniden yerleşim ayarlama seçeneğini değerlendirin (dar kapsam).

Nguyen Chi Thanh Caddesi boyunca ticari ve hizmet arazilerinin düzenlenmesi için bölgeyi araştırın ve etkileyin, uygun mimari planlama çözümleri belirleyin, projeleri birbirine bağlamak için planlar araştırın, dağılmayı önleyin; Ba Dinh Bölge Halk Komitesi, planı tamamlamak için danışma birimleriyle acilen rehberlik eder ve koordinasyon sağlar, yönetmeliklere göre topluluktan görüş toplamak için organize olur; yeniden değerlendirme için Planlama ve Mimarlık Departmanına sunar; Mayıs 2025'te onay için Şehir Halk Komitesine sunar.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html