Kamboçya, Phnom Penh'in kalbinde Paris'i inşa ediyor.

Phnom Penh'in kalbinde Paris'i andıran lüks gayrimenkul projeleri yükseliyor ve Kamboçya'nın varlıklı kesimi tarafından büyük ilgi görüyor.

Mekong Nehri'nin bir kolunun kenarında, Fransız başkentinin kendine özgü Haussmann mimari tarzındaki dükkan ve apartman sıralarıyla çevrili, Zafer Takı'nın bir kopyası yer alıyor.

Paris'teki Champs-Elysees caddesinden adını alan Elysee projesinde mobilya işini yürütmek için bir daire satın alan 49 yaşındaki Heng Sokharith, "Bu bina gerçekten çok güzel," dedi. "Kamboçya'da böyle güzel bir binaya sahip olmaktan gurur duyuyoruz."

OCIC Grubu Başkan Yardımcısı Thierry Tea, 1 Mart'ta Koh Pich'teki Elysee Alışveriş Merkezi önünde duruyor. Fotoğraf: AFP

Kıvrımlı nehir kıyısı gezinti yolu, sayısız kafesi ve lüks mağazalarıyla bu bölge, iki milyonluk şehrin sürekli koşuşturmacasından uzak, zenginler için lüks bir sığınak olan minyatür bir Paris'e benzetiliyor.

Kamboçya'nın en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri olan OCIC, bir adadaki bataklık bir alanı gökdelenlere, uluslararası bir okula ve bir hastaneye dönüştürdü. 2015 yılında başlayan ve tamamlanmak üzere olan Elysee projesine 400 milyon dolar yatırım yaptılar.

Elysee Sarayı'nın bulunduğu Koh Pich adası, on yıllarca süren çatışmaların ardından Phnom Penh'in yeniden doğuşunun sembolü haline geldi. Kamboçya, son 20 yıldır Asya'nın en hızlı büyüyen ekonomilerinden biri oldu.

Elysee'de konut fiyatları, kişi başına düşen GSYİH'si 1.600 doların üzerinde ve giyim sektöründe (emek yoğun bir sektör) asgari ücretin aylık 200 dolar olduğu bir ülkede, metrekare başına 1.300 dolara ulaşıyor. OCIC başkan yardımcısı Thiery Tea'ye göre, 229 konutun %80'inden fazlası satılmış durumda, ancak hepsi henüz dolu değil.

Phnom Penh, bölgedeki diğer şehirlere kıyasla rekabetçi fiyatları sayesinde gayrimenkul satın almak isteyen yabancı yatırımcıları çekmeye çalışıyor.

Bay Tea, "Müşteriler satın almak, kiralamak, kar elde etmek ve yatırım getirisi sağlamak istiyorlarsa, onları memnuniyetle karşılıyoruz," dedi. "Kamboçya'nın sunabileceği birçok ilginç şey var. Phnom Penh gelişmekte olan bir şehir ve büyük bir potansiyele sahip."

Phnom Penh'in uydu kenti Koh Pich'te, Bassac Nehri kıyısında yer alan Paris tarzı Elysee Alışveriş Merkezi, 1 Mart. Fotoğraf: AFP

Hun Sen'in liderliğinde Kamboçya, Çin ile bağlarını güçlendirdi. Çin yatırımlarındaki artış, Phnom Penh'deki emlak sektöründe bir patlamaya yol açtı.

Elysee ve benzeri üst düzey projelerin destekçileri, Çinli yatırımcıların finansmanına ek olarak, orta sınıfın büyümesiyle birlikte Kamboçya'nın pazar potansiyelinin lüks markaları cezbedeceğini umduklarını savunuyorlar.

29 Şubat'ta Phnom Penh'deki bir alışveriş merkezinin içinden bir fotoğraf. Fotoğraf: AFP

Koh Pich'e çok uzak olmayan bir yerde, önümüzdeki birkaç ay içinde 75 lüks mağazanın yer alacağı bir alışveriş merkezi açılacak. Alışveriş merkezini işleten Bluebell şirketinin CEO'su Pierre Balsan, Kamboçya'nın "lüks markalar için yeni bir sınır" olduğunu söyledi.

Ona göre şu anki en büyük zorluk, "marka yöneticilerinin Kamboçya ve imajına dair algılarını değiştirmek". Hun Sen'den oğlu Hun Manet'e (46) iktidarın geçmesi, Kamboçya'nın modern imajını güçlendirdi.

ABD ve İngiltere'de eğitim gören Hun Manet, babasının yaklaşık 40 yıl boyunca ülkeyi yönetmesinin ardından elit kesimin yenilenmesini temsil ediyor. Kamboçya'yı 2050 yılına kadar "yüksek gelirli bir ülke" haline getirmeye kararlı.

Heng Sokharith yatırımından memnun. "Ülkenin gelecekte daha da gelişeceğine ve bu bölgenin daha da cazip hale geleceğine inanıyorum," dedi.

Hong Hanh ( AFP'ye göre)

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/campuchia-xay-paris-giua-long-phnom-penh-4722199.html