Ho Chi Minh şehrinde sosyal konut projelerinin uygulanmasında birçok prosedür kısaltılıyor

İnşaat Bakanlığı'nın izleme heyeti, Nguyen Van Qua Caddesi'ndeki polis teşkilatına ait konut projesini denetliyor. Fotoğraf: THANH HIEN

Birçok sorunun çözülmesi gerekiyor

İzleme ekibi, Dien Hong semtindeki 1.254 dairelik Ly Thuong Kiet sosyal konut projesini; Dong Hung Thuan semtindeki Nguyen Van Qua caddesindeki polis gücü için 776 dairelik konut projesini; Dong Hung Thuan projesine yatırım yapılması beklenen Dong Hung Thuan'ın 38 hektarlık yeniden yerleşim alanındaki arsayı; Binh Duong semtindeki 561 dairelik Dong Hung Thuan projesi - Phu My C2 apartman binasını; Binh Duong semtindeki K-Home New City kentsel alanındaki 1.376 müstakil evden oluşan sosyal konut projesini; ve 1.654 dairelik sosyal konut apartman binasını ziyaret etti.

Denetim oturumunda denetim ekibi, yatırımcının projeyi hayata geçirirken yaşadığı zorlukları ve sorunları dinledi.

Özellikle, Phu Cuong Yatırım Anonim Şirketi'nin yatırımcı olarak yer aldığı, Dong Hung Thuan Bölgesi, Nguyen Van Qua Caddesi 20/2 adresinde bulunan Ho Chi Minh Şehri Polis Memurları için konut projesi, 776 daireden oluşan 19 katlı bir projedir. Proje şu anda 6. kata kadar inşaat halindedir. Proje yatırımcısı, arazi kullanım ücretlerinden muaf tutulmayı ve proje yatırım onay kararının içeriğini (proje adı, yatırım hedefleri, yatırım şekli, konut miktarı ölçeği, ürün tüketim planı ve toplam proje yatırımı) düzenlemeyi önermiştir.

Dong Hung Thuan Mahallesi'ndeki 38 hektarlık yeniden yerleşim alanındaki sosyal konut projesi için Ho Chi Minh Şehri İnşaat Departmanı, Maliye Bakanlığı'na, Saigon Gayrimenkul Şirketi - LLC'ye yatırım projesinin sonlandırılması prosedürleri konusunda rehberlik etmesini ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne söz konusu yatırım projesinin sonlandırılması konusunda tavsiyede bulunmasını önerdi. Aynı zamanda, 12. Bölge'deki (eski adıyla) mahallelerin Halk Komiteleri ve ilgili kurumlar, yeniden yerleşim hedefini değerlendirmek veya hedefi sosyal konutlara uyarlamak için bir temel oluşturmak üzere, 2026-2030 dönemi için mevcut yeniden yerleşim ihtiyaçları ve yönelimleri hakkında görüş bildirmektedir. Ayrıca, Dong Hung Thuan Mahallesi Halk Komitesi, projenin uygulama sürecini hızlandırmak amacıyla, 1/2000 ölçekli imar planını gözden geçirip düzenlemeli ve İnşaat Departmanı'na değerlendirme için ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne onay için sunmalıdır.

Kim Oanh Group'un yatırım yaptığı K-Home Yeni Şehir Kentsel Alanı'ndaki (Binh Duong Mahallesi) 1.376 müstakil ev ve 1.654 sosyal konut dairesinden oluşan sosyal konut projesiyle ilgili olarak, Kim Oanh Gayrimenkul Grubu Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Bayan Dang Thi Kim Oanh'a göre, proje neredeyse tamamlanmış olmasına rağmen banka ticari faiz oranlarıyla 200 milyar VND tutarında bir kredi dağıttı.

Bayan Kim Oanh, "Evleri bu aydan itibaren gelecek yılın ilk çeyreğine kadar teslim edeceğiz, ancak şimdiye kadar müşteriler sosyal konut satın almak için borç alamadılar. Yetkililerin, yatırımcılara sermayeyi geri ödemek için ev satın almak üzere krediye erişim konusunda müşterilere yakında destek vermesini umuyoruz," diye önerdi.

giam sat-h2.jpg — İnşaat Bakanlığı denetim heyeti, Binh Duong Mahallesi'ndeki K-Home Yeni Şehir Kentsel Alanı'ndaki sosyal konut projesini denetliyor. Fotoğraf: THANH HIEN

Sosyal konut projelerini inceleyen Denetleme Heyeti, Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi'nde çalışma toplantısı gerçekleştirdi.

Toplantıda, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi Kentsel Gelişim Dairesi Başkanı Sayın Pham Dang Ho, Ho Chi Minh Şehri'nin 2030 yılına kadar 199.400 sosyal konut birimi geliştirmeyi hedeflediğini bildirdi. 2021-2024 yılları arasında Ho Chi Minh Şehri 5.103 birimi (%28,13) tamamlamış; 2025 yılında 13.040 birim (%71,8) ve 2026-2030 döneminde 181.257 birim daha tamamlanacaktır. Belirlenen hedefe ulaşmak için Ho Chi Minh Şehri, İnşaat Bakanlığı yönetiminde üretim ve ticari faaliyetlerle ilgili idari prosedürleri azaltmış ve basitleştirmiştir.

Buna göre, inşaat yatırım fizibilite raporu/düzeltilmiş inşaat yatırım fizibilite raporu değerlendirme süreci 35 günden 25 güne (A grubu projeler için) indirilecektir. Temel projeden sonra uygulanan inşaat projesi/düzeltilmiş temel projeden sonra uygulanan inşaat projesi değerlendirme süreciyle, III. seviye inşaat işleri için değerleme işleminin uzman inşaat kuruluşunda yapılması zorunluluğu azaltılacaktır.

Ev alım satımında kamuya açık ve şeffaf olmak gerekiyor

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, "Sosyal konut projelerini denetledikten sonra, yatırımcıların projeleri hayata geçirme konusundaki kararlılığını görmek beni çok heyecanlandırıyor. Yerel yönetimlerin yatırımcıları projeleri hayata geçirme konusunda destekleme konusundaki ilgisini takdir ediyorum." dedi.

giam sat-3.jpg — İnşaat Bakanlığı'nın denetim heyeti, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nde çalıştı. Fotoğraf: THANH HIEN

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh'e göre, Ho Chi Minh Şehri'nin sosyal konut geliştirme hedefi çok büyük. Bu, Ho Chi Minh Şehri'nin yatırımcıları ilerlemeyi hızlandırmaya teşvik edecek çözümlere sahip olmasını gerektiriyor.

İnşaat Bakan Yardımcısı, Ho Chi Minh Şehri'nin önümüzdeki dönemde yatırımcıları süreci hızlandırmaya teşvik etmek için denetim çalışmalarını görevlendirmesi ve güçlendirmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, zorluklar ve engellerle karşılaşan projeler için bunların çözümüne yönelik yönlendirme yapılması gerektiğini belirtti. Aynı zamanda, Ho Chi Minh Şehri'nin sosyal konut geliştirme programlarını kapsamlı bir şekilde gözden geçirmesi ve planlamayı buna göre ayarlaması, konut geliştirme yerlerinin halkın gerçek ihtiyaçlarına göre tam olarak belirlenmesi ve projeler için yatırım politikalarının onaylanmasının hızlandırılması gerektiğini belirtti.

"Ho Chi Minh Şehri'nde şu anda tamamlanmakta olan ve kullanıma sunulacak bir sosyal konut projesi var. İlgili kurumların, sosyal konut alım satımının şeffaf olmasını ve doğru kişilerin yararlanmasını sağlayarak, kâr amaçlı alım satımlardan kaçınmasını sağlaması gerekiyor. Sosyal konutların satış fiyatı, konuta ihtiyacı olan kişilerin sosyal konutlara erişebilmesini sağlamak için genel seviyeye göre kontrol edilmelidir," diye önerdi İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong: Sosyal konut inşa etmek için daha fazla arazi fonu

Şehrin önceki ana planında da sosyal konut projelerinin uygulanması için 1.400 hektarlık bir arazi fonu açıkça belirtilmişti. Birleşmenin ardından Ho Chi Minh Şehri, önümüzdeki dönemde sosyal konutlar için daha fazla arazi fonuna sahip olacak. Şehir, yasal arazi kullanım haklarıyla ilgili bazı konuları netleştirecek, uygun arazi kullanım planını ve arazi kullanım planlamasını değerlendirecek ve ardından sosyal konut projelerinin sayısı artırılabilecek.

Yorum (0)