Sosyal konut alım satımına ilişkin başvuruların düzeltilmesi

Hanoi'de sosyal konut satın almak için başvuruda bulunmak üzere sıraya girenler (Fotoğraf: MINH VAN)

İnşaat Bakanlığı , son dönemde birçok yerleşim yerinde sosyal konut alım-satım talebinin ciddi oranda arttığını, özellikle satışa sunulan ve başvuruların alındığı duyurulan projelere vatandaşların ilgi gösterdiğini bildirdi.

Ancak bazı sosyal konut projelerinde sıraya girmek için izdiham, itiş kakış ve kavgalar yaşandı; insanlar gece boyunca sıraya girip kendi numara listelerini oluşturdular ve yerlerini korudular; bu da güvenliği ve düzeni bozacak anlaşmazlıklara yol açma riski taşıyordu; yasadışı aracılar, "dosya aracıları" ve yasadışı depozito toplama ortaya çıktı ve bu durum hayal kırıklığına yol açtı, sosyal konut politikalarının imajını ve etkinliğini etkiledi, politikaları çarpıttı, insanların güvenini sarstı ve yerel devlet yönetimini zorlaştırdı.

Sosyal konut alım-kiralama-satın alma başvurularının düzenli, şeffaf, kolay ve mevzuata uygun olarak alınmasını sağlamak amacıyla İmar Bakanlığı, il ve merkezi yönetime bağlı şehirlerdeki Halk Komitelerinden aşağıdaki görev ve çözümlerin uygulanmasını yönlendirmelerini talep etmektedir:

İnşaat Bakanlığı ve ilgili kurumlara, bölgedeki sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve projelerin en kısa sürede hayata geçirilmesi yönünde çağrıda bulunmaları talimatı verildi.

Bölgede yürütülen tüm projelere ilişkin bilgileri, belgeleri almadan en az 30 gün önce kamuoyuna açıklayın. Kamuya açık içerikte şunlar yer alır: proje ölçeği, daire sayısı, satış fiyatı, kira bedeli, belgelerin dağıtım zamanı ve yeri; belgelerin alınmasının başlangıç ve bitiş saatleri vb.

Kişilere, uygunluklarını ve tam koşullarını kanıtlayan belge ve evrakları hazırlamaları talimatını verin, birçok kez tamamlama ve seyahat etme zorunluluğundan kaçının; sosyal konut satın almak için kayıt yaptıran kişilerin bulunduğu kurum ve birimlere veya yerel yetkili makamlara, İnşaat Bakanı'nın 10 Kasım 2025 tarihli ve 32/2025/TT-BXD sayılı Genelgesi formuna göre, kişilerin uygunluklarını, gelir koşullarını ve konut koşullarını teyit etmeleri talimatını verin.

Projenin bulunduğu komünün Halk Komitesi ve yatırımcı ile koordinasyon halinde yerel polise talimat verilerek güvenlik ve düzenin sağlanması, trafik akışının sağlanması, kalabalık toplanmaların ve itiş kakışların önlenmesi için bir plan geliştirilmesi.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra sosyal konut satın almaya veya kiralamaya uygun kişilerin listesini kamuoyuna duyurun ve İnşaat Bakanlığı'nın internet sitesinde sosyal konut satın almaya veya kiralamaya uygun kişilerin listesini, denetim sonrası çalışmalara hizmet edecek şekilde güncelleyin, tekrarlanan konulardan kaçının.

İşlevsel güçlere aşağıdaki eylemleri denetlemeleri ve ele almaları talimatı verin: yasadışı aracılık, "yemleme", depozito toplama, "başvuru başarı garantisi" ücretleri toplama ve yönetmeliklere aykırı " diplomatik kota" satışı. Yasayı ihlal eden kuruluşları ve kişileri kamuoyuna duyurarak insanları uyarın. Bölgedeki sosyal konut politikaları hakkında bilgi ve iletişim çalışmalarını güçlendirin, böylece insanlar politikaları anlayabilir ve aldatılmaktan kaçınabilir.

İhlallere ilişkin sonradan denetim ve müdahalenin güçlendirilmesi: Sosyal konutların yönetimi ve kullanımının düzenli olarak denetlenmesi; yanlış beyan, yasadışı devir veya yanlış kişilere devir durumlarında dairelerin sıkı bir şekilde kontrol edilmesi ve iptal edilmesi.

Sosyal konut projesi yatırımcılarının, sosyal konut alım satımına ilişkin usul ve esasları kanun hükümlerine uygun olarak titizlikle uygulamaları hususunda talimatlandırılması;

Sosyal konut projeleri ile ilgili bilgileri şirketin bilgilendirme sayfasında kamuoyuna duyurun ve aynı zamanda proje bilgilerini duyurulması ve diğer resmi yerel bilgi kanallarında yayınlanması için projenin bulunduğu belediyenin İnşaat Dairesi Başkanlığı'na ve Halk Komitesi'ne gönderin.

Doğrudan başvuru yapılabilmesi için yatırımcının birden fazla kabul noktası ayarlaması, zaman dilimine, güne veya yerleşim alanına göre ayırması, yönlendirme levhaları bulundurması, akışı düzenlemek ve bir anda yoğunlaşmayı önlemek için destek güçleri bulundurması, başvuru sayısının kabul kapasitesini aşması durumunda yedek planlarının olması gerekmektedir.

Dosya teslim alma süresinin uzatılması gerektiği takdirde, dosya teslim alma yerlerinde, kitle iletişim araçlarında derhal kamuoyuna duyurulur ve yetkili mercilere bildirilerek tüm başvuru sahiplerinin dosyalarının teslim alınması sağlanır.

Dijital teknolojinin uygulanmasını teşvik edin: başvuruları çevrimiçi alın, elektronik olarak sıraya girin, şahsen gelen kişi sayısını azaltmak için başvuruları çevrimiçi olarak dağıtın.

Sosyal konut alıcıları, istismar edilmekten ve fırsatçılıktan kaçınmak için yasal düzenlemeleri proaktif olarak öğrenmeli; bölgedeki sosyal konut bilgilerini resmi kanallar aracılığıyla proaktif olarak öğrenmelidir: İnşaat Dairesi'nin elektronik bilgi sayfası, projenin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi, yerel yönetimlerin yayın organı olan gazeteler, yatırımcının resmi bilgi sayfası;

Sadece yatırımcının personelinin talimatlarını izleyerek doğrudan çalışın; "broker"lar, aracılar aracılığıyla alım satım yapmayın veya "diplomatik kota" veya "dahili kota"ya inanmayın.

Başvuru noktasında görevli veya güvenlik görevlilerinin talimatlarına uyun, itmeyin veya çarpmayın.

Kayıt belgelerinin doğruluğunu beyan edin ve bundan sorumlu olun; belgeleri yalnızca bir projeye gönderin, başvuruda sizin adınıza başka birinin yer almasını istemeyin.

Nhan Dan Gazetesi'ne göre

Kaynak: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/